共有產權住房上市公司

Ⅰ 北京首個共有產權房業主簽約情形如何

「北上廣不相信眼淚」，如今一線城市高不可攀的房價確實讓不少人絕望，尤其對於剛剛踏入社會的年輕人來說，擁有一套住房更是奢望。不過，就在去年12月，由於共有產權房上市，北京產生了第一批擁有共有產權房的幸運兒。

不只是北京，近期，南京、福州、煙台等一二三線城市共有產權房項目紛紛落地。售價低，區位好，共有產權房不僅實現了市民的安居夢，也成為調控房價的大殺器。

一下省了200萬

據報道，「北漂」12年，楊延麗終於在北京安家。2017年12月，她簽下朝陽區錦都家園的一套兩居室，成為北京市首個共有產權房項目的首位簽約者。

楊延麗是一位「新北京人」。她2006年來北京讀大學，研究生畢業後，找到一份不錯的工作，但是公司沒有「留京指標」。按照北京的限購政策，她要工作並完整納稅5年後才能有購買商品住宅的資格，獲得保障性住房就更是奢望。

北京首個共有產權房業主簽約 一套兩居室省200萬

她一直關注著北京樓市，但是價格高企，讓她有心無力。2017年6月，同事告訴她，共有產權項目錦都家園有30%的房源提供給「新北京人」，她沒想到政策變化這么大，於是就在北京市住建委網站上提交了申購資料。

錦都家園共有121182戶申購家庭，427套房源。楊延麗沒想到搖到258號，她「中」了一套80餘平方米的兩居室。這套房因與政府5：5分，讓她省了約200餘萬元。

據北京市朝陽區房管局公布的數據，錦都家園項目，銷售均價為2.2萬元/平方米，而據網易房產報道，評估機構評估出來周邊同地段、同品質普通商品住房的價格高達5.6萬元/平方米。

價格優勢明顯價格優勢明顯

銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，這正是共有產權房受到歡迎的一個重要原因。

近日探訪了朝陽區豆各庄鄉馬家灣村1306-606地塊R2二類居住用地，這是北京在去年12月拍賣的一塊共有產權房用地。

他以北京舉例，過去4年北京商品房住宅成交均價（不含自住房）為3.32萬每平米，而如果包含了20萬套自住房均價將是2.67萬每平米，也就是數據上直接將拉低市場均價25%。

張大偉認為，在共有產權房繼續增加供應的趨勢推動下，市場的觀望情緒會繼續加強，特別是大量房源供應後，價格的穩定已經可以預期。

Ⅱ 什麼是共有產權住房，申請條件是什麼

• 2017年8月15日，針對社會各界關注的共有產權住房是否可以落戶、入學等問題，北京市住建委明確表示，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。那麼，到底什麼是共有產權住房，共有產權住房的申請條件又是什麼呢？ 

  不能申購的

• （以上回答發布於2018-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）

Ⅲ 共有產權住房滿5年後還可以購買政府份額嗎

北京共有產權住房滿5年後，可以按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第二十五條共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。

（一）購房人向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交上市申請，明確出售價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。

（二）如果代理放棄優先購買的權利，買方可能釋放的信息轉移的房子的產權份額在網路服務平台上建立的代理，和傳輸對象應當符合條件的其他家庭購買房屋，聯合產權。新購房者取得的產權性質仍為「共有產權房」，新購房者佔有的產權份額保持不變。

（三）購買共有產權房屋的人和持有共有產權房屋的機構，經協商達成協議，可以共同將房屋轉讓給符合本市住房限購條件的其他家庭。新購買者取得商品房的產權。買方和代理雙方應根據各自對該物業的份額，獲得轉讓總價的相應部分。

購房人取得房地產權證滿5年後，也可以按市場價格購買政府股份，取得商品房產權。

(3)共有產權住房上市公司擴展閱讀：

第九條申請在本市購買共有產權房屋的家庭，應當具備下列條件：

（一）申請人具有完全民事行為能力，其家庭成員包括夫妻和未成年子女。如果是單一家庭申請購房，申請人的年齡不低於30歲。

（二）申請人家庭符合本市住房購買限制條件，家庭成員名下無住房。

一個家庭只能購買一套共有住房。

Ⅳ 什麼是共有產權住房，它的申請條件是什麼

• 2017年8月15日，針對社會各界關注的共有產權住房是否可以落戶、入學等問題，北京市住建委明確表示，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。那麼，到底什麼是共有產權住房，共有產權住房的申請條件又是什麼呢？

  政府和個人

• 

• 5

  需要注意的事項？

  ⑴共有產權房是新類型房屋，其不動產權證上的房屋性質為「共有產權住房」，每個共有產權項目會拿出30%的房源分給新北京人，購房人可以按照政策標准申請公積金和商業貸款購買。（商貸的首付比例最低為30%）

  ⑵申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內也不得再次申購。

  ⑶北京戶籍的無房家庭，可以申請本區的項目，也可以申請別的區的項目。而非北京戶籍的無房家庭，只能申請工作所在區的項目。

  以上就是關於共有產權住房的相關知識，大家都了解清楚了嗎？