⑴ 2021年房貸利率多少
2021年中國人民銀行貸款基準利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析如下：
1.短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
各家銀行的各網點的利率可能不一樣，具體請以實際交易利率為准。
銀行房貸流程是什麼？
1．向開放商付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。
2．選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經貸款行同意發放的貸款，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
3．借款人按照事先約定好的時間按時還款，到還清為止。
購房貸款需要什麼條件？
1．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。年齡在18－60歲的自然人；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2．有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
3．有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
⑵ 各大銀行15年的房貸利率是多少
每個銀行的房貸利率都是不一樣的。一般的銀行15年的房貸利率大概是在4.9%左右。希望能幫助到你。
⑶ 信貸收緊 4月京津冀房貸利率上浮顯著
貝殼研究院監測顯示，4月份60城首套房貸利率為5.38%，較3月增加4個基點；二套房貸利率為5.65%，較3月增加3個基點。自2020年11月房貸利率止降回升至今，首套、二套房利率分別累計上升17個、13個基點。
13城首套和二套房貸款利率均上浮
根據貝殼研究院數據，4月份沒有城市下調房貸利率。在其監測的60個重點城市中，包括長沙、蕪湖、石家莊、大連、廊坊、東莞、佛山、重慶、中山、唐山、哈爾濱、珠海、濟南、廣州、太原、南通、淮安、長春在內的18個城市首套房貸利率上浮；14個城市（長沙、蕪湖、大連、廊坊、佛山、重慶、中山、唐山、濟南、廣州、太原、南通、淮安、蘇州）二套房利率出現上升。此外，在這些監測的城市中，首套和二套房利率均出現上浮的城市有13個，分別為長沙、蕪湖、大連、廊坊、佛山、重慶、中山、唐山、濟南、廣州、太原、南通、淮安。
首套房貸利率方面，最高的城市為成都、洛陽、開封，利率水平均為6.13%。惠州首套房貸利率為6%，也處於相對高位水平。
二套房貸利率方面，最高的城市是蕪湖、洛陽、馬鞍山，利率水平均為6.37%；包括開封、惠州、成都、無錫、綿陽、合肥、南昌和安慶等城市在內的二套房貸利率水平均位於6%以上。
從區域上看，房貸加息的城市覆蓋到從南到北各個區域，尤其是京津冀城市群明顯提高。
貝殼研究院發布的報告顯示，京津冀城市群首套、二套房利率提高幅度均超過10個基點，在各區域中最顯著。其中，廊坊二套房利率提高43個基點，在60個重點城市中排名第一，首套房利率提高20個基點，幅度也在60城中前列。
廣州、東莞、佛山等城市，以及長沙、蕪湖、南通等長三角城市房貸利率也有所提高。其中，長沙、蕪湖首套、二套房貸利率均提高25個基點。山東濟南和處於東北區域的大連、哈爾濱等城市房貸利率也出現不同程度上浮。
購房信貸額度面臨收緊
值得注意的是，房貸利率與LPR之間的背離仍在繼續擴大。
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布4月貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上個月持平，這也是LPR連續第12個月保持不變。
同時，一季度購房貸款規模創新高，銀行購房信貸額度面臨收緊壓力。
根據央行此前公布的一季度統計數據，居民部門新增中長期貸款規模創近10餘年單季度最高水平，這也在一定程度上擠壓二季度及下半年的信貸額度。其中，建行、郵儲、招商等部分個人住房貸款佔比超過上限的銀行，面臨較大的調降壓力。在房地產貸款集中度管理的約束下，部分銀行房貸額度趨緊，上調購房貸款利率。
貝殼研究院分析師潘浩認為，未來房地產貸款集中度管理的調控效果將持續釋放，在銀行系統購房信貸額度承壓之下，房貸利率繼續趨升，除熱點大中城市外，預計更多的城市將進入房貸加息的行列，樓市成交將繼續高位調整。
熱點城市調控加碼
個人住房貸款本來是銀行比較青睞的業務，有抵押且不良率低，為什麼近期房貸利率調高、額度有所收緊？業內人士紛紛表示，這是出於調控樓市和控制金融風險的需要。一方面是各地加強了對房地產炒作行為的打擊，另一方面則是房地產貸款集中度管理新規正在生效。
監管方面，銀保監會近期再度發聲，強調積極化解重點領域風險，要高度警惕私募基金、財富管理、房地產等領域的風險。
