住房公積金貸款對象

A. 個人住房公積金貸款的貸款對象

1.購買房地產企業開發的樓盤，需要購房貸款的。
2.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的。
3.購買房地產交易市場具有產權的二手住房，需要購房貸款的；
4.因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；
5.為配合政府深化住房制度改革，經銀行認可的其他購房貸款項目。

B. 蘇州市公積金貸款對象和條件

蘇州市住房公積金個人住房貸款對象及條件

一：在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。

借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人。下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人：

（一）在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工；

（二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。

二：借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應當同時符合下列條件：

（一）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態；

（二）無公積金貸款余額；

（三）首次或第二次辦理公積金貸款；

（四）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房；

本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產權）；

（五）購買住房的首付款不低於規定比例；

（六）能夠落實貸款擔保。

三：首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。

四：借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在蘇州工業園區公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應視作在公積金中心的公積金繳存和公積金貸款記錄。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 說說住房公積金貸款對象有哪些

1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

D. 什麼是住房公積金貸款對貸款對象有什麼要求

住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心及所屬管理部，運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發放的貸款，並由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保,也稱個人住房擔保委託貸款。
住房公積金貸款對象為在住房公積金管理中心系統繳存住房公積金的住房公積金繳存人，和住房公積金繳存單位的離退休職員。但住房公積金處於封存狀態的職工，不能申請住房公積金貸款。
封存住房公積金是指：職工因離職、停薪等原因中斷繳存住房公積金，以及職工因調動工作單位且新單位尚未建立住房公積金或尚未在調入單位開立公積金帳戶的，該職工住房公積金余額應封存在原來單位的住房公積金帳戶內。封存期間按規定計息。責編：俊秀評論

E. 個人住房公積金貸款的對象和最高額度

現在的房價是越來越貴了，買了房以後，每個月的房貸也已經成為了每個人心目中的一件大事，就像是一塊大石頭壓在心裏面一樣，所以，個人住房公積金貸款也就成為了買房一族的救命稻草，那麼關於個人住房公積金貸款應該怎麼辦理呢，要享受這種政策應該具備什麼樣子的條件呢?

個人住房公積金貸款是一種政策性的委託貸款，並且，是專門為了住房公積金發放的，能夠使用個人住房公積金貸款一般是在資金管理中心正常的繳納住房公積金的一些員工，這些員工在自己所居住的城市購買房屋或者是在建造房屋的時候，就可以申請個人住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款的貸款對象

首先，關於個人住房公積金貸款實施的對象，第一種是在購買房地產開發出來的樓盤需要進行按揭貸款的。第二種是購買公有住房需要貸款的。第三種是在夠煩房地產交易市場中的二手房權需要進行貸款買房的，還有一種是在自己本身工作所在的城市，對於自己已有的住房進行建造或者是翻蓋需要建房貸款的人。還有就是為了能夠配合政府推出的住房制度深化改革，從而經過了銀行認可的購房貸款的項目。

個人住房公積金貸款的貸款額度

個人住房公積金貸款是額度是有限制的，按照現在的規定來說，使用基本公積金貸款的人，每一戶的個人住房公積金貸款額度是不能夠超過10萬塊錢的，而且，貸款的金額不能夠超過本人賬戶總存額的15倍的金額，而且，關於公積金貸款的補充款每一戶的金額不能夠超過3萬元，自身賬戶的2唄的金額之內。

關於兩項公積金都已經繳納過的員工，最高的款項金額不得超過十三萬元，而且也不能夠超過總房價的百分之八十。關於貸款的時間，最多不能夠超過三十年的時間，而且，如果要是翻蓋或者是大修的話，個人住房公積金貸款的貸款金額上限不得超過總房價的百分之五十。

個人住房公積金貸款的政策，給很多的買房難，住房困難的在職員工提供了非常大的幫助，而且現在國家的政策不斷的在放鬆，很多的人買房也已經不是難事了，個人住房公積金貸款會助您一臂之力的。

F. 住房公積金貸款，雙方對象互相擔保妥否

1、只要是夫妻，只要一貸款你們就同為借款人，而非同時貸款這一概念。按規定夫妻雙方一方貸款後，再貸款沒有還清前，另一方也不可以再使用公積金貸款。
2、擔保人必須也是有公積金的人，且50歲以下，最多請兩人擔保，擔保人與借款人的公積金總額要達到借款金額的50%
3、如果你們互相擔保，要看你們繳納的公積金額度夠不夠，如果不夠就不能互相擔保。如果夠，就可以擔保多出來的那部分額度。 比如說你繳的公積金多，你貸了足夠的款後還有公積金額度剩下來，那可以用剩下的這部分額度給你朋友做擔保。

G. 夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎

不可以。

對夫妻而言，根據我國《婚姻法》的規定，夫妻以一方名義申請的公積金貸款屬於夫妻共同債務，應以夫妻共同財產來償還。

因此，若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清，另一方又申請了公積金貸款，就等於對同一對象實施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。

而且，公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。

(7)住房公積金貸款對象擴展閱讀：

根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。

假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。劉洪玉說：「這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費項目，可見政策力度很大。」

當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。

為此，新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

H. 請說下住房公積金貸款的發放對象是哪些

1、具有有效的身份證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

I. 個人住房公積金（組合）貸款的貸款對象指的是誰

若客戶咨詢的是農行個人住房組合貸款，可參考以下信息：
個人住房組合貸款（簡稱組合貸款）業務是指，經辦行向同時符合公積金中心和農業銀行規定條件的職工個人發放的，用於購買自住住房的住房公積金貸款和自營性個人住房貸款而形成的的貸款組合。