A. 如何將公積金貸款更換為商業貸款
在本市購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時已辦理了商業性個人住房貸款，凡連續足額6個月正常繳存住房公積金，並已按時償還銀行貸款，且符合個人住房公積金貸款其他有關條件。公積金貸款額度1、可申請轉住房公積金貸款額度按以下公式計算:借款人和配偶月繳存住房公積金之和×2×貸款期月數2、最高不得超出申請轉住房公積金貸款時的銀行貸款余額(取千元以上整數);3、不得超出單筆貸款規定的最高限額，最高限額由市住房公積金管理委員會確定。4、抵押住房為共有產權，以借款人所擁有的產權比例計算可貸款額。需要提供的證明材料1、借款人及其房屋共有權人的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明;2、借款人及其房屋共有權人繳存住房公積金憑證;3、用商業性個人住房貸款購買、建造、翻建或大修住房的《房屋所有權證》、《土地使用權證》和房屋《契稅證》;4、與貸款銀行簽訂的個人住房借款合同(含借款抵押合同)和貸款銀行提供的申請轉貸日銀行貸款余額記錄。5、公積金中心要求提供的其他資料。特別提示：因轉公積金貸款與原商業性貸款的還貸保持連續性，凡申請轉公積金貸款的，其原商業性住房貸款還清後需提取公積金的，提取額度加公積金貸款額度不得超出轉公積金貸款時銀行的貸款余額。不同地方的公積金政策不一樣，僅供參考，希望有幫助。
B. 如何用公積金還商業貸款！
您好，要滿足以下條件。
若為市屬公積金 :
1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；
2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );
3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。
若為省屬公積金:
1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；
2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。
所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。
C. 住房公積金貸款可以換商業貸款嗎
你最好去當地住房公積金中心問一下，有些地方是不能轉的。一、商業貸款可以轉公積金貸款嗎？
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；＝
二、商業貸款怎麼轉公積金貸款？
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
商業貸款如何轉為公積金貸款（流程）
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
以上就是商業貸款可以轉公積金貸款嗎？怎麼轉的介紹。由此可見，商業住房貸款要想轉住房公積金貸款，並不是那麼容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據自己的情況加以認真考量，謹慎決定。盡量避免後期商業貸款轉公積金貸款的繁雜手續。
D. 買房商貸能否用公積金貸款替換
咨詢武漢公積金管理中心能不能商轉公
如果可以，你要咨詢什麼條件才能申請到58萬的公積金貸款
越早轉公積金，越能節省利息，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%
E. 關於商業貸款和公積金貸款的更替還款的問題
不知道你當地公積金的政策，一般來講，公積金需要繳存一段時間以後才可以申請貸款。天津地區的公積金是這樣的政策，所以需要看你當地公積金貸款政策。
而如果已經使用了商業銀行的按揭貸款，之後再申請公積金貸款替換按揭，一般來講是不行的，因為公積金貸款的用途有購新房、二手房等，但都是在購買房屋的交易時點才能申請公積金，你的交易已經過去了，已經開始歸還按揭貸款了，那麼公積金沒有替換商業按揭的這種用途，就不能申請公積金貸款了。這裡面還涉及到抵押物的他項權利歸屬的問題，不是簡單的兩個貸款替換就能操作的。
公積金賬戶余額可以因為你的按揭貸款還款而支取出來。
F. 如何用公積金貸款置換商業貸款
你好，公積金置換貸款是指公積金中心額度緊張時，可以將部分公積金貸款換成商業貸款，即申請組合貸款。這種相比純商業貸款肯定要劃算一些。
G. 我辦理商業貸款後，以後可以用住房公積金替換貸款嗎
商轉公貸款全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在我市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用於償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。
哪些人可以辦理商業貸款轉公積金貸款：
（1）按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
（2）以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款
（3）當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
辦理商轉公貸款有的方式：
商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
H. 關於住房公積金的問題，可以中途替代一部分商業貸款嗎
好像離職可以一次性取出一次，你可以去查一下