深圳住房公積金貸款買房

① 深圳住房公積金繳納多久可以貸款買房

需要連續繳納6個月，具體規定如下：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》

第九條 職工購買保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類，下同）申請普通公積金貸款的，應當同時具備以下條件：

（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;

（二）申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；

（四）申請人已按規定支付購房首付款；

（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；

（七）符合公積金管委會規定的其他條件。

申請公積金貸款時，房產套數按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算。

(1)深圳住房公積金貸款買房擴展閱讀：

深圳市不能貸款的特殊情況：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》

第十一條 存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

（一）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；

（二）購買單套住房部分產權份額的

（三）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

（四）申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

第十二條 申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

（一）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；

（二）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；

（三）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內狀態為「呆賬」、「凍結」或者「止付」的；

（四）貸款曾被「擔保人代還」或者「以資抵債」等特殊交易記錄。

② 深圳有公積金怎樣申請公積金貸款買房

公積金貸款買房條件：
1、申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限；
2、首付購(建)房款不低於規定比例；
3、按規定提供貸款擔保；
4、具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
5、職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款；
6、經公積金管委會審定的其他條件。
公積金貸款買房流程
1、網上查詢預售房
申請人和共同申請人→在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢→聯系銀行網點
2、遞交貸款申請
受託銀行網點受理後，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
3、等待中心審批
管理中心收到受託銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內出結果。
4、與受託銀行簽訂合同
在管理中心審批完成後5個工作日內，借款人與受託銀行簽訂合同。
5、等待受託銀行發放貸款
借款人首先和受託銀行辦理相關放寬手續，符合放款條件後，在5個工作日內會發放貸款。
6、業務辦結
借款人領取資料，公積金貸款完成。

③ 深圳如何用公積金買房

轉抄：

深圳住房公積金貸款對象應當符合以下四個條件：

（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

（3）配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。

（4）貸款申請人除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力。

如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道：

信貸公司的特點：免抵押、免擔保，門檻低、手續簡便、期限靈活、審批快速。

一、申請人基本條件：

a、二十一至五十五周歲的國內居民

b、在深圳居住或工作

c、有穩定的工作及收入（現單位工作三個月以上或自營半年以上）

二、貸款額度：一萬至五十萬元

三、貸款期限：一至三年

四、貸款需提供的基本資料：

A、上班族

a、身份證明：身份證

b、工作證明：勞動合同或者工作證明（加蓋公章）

c、收入證明：最近三個月銀行流水賬（代發工資、自存、轉賬均可）

d、住址證明：最近一個月的租金收據或居住證。

e、有房產者需提供房產證或者按揭合同及最近三個月的按揭記錄

f、輔助資料：社保卡、車輛行駛證（如有需提供）

B、個體、私營業主

a、身份證

b、營業執照

c、最近半年對公及個人銀行賬戶流水

d、經營場所租賃合同，最近一個月的租金收據或發票

e、個人住所租賃合同，最近一個月的租金收據或水電費單

f、有房產者需提供房產證或者按揭合同及最近三個月的按揭記錄

五、貸款辦理程序：

a、准備好以上相關材料

b、如實詳細填寫貸款申請表

c、審批時間（一至二個工作日）

④ 深圳住房公積金能在東莞貸款購房嗎

可以在東莞買房，但是首付比例不是3成，是4成首付，建議可以先選擇商業貸，後期再轉公積金貸比較好，可以減輕首付壓力

⑤ 在深圳如何用住房公積金貸款買房有哪些條件

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

⑥ 深圳 公積金交多久可以貸款買房

連續6個月。

深圳市住房公積金貸款管理暫行規定
第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
（二）申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
（四）申請人已按規定支付購房首付款；
（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
（七）符合公積金管委會規定的其他條件。
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
本條第一款規定中的信用狀況標准由公積金中心另行制定。

⑦ 深圳住房公積金買房貸款額度怎麼算

您好，若您需要通過我行辦理公積金貸款業務，以下資料您先做了解，具體是否可以辦理請您提供資料到櫃台申請，以審貸部審核結果為准：

貸款幣種和可貸額度：

公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。

4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

（如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢
（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！）

⑧ 深圳如何使用公積金貸款買房

購買了半年以上公積金就可以貸了

⑨ 深圳公積金可以在惠州買房貸款嗎

可以。在深圳繳存住房公積金的職工在惠州購買住房，在符合惠州公積金貸款政策的情況下，可持深圳住房公積金中心出具的繳存證明材料，向惠州公積金管理機構申請住房公積金貸款。

惠州異地公積金貸款的條件：異地貸款的申請人或者申請人配偶的戶籍地或工作所在地在惠州（含縣區）。並且，申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請。

(9)深圳住房公積金貸款買房擴展閱讀：

惠州異地繳存購買商品房辦理貸款所需的資料：《惠州市住房公積金貸款申請表》；《徵信系統查詢授權書》；身份證；戶口簿；婚姻證明文件；申請人供款帳戶；房款首期付款《廣東增值稅普通發票》；商品房權屬登記證明書；《商品房買賣合同》；《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；住房公積金繳存流水；收入證明；擔保人證明資料。

惠州住房公積金管理中心-異地繳存職工預售商品房貸款條件

惠州住房公積金管理中心-異地繳存職工現房貸款條件

深圳住房公積金管理中心-異地貸款政策解讀