⑴ 去美國留學怎麼申請貸款
出國留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。出國留學貸款的額度不超過國外留學學校錄取通知書或其他有效入學證明上載明的報名費、一年內的學費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和，最高不超過五十萬元人民幣。出國留學貸款可以選擇無擔保抵押貸款，用於個人消費的無擔保個人貸款。提供申請資料簡單只需： 身份證、收入證明、工作證明、貸款用途證明即可申請辦理。
借款人須具備下列7個條件：
1.借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲；
2.借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德；
3.借款人為出國留學人員本人的，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份；
4.借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩定的職業和收入來源，具備按期還本付息的能力；
5.借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明；
6.借款人須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產；質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券；保證人應為具有代償能力的法人或自然人，並願意承擔連帶還款責任；
7.符合貸款人規定的其他條件。
留學貸款的額度不超過國外留學學校錄取通知書或其他有效入學證明上載明的報名費、一年內的學費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和，最高不超過五十萬元人民幣。同時，須滿足下列條件：
1、以可設定抵押權利的房產作為抵押的，貸款最高額不超過經貸款人認可的抵押物價值的60%；
2、以國債、本行存單作質押的，貸款最高額不超過質押物價值的80%；以企業債券作質押的，貸款額根據債券發行人的資信而定，最高額不超過質押物票面價值的60%；
3、以第三方提供連帶責任保證的，若保證人為經銀行認可的法人，則貸款可全額發放；若為經銀行認可的自然人，則貸款最高額不超過二十萬元人民幣。
留學貸款的期限根據留學期限、借款人收入狀況和保證人及擔保物的擔保能力而確定，最長不超過六年（含六年）。
⑵ 如何在美國申請購房貸款
你在美國有正式工作么？
你的信譽分數夠了么？
回答都是YES，隨便找個貸款公司就可以
如果你是外國人，旅遊身份，那麼，沒有哪個銀行願意貸款給你
最重要的一點，現在美國大城市的熱門地區，房子是供不應求的
有很大程度上是中國人炒起來的
因此，你不用現金買房，給了offer,連人搭理你都沒有。。。。。
⑶ 大陸居民如何在美國貸款
美國申請房貸的流程，過程與國內的房貸申請流程有相似之處，大致分為選擇貸款機構——獲取貸款機構預先資格——貸款機構審核申請人資質——房產評估——貸款機構放貸。具體分為以下7步：
（1）選擇能為提供貸款的放貸機構
（2）比較利率和期限後確定能為提供最適於您承受力的放貸機構
（3）獲得接受財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格
（4）按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核
（5）抵押貸款公司進行房產評估以確定價值
（6）與抵押貸款職員成交貸款
（7）結算貸款成交一攬子費用機構
按照貸款申請的流程，來詳細說明一下各個流程的具體操作方式：
一、外國人在美申請房貸的注意事項
在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，並且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高於市場水平的1-2%的利息。
二、美國房貸種類
美國房貸基準利率（數據統計於2013年4月18日）
如果符合貸款購房條件，那麼您就可以考慮貸款類型了。美國常見的貸款期限是30年，可以根據自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。
（1）浮動利率貸款（ARM）通常分為：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之後利率按Libor等指標進行浮動。例如，2011年11月16日，在加州洛杉磯購買30萬美元的房屋，首付40%，申請5/1ARM貸款，前五年貸款利率為4。132%，從第六年起浮動。
（2）固定利率貸款。常見固定利率貸款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉磯購買30萬美元的房屋，首付40%，申請30年期固定貸款利率在4.799%-5.540%。
