① 房地產開發公司部分股權轉讓問題
你好，公司法第七十一條第二款規定 股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。
② 房產公司股權轉讓流程是怎樣的
《國家稅務總局關於納稅人收回轉讓的股權徵收個人所得稅問題的批復》國稅函[2005]130號）
股權轉讓合同履行完畢、股權已作變更登記，且所得已經實現的，轉讓人取得的股權轉讓收入應當依法繳納個人所得稅。轉讓行為結束後，當事人雙方簽訂並執行解除原股權轉讓合同、退回股權的協議，是另一次股權轉讓行為，對前次轉讓行為徵收的個人所得稅款不予退回。股權轉讓合同未履行完畢，因執行仲裁委員會作出的解除股權轉讓合同及補充協議的裁決、停止執行原股權轉讓合同，並原價收回已轉讓股權的，由於其股權轉讓行為尚未完成、收入未完全實現，隨著股權轉讓關系的解除，股權收益不復存在，根據個人所得稅法和征管法的有關規定，以及從行政行為合理性原則出發，納稅人不應繳納個人所得稅。
《國家稅務總局關於個人股權轉讓過程中取得違約金收入徵收個人所得稅問題的批復》（國稅函[2006]866號）
股權成功轉讓後，轉讓方個人因受讓方個人未按規定期限支付價款而取得的違約金收入，屬於因財產轉讓而產生的收入。轉讓方個人取得的該違約金應並入財產轉讓收入，按照「財產轉讓所得」項目計算繳納個人所得稅，稅款由取得所得的轉讓方個人向主管稅務機關自行申報繳納。
③ 公司名下房產 在公司轉讓股權的時候 怎麼處理
股權轉讓是對權利的轉讓，不是對房產的轉讓，股權轉讓後，房產還是公司的。不需要繳納針對房產的稅負。但需要基於股權轉讓產生的契稅和個人所得稅。
④ 房地產公司股權轉讓實務中的法律問題有哪些
一、股權轉讓法律概念分析
二、房地產公司股權轉讓價款的確定
三、股權轉讓協議簽訂後的股東變更登記問題
四、股權轉讓中股東的優先購買權如何行使的問題（15081124）
⑤ 房地產公司名義股東簽訂股權轉讓協議有效嗎
是顯名股東簽訂股權轉讓協議的嗎，從法律上這是無權處分，但是真正的權利人追認或者認可的就有效；如果真正權利人不知情或者不追認，那涉及無權處分，也涉及表見代理，需要綜合認定；
⑥ 房地產企業股權轉讓要交增值稅嗎
如果是個人股東，需要按轉讓收入交納20%個人所得稅和按照轉讓總價款萬分之五印花稅
如果是企業轉讓，需按總價交納萬分之五印花稅，轉讓形成的投資收益影響企業利潤總額，計征企業所得稅
⑦ 房地產企業股東股權轉讓需繳納哪些稅費
股權轉讓稅是一種稅，依據《營業稅稅目注釋(試行稿)》提出。種類：
1、營業稅：
《營業稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發[1993]149號)第八、九條對此作出了明確規定：「以不動產(無形資產)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。但轉讓該項股權，應按本稅目征稅」。
2、企業所得稅：
企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。
3、個人所得稅：
根據個人所得稅法規的有關規定，個人轉讓股權應按「財產轉讓所得」項目依20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和(合理費用)後的余額為應納稅所得額。
4、印花稅：
①非上市公司不以股票形式發生的企業股權轉讓行為，屬於財產所有權轉讓行為，按照產權轉移書據繳納印花稅。
②財政部、國家稅務總局對上市公司股票轉讓所書立的書據怎樣徵收印花稅作出了專門規定。
③對經國務院和省級人民政府決定或批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，以及國有企業改制、盤活國有企業資產。
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應答時間：2021-02-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑧ 房地產項目公司股權轉讓
楊律師認為不具體不明確的地方在哪裡？
我操作過股權轉讓事宜，最重要的一點，就是必須你方控股超過51%就可以了，千萬不要認為你方控股99%最安全，你是會被查的。至於52%－99%之間的股權操作，可以想辦法以其他債權的形式解決。
⑨ 房地產開發企業股權轉讓有無特別規定
沒有特別規定，股權轉讓的是企業股權，只要在工商部門備案就可以了，也就是說投資公司具備在工商部門的備案條件就行。有限制的是標的公司的資質情況，是否過期、工商和地產資質是否年檢過了。