房屋二次抵押貸款用途

① 什麼叫「房產二次抵押貸款」

這種業務可以做，但是有前提條件要求
1 已辦理房產證。
2房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

② 房屋二次抵押貸款的用途不能用於

股票，基金，理財，還其他貸款等。

③ 什麼是房屋二次抵押貸款 房屋二次抵押貸款條件

房屋二次抵押貸款：房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

條件要求：

1. 房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

2. 二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

3. 如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好

④ 房屋二次抵押貸款是什麼需要如何去辦理又要注意哪些

A，首先，什麼事房屋二次抵押貸款?

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向我行申請貸款。

貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

B，用於抵押的房屋，必須同時具備以下條件：

1. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4. 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款幣種：二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。

貸款限額：1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

貸款期限：二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

貸款利率：執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

希望能幫助到樓主

⑤ 房產的二次抵押貸款是怎麼搞的。

何為二次抵押貸款？
簡單的說，就是同一套房子，分兩次抵押，你可以獲得兩筆貸款。貸款發放對象即借款人必須是各大銀行抵押貸款的客戶，
如中國銀行的還要求已按期償還房貸12月以上者，無欠息行為，信用良好者。而中國銀行貸款發放條件，用於二次抵押的房屋，主要需具備以下三點：
1、用於二次抵押貸款的房屋目前市場評估價要高於原價格的30%。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備小產證的住宅。
3、用於二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年（含1999年）以後的公寓性質住宅，且位於外環線以內，及2001年（含2001年）以後的花園性質用房。
註明：客戶辦理二次抵押貸款需在中國銀行原房貸辦理行點辦理，目前除中國銀行閔行支行尚未開通二次抵押貸款業務外，其餘各區支行均可辦理。貸款限額：貸款額度=房屋價值×抵押率—原貸款的本金余額。
註明：住房或商業用房抵押的二次貸款抵押率均最高不超過60%。貸款期限：二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，如買車、裝修費用等；用於個人經營類貸款最長不超過3年，如開店做生意。
由於各大銀行對於房屋二次抵押貸款等相關信息不斷更新，具體請以當地相關部門最新信息為主。

⑥ 房屋二次抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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