短期（3-5年內）來看，浮動利率貸款來看貸款利率較固定利率低0。5-1%左右，但長遠來看浮動利率貸款存在利率大幅提高的風險。因此，對於中短期投資者來說，浮動利率貸款是比較值得考慮的選擇；而對於追求穩妥，長期風險承受能力較低的買家來說，固定利率更加合適。兩種貸款類型均有其優勢和劣勢，買家可根據自己的資金狀況進行。
⑷ 在國外怎樣才可以貸款
如果你在國外有固定的資產，就可以辦理抵押貸款，一般各國都有相應的貸款辦理機構，只要符合他們的貸款條件，都是可以貸款，主要是你個人的資質是否足夠好，在資質好的情況下，徵信有沒有問題，完全可以辦理貸款。
⑸ 在美國如何申請房屋貸款
房屋貸款是一門大學問。自從次級房貸危機以後，銀行對房屋貸款申請者要求加多並嚴。外籍人貸款成功率較高者通常需要付百份之五十(50%)的買屋首款，貸款的利率通常比美國人要高。並且不是每個銀行都有給外籍人貸款的操施。詳情要向每銀行查詢。 以下只是貸款簡介，詳情手讀及銀行對貸欵申請者最新的要求條件還需買者直接向銀行欵部門查詢。 房屋貸款申請基本條件簡介 1.申請人每月所有的支出應是其收入之28% 至44% 2.貸款人資產核實asset verification 要能提供流動資金如銀行個人存款額，連續三個月的銀行活動單, 銀行證明信, 其他資產(如股票, 地產等) 證明, 並且提供護照/駕駛執照, 房屋貸款申請書及房屋購買合同.如是外籍人, 銀行最新要求還有: 買房後六個月的管理費和地產稅總和存款額, 並在房屋貸款銀行開戶等等. 3.戶屋估價 appraisal 銀行派出鑒定人估價要買的房地產的核實買價. 4.收入和信用檢查income verification and credit history/credit score 在美國的收入證明一般需要申請人提供僱主發給的W2收入表恪, 或1099等. 信用檢查需要提供美國個人社會安全號碼核實信用歷史. 5.債務驗證debt verification 銀行通常用債務及收入的比例28-44% (Debt To Income Ratio) 和買主的信用總分(FICO Score)來決定是否提供貸款，及用其它因素來決定貸欵是否可以批准給申請者, 並決定貸款利率. 核實外籍人的收入和信用不太可能, 所以外籍人對銀行來說, 風險較高, 外籍人的利息和首付也較高. 另外, 如果買房屋是作為投資，其房屋貸款利率會比買來自住地產房屋貸款也是高的. 銀行隨了嚴格查核貸款申清人是否合格貸款之外之外，銀行還要調查公寓大廈。最近銀行拒絕申請貸款基於以下原因: 1.新建公寓預售比例低,沒有達到70% 2.大樓商業樓宇面積比例太高。商業樓宇面積只可是全樓之百份之＝十(only 20% commercial space) 3.建築啇還沒將大廈業主協會全權轉給業主 4.大廈業主協會沒有買足夠保險等等 5.為了降低風險,單個買主不可以擁有超過總戶數10%.您作為買主, 不了解紐約市公寓的財務狀況會浪費很多時間，並可能會一無所有. 您必須有一位經驗豐富，誠信可靠的經紀協助購買.
⑹ 美國人貸款主要做什麼
美國人喜歡超前消費、借貸消費在世界上是出了名的，其主要原因在於美國人長期對未來收入預期看好，消費信心居高不下。
美國人的富裕水平究竟如何呢？人均GDP是衡量一個國家富裕程度的重要標志之一。依據2004年世界銀行人均GDP(美元)排名，美國以人均37，610美元位居世界第四。如果乘上近3億人口的基數，這個國家的財力十分驚人，差不多是中國的10倍。去年鳳凰衛視曾報道，全世界擁有百萬美元以上金融資產的富裕階層人數2003年已經達到770萬人，其中美國有227萬。在美國國民中，每125人中就有一人是「百萬富翁」。
有人總結，美國人是掙錢投資，借錢消費。美國人的消費觀和投資觀與其家庭的資產結構和收入結構不無關系。在私人資本的分布中，美國國民在金融機構的存款僅占個人金融服務產品的15%，而股票、共同基金、債券、人壽保險產品和其他投資，則佔了個人金融資產的85%。在美國家庭的收入中，工薪等勞動收入與投資收入平分秋色，各佔50%左右。美國股市漲跌在很大程度上影響了很多家庭的資產總額和消費信心。
同樣激發美國人信心的還有美國房地產市場。統計資料表明，美國整體房價自1995年起至今已上升51%，比同期的通脹率高出32%，個別地區升值更為顯著，如波士頓自1996年起房價升了110%。對於擁有房產的美國人來說，過去兩年中，房價的增長率是收入增長率的3倍多。因房價上漲而帶來人均財富的增加比老闆加薪更能鼓舞美國人的消費信心。
發達國家的數據顯示，任何一個國家的消費都是靠廣大的中低收入階層支撐的。而美國社會階層結構顯然是有利於支撐消費的。在美國，戶均收入3萬美元的中產階層占總人口的80%。整個美國社會階層分布是橄欖形的，兩頭小中間大。強大的中產階層是美國消費旺盛的堅實基礎
⑺ 美國留學生怎麼申請貸款
你好，當然可以的。
貸款申請人需要具備以下條件：
1、年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時的實際年齡不超過55歲;
2、申請人必須擁有國內有效的居民身份，有固定和詳細的住址;
