華發集團南京拍地

『壹』 3 月 1 日起，南京明確要求土拍聯合競買人共同申請不動產登記

2 月 26 日，現代快報記者獲悉，南京市規劃和自然資源局發布《關於共同受讓人申請建設用地使用權首次登記的辦理意見》（以下簡稱《辦理意見》）的政策解讀。《辦理意見》明確，為了確保土地市場的有序性、競爭的平等充分性，聯合競買人應作為一個整體承擔合同約定的權利和義務，為此明確要求聯合競買人作為共同受讓人共同申請不動產登記。據悉，《辦理意見》自 2020 年 3 月 1 日起實施。
現代快報記者了解到，目前土拍過程中，存在多家企業組成聯合體競買土地成功後未成立項目公司，聯合競買人在申請國有建設用地使用權登記時，一般均對土地使用權的分設、約定等有特殊的要求，同時江蘇省自然資源廳明確 " 原則上不允許兩個以上不相聯的宗地作為一個地塊上市 "。為了確保土地市場的有序性、競爭的平等充分性，聯合競買人應作為一個整體承擔合同約定的權利和義務，為此，南京市規劃和自然資源局制定該文件，明確要求聯合競買人作為共同受讓人共同申請不動產登記。
記者看到，《辦理意見》中列出了多條相關依據，包括《中華人民共和國物權法》《江蘇省不動產登記條例》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范（試行）》等相關規定，明確南京市范圍內聯合競買的招拍掛出讓用地，聯合競買人在簽訂國有土地使用權出讓合同後，作為共同受讓人申請國有建設用地使用權首次登記的，適用本意見。
《辦理意見》的基本原則是，文件確定了共同受讓人應以共有形式申請國有建設用地使用權首次登記的申請原則；不得隨意進行分宗登記的設宗原則。文件規定了在辦理首次登記時，將該合同內的所有地塊作為一個整體進行登記，登記的權利人為共同受讓人，並可以按其約定在不動產登記簿和不動產權證書附記欄註明出讓范圍內各地表土地使用權人的使用面積、土地用途及對應年限以及地下土地使用權、地上使用權的共有方式。
對於可抵押、轉讓情形，文件也近進行明確，規定了共有方式約定為按份共有（獨自使用范圍）可依法單獨辦理國有建設用地使用權的抵押、轉讓手續。針對分割析產，文件規定了建築竣工並辦理建築物首次登記後，共同受讓人可對已登記部分建築物進行分割析產。共有形式約定為共同共有的可重新進行約定，按其約定辦理登記；約定為其他類型的，分割析產的獨自土地使用范圍、佔有比例等應與辦理建設用地使用權首次登記時的約定一致，不一致的部分應辦理轉移登記手續。

『貳』 南京「凶宅」神秘土豪以幾百萬拍得

6月12日，南京「凶宅」別墅競拍結束，神秘「土豪」以786萬的價格拍得這套房子。

從11日上午10點55分開始，神秘「土豪」 買家E2197連續三次加價35萬元，於下午2點43份將拍賣價格推高至472萬元。之後，其他競爭者都被E2197迅速反超，將價格鎖定在491萬元。然而，晚上9點11分，一名此前未出過手的競買人突然加價9萬元，將「凶宅」價格推上500萬元，並鎖定領先位置。

6月12日，E2197開始反撲，展開了多次加價，對這套「凶宅」似乎志在必得。本次拍賣的「廝殺」十分激烈，共經歷了93次延時。在競拍結束前的半個小時，其他競爭者已經被甩在身後，只剩下E2197和T3485的戰爭，他倆的加價拼殺在上午11:08落下帷幕，最終，E2197如願以償，以786萬的價格拿下了這套別墅。

『叄』 南京今年宅地分三批集中出讓 33幅218公頃土地上線推介

3月29日，江蘇省南京市土地市場網上線了「在線招商推介系統」，公布33幅土地簡要招商推介信息。其中，32幅涉及商品住宅用地，一幅為老年公寓用地；純宅地25幅。

從推介內容來看，南京此次33幅地塊的用地面積共218.21萬平方米，分布在建鄴區、棲霞區、江寧區、浦口區、六合區、玄武區、秦淮區、雨花台區和江北新區，具體的起拍總價等信息尚未公告。推地面積最多的前三個區分別是浦口區5幅、58.76萬平方米，雨花台區7幅、51.92萬平方米，江寧區8幅、47.62萬平方米，此次鼓樓區沒有土地計劃出讓。

