① 不是本地人,在外面怎麼貸款
個人如何貸款買房
中國銀行提供
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買住房的貸款。
個人住房貸款可分為自營性住房貸款和委託住房貸款（原稱政策性住
房貸款）。自營性住房貸款，是指貸款人用銀行自有資金向借款人發
放的用於購買住房的貸款。委託住房貸款，是指貸款人受房改資金管
理機構委託，用住房公積金等房改資金向借款人發放用於購買普通自
用住房的貸款。
個人住房貸款申請人必須同時具備下列條件：（一）具有城
鎮常住戶口或有效居留身份；（二）具有穩定的職業和經濟收入，信
用良好，有償還貸款本息的能力；（三）具有購買住房的合同或協議。
購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；（四）不享受購房補貼的以
不低於所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受購房補貼的
以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；（五）有中國銀行認可
的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。
借款人申請個人住房貸款必須提供以下資料：（一）具有法律效
力的身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；（二）
有關借款人家庭穩定經濟收入的證明或納稅證明、銀行對帳單或銀行
儲蓄簿的原件及復印件。如已付款，應提供購房價款30％以上的付款
證明原件及復印件；（三）符合規定的購買住房合同、意向書、協議
或其他批准文件；（四）擬辦抵押、質押、保證或保險的材料，如權
屬證明、評估報告、有處分權人同意抵（質）押的證明、有權部門出
具的抵押估價證明、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人的資格
證明及財務資料、保險單或保險合同等；（五）申請委託住房貸款的，
需持有住房公積金管理部門出具已繳納公積金的證明材料；（六）貸
款人要求提供的其他證明文件或資料。
貸款數額：住房貸款的數額不得大於房地產評估機構評估的擬購
買住房的價值，同時不得超過貸款行規定的最高限額。使用委託住房
貸款購買住房的，貸款額度不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納
住房公積金數額的2倍。
貸款期限：貸款人在確定貸款期限時要綜合考慮貸款人的經濟收
入狀況、保證或抵（質）押物狀況、保險公司狀況等因素合理確定貸
款期限。人民幣貸款期限最長不得超過二十年，外幣貸款期限最長不
超過5年。
貸款利率：自營性住房貸款利率和委託住房貸款利率均執行中國
人民銀行的規定利率。用銀行外幣資金發放的個人住房貸款，執行中
國銀行公布的相應檔次貸款利率。
擔保方式：貸款行要根據具體情況選擇個人住房貸款的擔保方式，
可以是：（一）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財產作質
押；（二）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財產作抵押，
包括用本貸款購買的住房作抵押；（三）第三方連帶責任保證；（四）
保證結合物的擔保。借款人提供的抵押或質押物價價值不足貸款金額
部分可以另加第三方連帶責任保證；（五）借款人購買綜合信用保險。
② 向銀行貸款跟向外面貸款哪種好
銀行貸款利息低速度慢。私人貸款利息高點速度快。
③ 外面貼的貸款是真的嗎
外面貼的那些貸款的廣告有的是真的，條件符合的話任何一家銀行都可以辦理
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
④ 如何查詢一個人外面有沒有欠債或者是貸款
可以查詢他的網貸大數據和徵信報告，看看是否有貸款記錄，都是比較清晰的。
在我國，央行徵信主要就應用於房貸與信用卡的審批。日常生活中，最常使用的是百行徵信。
小到免押金充電寶，大到車貸審批等，無需不體現出百行徵信的重要與特殊性。
百行徵信會記錄一個用戶的網貸記錄，負債記錄，負面信息，網黑指數分，網貸與信用卡授信預估額度等數據內容，除了數據比央行徵信齊全外，查詢方式也遠比央行徵信簡單。
只需要打開微信，搜索：米米數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國2000多家網貸平台和銀聯中心，用戶可以查詢到自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
相比央行的個人徵信報告，個人信用記錄的氛圍更加廣泛，出具的機構也更加多元，像米米數據、芝麻信用分等，都屬於個人信用記錄的一部分，整體而言更類似於網上說的大數據徵信，是傳統個人徵信報告的有益補充。
目前，國家正在構建一張全方位無死角的「信用大網」，聯通社會，信息共享，無論是徵信報告還是個人信用記錄，都是其中的重要組成部分。保護好自己的信用，對每個人來說，信用才是最大的資產與財富。
⑤ 外面的小額貸款是高利貸嗎
不一樣。根據法律規定，貸款利率不得高於基準利率的4倍，目前看不高於24%即可認定為非高利貸，最終是否需要，還是要根據你自身的承受能力，另外如加速貸合作的正規貸款機構，貸款成功前不會收取任何費用，注意防騙。
⑥ 在外面！能個人貸款不！
只要你有可以抵押的東西，讓對方信任的東西就可以貸款。不問你時間地點的.