針對經營貸流入房地產市場這一問題，央行金融市場司司長鄒瀾此前曾表示，已初步摸清經營貸流入房地產的關鍵違法環節，會持續跟蹤和關注相關調查的進展和最後的處理情況。
最近一段時間，熱點城市對房地產市場的調控力度也頻頻加碼，涉及土地供應、整頓房地產市場秩序等多個方面。
近日，上海市對新房認購細則作出調整，進一步加強了商品房銷售秩序監管。所有上市銷售項目至少在認購前三天，上海市房地產交易中心將公示該項目認購地點、認購時間等。凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，將加大整治力度。
北京也在前期專項執法的基礎上，近日進一步加強房地產市場秩序整治工作，內容全面覆蓋了新房、二手房及租賃三級市場，重點治理新房無證售房、樓盤不實宣傳、商品房合同欺詐和不平等條款、預售資金違規存取、開發商捆綁銷售和違規分銷、違規「商改住」銷售、經紀機構借學區房等炒作房價、信貸資金違規進入樓市、違法群租房和短租房、互聯網平台發布虛假房源信息等12項內容。
廣州市則將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
在易居企業集團CEO丁祖昱看來，熱點城市對於房地產調控具有更強的示範意義，不排除未來其他城市跟進。丁祖昱認為，融資「三道紅線」、房貸管理「兩道紅線」、22城集中供地等政策，使得整個行業將圍繞著房住不炒、去杠桿、穩地價、穩房價、穩預期走下去，而且將是長期政策。
⑷ 開封個人年薪20萬，夫妻約年收入26萬，首付30%，房貸30年，最多貸多少
1 你的貸款無法計算 因為我不知道房子價格
2 雖然你首套房是婚前個人名字 但是婚後是以家庭為單位 所以你算二套房 首付50%
⑸ 貸款28萬20年還清!利率是5.65%!月供多少
按照等額本息還款方式，在excel中計算得，每月還款金額為1949.88元
⑹ 各大銀行2021年最新存款利率是多少
電腦上打開並訪問【中國工商銀行】官網，在工行官網首頁，打開【存款與貸款】菜單欄，在打開的菜單列表中，選擇【存款利率】選項。進入【金融信息 > 存貸利率 > 人民幣存款利率表】頁面，可以看到人民幣存款利率詳細信息
⑺ 房貸利率5.88每個月還4000需不需要轉LPR
共有兩種房貸的計算方式可以選擇：
1、轉換為浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。
購房者在申請了房貸之後的第二年，每年的1月1日是大多數房貸的利率重定價日，有一次lpr轉換選擇的，之前選擇了浮動lpr利率還款的貸款人，可以選擇轉換為固定lpr利率還款分，每位購房者只能選擇轉換一次可根據您的實際情況去判斷。
若要咨詢貸款LPR利率細則請咨詢您的貸款行負責經理，若是平安銀行貸款可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款查詢利率詳情 。
應答時間：2021-09-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑻ 國家規定貸款利息最高是多少
法律劃定高利貸紅線是36%，針對「自然人、法人和非法人組織之間的資金融通」，持牌機構沒有受限制，但它們還是不敢越雷池一步，所有持牌機構的利率最高都不超過36%。
這可以視為金融市場長期行之有效的潛規則。
這就不難理解，8月20日最高法院發布新修訂「規定」，給金融行業帶來最大影響的，不是個人、企業和非法人之間的「民間借貸」，恰恰是這項規定第一條——「不適用本規定」的持牌機構。
所謂前者「民間借貸」，大多早就突破36%的高利貸紅線。它們本身違法，不訴諸司法討債，高利貸標準是36%還是15.4%，有什麼差別？正在吃「合法飯」的持牌機構，卻面臨現實的考驗。
民間高利貸標准從36%下調到15.4%，絕大多數持牌機構的貸款利率，都算高利貸。
宜人貸、拍拍貸、玖富萬卡的20萬貸款年利率都是35.88%，京東金條的年利率是35.64%。就連年利率18%的微粒貸，23%的螞蟻借唄，也比高利貸紅線還高
一時之間，持牌機構的壓力很大。據媒體報道，有股份制銀行信用卡部門，將信用卡套現年利率從18%降至15.4%以內；也有一家城商行將助貸業務的年利率上限，從20%降至15.4%。
9月初，浙江溫州甌海區人民法院判決，平安銀行溫州分行主張年化利率24%被駁回，債務人只需承擔15.4%的利息。
為此，中國小額貸款公司協會印發通知，號召小貸全行業開展利率定價大討論。該協會在通知里強調——要向外界傳達明確信息，小貸公司是經過批准設立的營利法人，它的放貸不是民間借貸（多麼混亂的語義）。
⑼ 8萬貸款三個月,利息是900,那麼利率多少呢
因為利息=本金×時間×利率，所以就是80000×3×利率=900，利率=900/240000=0.00375=0.375%。即月利率是0.375%
⑽ 在開封工商銀行用房產證做抵押貸款3萬利率和償還期分別是多少
一般是12個月，國家基準利率大概月息0.78.也就是一個月利息不到300.償還方式有分期償還本息，按月還息，到期還本付息。另外3萬貸款不建議走銀行貸款，太折騰人了，半個高額信用卡一切解決……