另有兩幅體量超過20萬平方米的地塊均來自浦口區，且地塊相鄰。

一幅為江浦街道浦濱路以北、城南河以西地塊，共計22.18萬平方米。

浦口區該地塊由9部分組成，包括4幅商辦混合用地，建築最高不超過180米；3幅二類居住用地，建築高度不超過80米；以及2幅35米高的文化設施用地。該地塊周邊交通有地鐵10號線 ，教育資源有珠江小學、南京市浦口第二中學，醫療資源為江蘇省人民醫院浦口分院。

另一幅浦口區江浦街道浦濱路以北、河濱路以東地塊位於迎江路以南、康健路以西，佔地面積21.25萬平方米。 該地塊包含3部分二類居住用地，共計116053.52平方米；還規劃有一幅商辦混合用地，建築高度150米，用地面積96475.44平方米，其中酒店式公寓佔比30%。地塊周邊不僅用地鐵10號線，還有南京一中江北新區分校、浦口中心醫院、寶隆時代廣場、南京青奧公園等。

33幅地塊中，江寧區康養路以南、場部路以東地塊不涉及住宅用地，但以老年公寓用地為主，總用地面積176199.7平方米。3個分區為老年公寓用地，共159375.14平方米；一個分區為醫療衛生用地，用地面積為10010.39平方米；一個分區為商業用地，佔地6814.17平方米。此外，江寧區還有兩幅商住混合用地。

此前的3月1日，南京發布的一份《2021年全市經營性用地擬上市地塊前期工作推進會議方案（代會議通知）》提到，根據最新自然資源部集中供應住宅用地的要求，切實掌握調控主動權，南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心牽頭前期手續部門及各運動主體對接2021年經營性用地擬上市地塊各項前期工作。請各主體詳細梳理2021年南京上市計劃中的商品住宅地塊，按照4月、7月、10月三批次安排上市。

『肆』 南京雨花區板橋G2地塊什麼時間能拍買

南京雨花區板橋G2地塊什麼時間能拍買？問土地局。

『伍』 《南京南京》在哪裡拍攝的

歷時四年在天津拍的。 2007年11月28日，在天津進行拍攝的陸川《南京！南京！》首次對媒體開放探班，導演陸川接受了記者采訪，表示最大的心願是將來影片上映後不僅中國觀眾能看到，日本觀眾也能看到。 那天拍攝的是歷史上記載的日軍向南京安全區委員會所要婦女的事件。場景被安排在一個教堂里進行，近兩三百名群眾演員年齡從幾歲到六七十歲，衣著襤褸地站在現場等待陸川指使。據陸川介紹，當天拍的戲是歷史上也有記錄的一個事件，日軍在佔領南京後，向安全區委員會索要婦女，並公然帶走了幾十名婦女。而當時為了要換取食物和安全，不少婦女都是自動站起來要奉獻自己。雖然影片歷經艱辛，籌備三年終於開拍，但陸川想起當初等待劇本送審的過程依然後怕，"最大的困難就是之前對擔心劇本不能通過審查。現在都很順利，而且都是老班底，大場面的拍攝也沒有問題，因為我有很好的班底，大家都很有默契，他們會幫我解決這些問題。"

『陸』 融創在南京拿地了

2013年11月22日下午，江蘇華廈融創置地集團經過三十輪激烈競拍，以
樓面地價
14212元/㎡成功拍得
仙林
G76
地塊，一舉榮登南京仙林新地王！

『柒』 江蘇南京有拍賣資格，最好的拍賣公司是哪家地址謝謝

南京經典屬於合法注冊的公司，放心參與即可。得看實際，別聽傳言。

藏品收藏交易參考資料：

藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，在哪裡都有機會交易。

大前門集團拍賣：關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以有機會，嫁給縣長、也是可以奢望的，，，哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎？-------很多大腦不清楚的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。

