婚前私有房產交易還需要結婚證嗎

❶ 婚前個人房產婚後過戶必需要結婚證嗎

以交納契稅的時間為准，如果是在交納契稅，辦理房產登記備案之後領的結婚證，就是屬於個人房產，不過如果是按揭貸款的話，按揭部分是屬於夫妻共有財產的（如果是一次性付款的話，就是屬於個人財產的）。如果是在交納契稅，本來房產登記備案後領的結婚證的，就是屬於夫妻共有財產的！

❷ 婚前買房婚後賣房，過戶還需要結婚證么

問題說夠清楚.房產證戶婚前購買房產需要結婚證；結婚夫妻共同購置房產則需要示結婚證；婚接受贈送房產則需要贈送書並說明送給何所並進行公證；夫妻經濟實行AA制購買房產戶必須要夫妻經濟獨立支書面協議才能戶給供參

❸ 房子是我的婚前財產,補辦房產證時還需要結婚證嗎

1. 如果是一方父母單方出資買的房，房子落在該方個人名下，不管是婚前還是婚後取得房產證，都算該方個人財產。注意保管好父母出資的證據，及出資時間的相關證據。

2. 房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

3. 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

❹ 結婚前買房，結婚後辦房產證，需要結婚證嗎

已婚的購房者買房，辦理房產證是需要結婚證的。

辦房產證辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

房產證辦理注意事項

1、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

2、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

3、處理好過戶手續今後，買方買方應持房地產買賣所發給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證後，就可收取房產證。

以上內容參考：網路-房產證

❺ 房產證過戶一定要有結婚證嗎還需要其他什麼資料

你的問題說的不夠清楚.，房產證過戶如果是婚前一方購買房產，不需要結婚證；如果是結婚後夫妻共同購置房產，則需要出示結婚證；如果婚後一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，並說明是只送給何人個人所有並進行公證；如果夫妻在經濟上實行AA制的一方購買房產過戶，必須要有夫妻經濟獨立開支的書面協議才能過戶給一方。供參考！

❻ 個人婚前全款購買住房，現在出售，必須要提供夫妻雙方證件嘛。

是這樣的，中介公司賣你的房子是不考察該房是婚前財產還是婚後財產，是不是共同擁有。所以他們就會讓夫妻雙方都提供，不然他們就是非法操作了。如果有公證部門出具的該房屬於你私人所有的相關證明是可以的，不過出具也是很麻煩的。

❼ 婚前產權房子出賣需要出示的身份證和結婚證嗎

這個關鍵是要看這個房子的產權是誰的，這樣的話只要拿出他的身份證，還有房產證，戶口薄就可以了，這樣就可以買賣

❽ 結婚前我自己的房子現在出售需要現在的結婚證和老公出面嗎

樓上的的都在瞎說，我就是做房地產的。我一個月過好幾個戶能。我來告訴你，
1,如果房產證只有你一個人的名字，不用你老公簽字你自己去就行。因為房管所才不管你是婚前婚後，他們只負責過戶，當然這必須要求對方是全款買房。
2，如果對方是貸款買房，銀行需要夫妻雙方到場簽字，不過這問題也不大，如果你的戶口本沒有顯示你是已婚那你老公就可以不去！
3，其實像你這情況很簡單，因為你屬於婚前個人財產，你個人擁有100%的處置權，如果你的戶口本顯示你是已婚某個環節必須要夫妻雙方到場，你就拿著結婚證和房產證去就行了。以前我們遇到過這種情況，既然是婚前個人財產，就不需要對方同意！

❾ 老公婚前買的房，婚後賣房需要出示結婚證嗎老婆需要去簽字嗎

無需另一方簽字。按照婚姻法的規定，如果雙方之間沒有其他的書面約定的話，夫妻一方婚前全款購買的房產屬於個人的婚前財產，則房屋所有權人有權根據物權法第三十九條的規定對自己的不動產或者動產，依法進行佔有、使用、收益和處分的。
司法依據：《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。