向貸款人收取抵押登記費合理嗎

① 辦理住房貸款需交多少抵押登記費是交給哪方

辦理房屋貸款需要繳納的抵押登記費是80元，交給房管局。

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標准為每套80元。

② 房貸抵押登記費和保證金問題，高分。

購房中的抵押登記費和保證金收的是否合理:一、擔保服務費1—5年1‰×貸款年限×貸款金額6—10年0.8‰×貸款年限×貸款金額11—20年0.6‰×貸款年限×貸款金額21—30年0.45‰×貸款年限×貸款金額二、評估費三、抵押登記費(房管局)四、代辦費五、保證金(房屋所有權證辦妥抵押登記手續後全額退還本人)這些費用收的是否合理:1、擔保服務費:我如果不還款他是否會幫我還,如果不幫我還那麼這擔保服務費還有什麼作用,我也沒得到什麼服務幹嘛要交這擔保服務費,都是實名認證,用我自己的財產作抵押,這擔保服務費根本就沒有用。2、評估費:評什麼估,我如果有信用卡銀行自然知道信用記錄,如果我沒有信用卡,也沒有貸款記錄,根本無從評估。這信用記錄都是我自己的行為標准,跟別人又有什麼關系?為什麼要他們收取我的費用???3、抵押登記費:什麼是抵押登記費?用誰的財產抵押,如果是我自己的財產抵押為什麼還要收我的費用。這就好像我把東西交給你了,但我還要向你交錢。這些費用的標准都是多少?有地說理嗎?

③ 銀行貸款買房，要交納抵押登記服務費。合理嗎

合理，一個是保險費，就是以防萬一你償還不起的保險，一個是登記費，就是你讓人家給你服務，付給他的服務費！

④ 房產局收取抵押服務費是否合法

你做抵押貸款，房管局就要收取抵押登記費0.1%+80
有車庫的話是0.1%+150
抵押登記費是你辦理抵押登記時產生的費用是不會退你的。

⑤ 我買房剛辦理了按揭貸款，房產局收取了我貸款額的1%的「抵押登記費」，是否合理

一般房管局裡面都會有標准收費

⑥ 房產商向我收取了380元錢的預抵押登記費，說是替房管局代收的，請問合

一條龍服務，他收了 就幫你繳納 你向他要房產局開的發票就行了 而且不熟悉過程 你就該全程陪同辦理，了解程序，至於面積，房產測繪隊測量，和其他人沒關系

⑦ 抵押登記費的實例

買了房，在銀行辦理購房按揭貸款時，按照要求要到房管部門進行預購商品房抵押登記，那麼這筆費用應該由誰來支付呢？讀者陸先生向本報反映，他買了一處非住宅的LOFT物業，到某商業銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員向他收取了1100元的抵押權登記費。
A.抵押權登記費，多數銀行要購房者買單
記者查詢了建設部的《房屋登記辦法》，按照規定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產生抵押權登記費用的環節有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同後，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權預告登記費；
第二處是商品房竣工交付後，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。
陸先生想弄明白的就是這兩筆費用應該由誰來承擔？
「到目前為止，杭州市相關部門對房屋登記費用由誰支付都是沒有明確規定的。」杭州某商業銀行一位工作人員如此說。
記者以購房者身份向包括工行、農行、建行、中行以及民生、浦發銀行等各大銀行信貸部咨詢，了解到的情況幾乎呈一邊倒狀態——多數由購房者承擔抵押權登記費用。
B.這筆費用由銀行買單更合理
實際上，按揭貸款的房子，抵押權登記費由誰支付是有明確規定的。Last year4月國家發改委、財政部曾發布《關於規范房屋登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，其中第五條明確，「房屋登記費向申請人收取」，但「按規定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取」。
在兩次抵押權登記過程中，購房者與貸款銀行應該是「共同申請」，而在購房者與貸款銀行簽訂的《抵押合同》中，權利人通常為銀行。
《通知》Last year4月就發布並轉發了，為什麼直到現在杭州大多數銀行還是讓購房者承擔這筆費用呢？
C.由誰買單，是否該再明文規定
從Last year4月至This year4月，杭州主城區成交商品房33541套，即使假設全部為住宅，且假設其中80%為按揭購房，每套房屋產生160元的抵押權登記費用，眾多購房者至少承擔了536.7萬元的登記費。大多數購房者都是在毫不知情的情況下，莫名其妙地被轉嫁了這筆本不應由他們承擔的費用。
采訪中，也有業內人士表示，80元/件的抵押權登記費並不高，多由購房者來承擔主要是因為「房產主管部門沒有明確要求」，所以各家銀行各有各的做法。規范房屋登記費計費方式和收費標准，原本就是為了減輕購房者的負擔，既然早有相關規定，何不再明確一下？
來源： 浙江在線－錢江晚報 作者： 記者 詹麗華

⑧ 用房產貸款，收取手續費合法嗎

銀行貸款需要服務費。貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

中介收的費用相對來說肯定要高些，但各個中介不一樣，1500應該是他為您做的貸款擔保費用，評估費應該是交到與它合作的評估公司，同他們代收，具體可以向中介問清楚的。

(8)向貸款人收取抵押登記費合理嗎擴展閱讀：

銀行貸款將資金以一定利率發放給有需要的人，並約定在規定的期限內償還的一種經濟行為。一般要求提供住房抵押擔保，或收入證明，個人信用可以申請為好。

根據不同的標准，貸款的類型因國而異，也因國的發展而異。例如，美國的工商貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等，而英國的工商貸款主要採取票據貼現、信用賬戶、透支賬戶等形式。

⑨ 汽車貸款前2期，就收取解除抵押手續費合理嗎 按3年來說這些資金的去向很讓人懷疑！

現在的貸款機構都是這樣收取的，待您還款結束後，取得綠本後拿著綠本去相應的貸款機構，讓他們給你解除汽車抵押即可，但是您繳費的票據最後是妥善保管，作為日後的物證。資金去向也不用懷疑，這就是人家的利潤，只不過是提前收取了罷了，其實如果他們不收取這個費用的話（一般50-100元），當貸款結束需要解除汽車抵押登記的話，你自己去車管服務部門辦理的話，應該只是需要花費20、30元就可以了，但是你要知道，現在購車的人這么多，每天辦理上牌、轉移注冊等手續的人超多，自己去排隊解除抵押，你要是1天能夠辦下來，那就阿彌陀佛了，費時費力，若在那找個販子黃牛（其實各地都打擊，就是屢禁不止），也得最少50元，另外辦理的給工本費還得你自己掏錢，算來算去也得80元，你還不用跑來跑去的，只等辦好之後拿綠本即可，但是如果貸款機構要太多的話，就有點不劃算了，你自己看著辦，現在法律法規也沒有明文規定怎樣，但是在貸款合同中應該有相應的說明的，必須在貸款機構的協助或授權情況下完成此解除抵押手續的。

⑩ 找中介機構在銀行貸款,中介機構要求貸款人與銀行在房管辦完抵押登記後就把服務費付給他們這樣妥嗎

簽了合同的話，最好是去銀行認定一下看看有效嗎，有效的話就可以付費給中介了