因為很多知識匱乏、家庭困難的農民朋友在巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交20萬的服務費，他們想著只要我湊夠20萬，等於2000萬就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，算計准備去買別墅，朝三暮四等錢換媳婦的都有。盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。

正規單位【像正規的保利嘉德，都是近千平米的辦公室，藏品放在辦公室與藝術大廳買家隨到隨看】除此之外，行業內90%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾天才拿出藏品，在賓館花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天走個形式等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。

『捌』 5個城市發文：禁止開發商設多個馬甲公司同時競拍同一塊地

據澎湃新聞統計，目前已有5個城市為打擊開發商採用多個馬甲公司土拍搶地而出台政策。
6月10日，東莞自然資源局、東莞住建局、東莞人社保障局、東莞市場監督局、東莞稅務局、不動產登記中心、公共資源交易中心等7部門聯合發布《關於規范土地招拍掛競買資格的通告》（試行）。
《通告》規定，東莞土地參拍企業實繳出資必須大於0；參拍企業員工參保人數必須大於0；參拍企業連續報稅1年以上，納稅大於0。初次違反規則，參拍公司一年禁止參與東莞土地拍賣，再次違反規則，參拍公司母公司一年禁止參與東莞土地拍賣。
3月4日，無錫市自然資源和規劃局發布《無錫土地市場公開出讓掛牌文件中〈承諾書一〉的有關解讀》，其中提到，競拍公司需承諾除該競拍主體公司外，無「母公司及母公司其他下屬控股子公司」，或是「我公司（該競買人）下屬控股子公司」參與競拍，違反者將一年內禁入無錫土地市場。
「母公司」：指能夠通過股權、投資關系或協議支配競買人行為的公司；「母公司其他下屬控股子公司」：指競買人的母公司能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司；「我公司下屬控股子公司」：指競買人能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司。
5月21日，蘇州市自然資源和規劃局發布《關於嚴格落實競買要求的通告》，《通告》強調，同一自然人、法人或其他組織直接絕對控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競買，且競買人土地出讓金的資金來源應為自有資金。對於違反上述規定的競買人，經認定構成違規競買的將被認定為失信行為人，三年內不得參與蘇州土拍。另外，構成違規參與競買的競得人，蘇州自然資源和規劃局有權取消其競得資格，所支付的全部保證金不予退還，並保留要求其賠償該地塊組織網上掛牌出讓支出的全部費用的權利。
事實上，在業內設立馬甲公司拍地，是頗為常見的做法。
6月8日，江西南昌市人民政府辦公室官網發布《關於進一步加強住宅用地供應調控工作的通知》，《通知》在房企拍地方面提出，要嚴格限制關聯公司參加同一宗住宅用地競買。「限房價、限地價」地塊的競買人應滿足土地出讓公告中明確的競買要求,並在報名時書面承諾其關聯公司不參加同一宗地競買。土地一次性報價結束後,將競買人名單對外公布並接受監督,如有關聯公司同時參加一宗地競買情況被舉報或投訴,經南昌市市場監管局查實後,則依法依規嚴肅處理。
更早些時候，2020年9月11日，南京市規劃和自然資源局發布《關於網上交易有關事宜的補充說明》，明確提出同一競買人及同一集團成員企業在同一批出讓公告中不得競得（含聯合競得）兩塊及以上的住宅（商住）用地，也不得同時報名競買（含聯合競買）同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地塊除外。
有房企相關人士曾對澎湃新聞表示，很多房企會通過設立多個「馬甲」來增加自己拍地的成功率，「設立馬甲公司拍地在業內是很常見的做法，加上一些城市的保證金要求也不高，所以更會使得不少公司採取這一方式來增加自己的成功率。」
該人士進一步向澎湃新聞舉例，比如為了避免一級子公司參與同一塊地的競爭的情況，想要通過設立馬甲的房企會在拍地前一段時間就開始在地塊所在城市的子公司下再設立孫公司，而且會通過不同股權等級層面的公司相互交叉拿地，這樣就可以規避限制。

『玖』 《南京南京》的拍攝地點在哪

錯。是在南京的繽紛環球嘉年華裡面。不信你去看看，鬼屋的旁邊，寫著南京南京拍攝基地，遊客止步。