3、必須具備美國學校的錄取通知書，擁有學校開出的在學習期內所需學雜費多少的證明材料;
4、申請貸款是需要有東西進行抵押的，需要提供資產抵押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方保證人;
5、貸款申請人必須能顧滿足所需全部費用的一部分，才能申請另外一部分的貸款;
6、需要落實貸款人規定的其他貸款條件。
7、貸款人在申請的時候需要具備其他證明文件和材料。
8、美國留學可以進行貸款的學費都是有一定的限額的，規定不能超過學雜費全部所需總金額的80%左右。
注意事項
1、說明貸款用途
出國的朋友在申請留學貸款時，申請者一定要明確指示貸款的用途是用作留學所用。
2、貸款合同需要准備一份英文版本的
目前很多銀行都提供留學貸款服務，但並不是所有銀行都能提供留學貸款合同的英文版本。這個也是客戶在辦理留學貸款手續時需要注意的。如果沒有英文版本的話，可能會在簽證的時候有一點麻煩。
3、注意自己誠信
在辦理出國留學貸款時應查看自己的誠信度，銀行通過查詢徵信記錄，就可知道貸款者的誠信度，誠信度在國外留學中很重要。
美國留學如何申請貸款
第一：在留學生貸款工具選項中選擇你的國籍和你將要就讀的學校。
第二：請按 「Compare Student Loans」。
第三：留學生貸款工具會幫你找出有哪幾個合適的貸款機構，細看每個貸款的條款和細則，然後選擇最符合你自已的機構。
第四：當你清楚了解要選哪一個貸款項目時，按 「Apply Now」 來 開始網上申請的程序。
只要跟隨著這幾個步驟，你就可以輕松地申請留學生貸款。最快可以在幾周內獲得初步批准。但要記住，留學生貸款需要你連本帶利的償還。在申請貸款前，請清楚考慮有沒有其他的財政援助選擇或提高自已持有的獎學金項目。
留學貸款的利率
留學貸款執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率，一般一年以內，按合同約定利率計算，法定利率如有調整，合同利率不變。
如果貸款期限在一年以上，法定利率調整，則按人民銀行調整後的利率收取。(一年以內貸款到期，一次性還本付息，一年以上貸款，每半年還本付息一次。)
留學貸款限額
留學貸款最高額度原則上不超過學雜費總額的80%。一年內的總費用不超過五十萬人民幣，最長期限不超過6年。
美國留學貸款還款規則
留學貸款如何還款?
以貸款期限不同還款方式也有所不同。通常情況下，若是貸款期限在一年以內(含一年)的，貸款本息在貸款到期時一次性清償，貸款期限在一年以上(不含一年)的，貸款本息實行月均等額還款法。以50萬為假設貸款，貸款期限為2年，實際算下來每季度光利息就需要償還8000元左右，加上本金共計大約68000元。此外，也有個別銀行，可能會根據申請貸款同學的家庭情況，制定不同的還款方法以滿足不同的家庭。具體還款方式以銀行規定為准。
另外，銀行還會給借款人列出一張具體的還貸表，借款人可以根據還貸表按期進行還貸。「這樣就不會產生滯納金以及因為拖欠還款在銀行的黑名單上留下污點。」
貸款留學償還及利率計算
中信實業銀行貸款的還本付息可以採取以下方式：一、等額償還，即在貸款期限內每期的還本付息總額為固定金額。二、本金等額償還，即每期償還的本金金額相同，利息為按當期貸款余額計算的利息。三、等比遞增償還，即每年的還本付息額在上一年的還本付息額的基礎上增長一定的比例。四、等比遞減償還，即每年的還本付息額在上一年的還本付息額的基礎上減少一定的比例。
中國銀行出國留學外匯貸款利率：貸款期限在一年以內(含一年)的，執行固定利率;貸款期限在一年以上的，執行浮動利率，自貸款發放日起每6個月進行相應調整。
中信實業銀行的貸款利率：根據中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執行，當中國人民銀行調整貸款利率時，已發放的留學貸款利率從人民銀行調整貸款利率的下一還款期開始執行新的利率。
⑻ 去美國留學可以貸款嗎,
目前招行有留學貸款，招行部分城市向自然人發放的出國留學貸款，用於支付簽證申請人或直系親屬的學費、生活費等留學期間所產生的費用，符合申請條件的話，您可嘗試聯系網點提出申請。
要求：1.具有合法有效身份證明；2.年齡加貸款年限不超過70歲；3.具備按時償還貸款本息的能力；4.已經取得留學通知書或其他入學證明材料；5.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；6.經辦機構規定的其他條件。
金額需要依據留學通知書等證明材料確定，原則上單筆授信最低不少於1000元，最高不超過100萬元，具體金額需要聯系當地網點確認。
一般以抵押方式辦理，貸款期限最長不超過8年（含）；以信用方式辦理，貸款期限最長不超過3年。具體建議您和當地網點確認是否能申請。
貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以採取按月付息到期還本還款法。
溫馨提示：
具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認是否可以延遲還款。