富力酒店集團

1. 富力199億購萬達酒店借酒店運營突圍後分拆上市

以第三者之態突然殺入萬達融創的世紀大交易，令富力地產這家沉寂了許久的老牌地產商重新登上了頭條。

7月19日，融創收購萬達資產的歷史性大戲落下帷幕，最終融創以438.44億元拿走13個文旅項目，富力以近200億攬下77家酒店資產，這比之前融創收購時的價格便宜了100多億。

藉此收購，富力的酒店規模將超過100家，一舉成為全世界最大的酒店運營商之一，而這一鮮明的標簽，也是富力在房地產轉型時期突圍的路徑。

7月20日，富力董秘胡傑在招商證券電話會議上透露，上半年富力完成400億元收入，公司將全部以自有資金支付。

不過，持有酒店類重資產可謂是當前房地產商的小眾選擇，尤其是在2014年以來酒店業運營全行業面臨困難的情況下，富力未來要想實現酒店盈利和穩定的現金流，進行資本化分拆是必經之路。

對於富力來說，後續通過資本化運作來為酒店產業增加競爭力是必要的。具體地，富力主要可以通過三種方式進行資本化運作。

第一是回歸A股；第二是不斷進行再融資，尤其是收購酒店以後，品牌統一經營管理需要各類資金支持；第三是進行資產證券化，將酒店打包分拆上市。後續在證券化的基礎上，也可以做輕資產的模式。

早前富力地產的管理層就透露了要於2017年第三季度回歸A股的計劃，對此，中銀國際分析認為，由於地產公司的融資渠道受政府緊縮政策限制，預計富力上市計劃依然存在不確定性。

2. 富力收購萬達多家酒店背後原因何在

2017年7月19日，萬達與融創、富力簽署了一紙協議，富力地產以199.06億元價格收購萬達76家酒店全部股權以及1家酒店70%股權。這份協議令富力地產成為了除了房地產開發商以外的全球最大豪華酒店業主。據富力地產提供的數據顯示，富力地產已經擁有88家酒店的資產，富力地產的酒店業務營收卻只佔4%，並且連續六年呈現虧損的狀態。

收購萬達資產除了給富力地產帶來凈利潤和收益率，還一定程度降低了其負債率。相比2016年，2017年富力地產的負債率下降了1.08%。

富力地產在收購萬達酒店之後，除了帶來的直接回報以外，富力地產也面臨著一些難題，如酒店拋開抵押融資的功能，其回報率低、盈利周期長也是富力要面對的難題。未來富力考慮經整合酒店資產業務，提升酒店收益，同時增加酒店服務內容以提高入住率。

3. 富力接手萬達酒店，萬達未來能否重回巔峰

玩房地產的開發商就是這樣，無論是買地皮還是賣地皮都需要資金支持，就算知道這塊地皮是賠錢的也要往裡面砸錢，如果不砸錢自己賠的錢就會更多。這就是為什麼萬達能在酒店方面賺到錢卻把酒店賣給了富力。萬達只要獲得資金是可以東山再起的。

東山再起是肯定的，當萬達的資金足以繼續供應酒店時，他們會重新蓋酒店，他們不用尋找優秀的地理位置，因為他們還有名氣，只要在哪裡蓋酒店，哪裡就會變成優秀的地理位置。我們期待萬達的東山再起，萬達肯定也想重回大家的視野，他們的酒店和廣場確實讓我們的生活方便了很多。

4. 各種曲折過後，為何富力還會接手萬達酒店呢

商人不做賠錢的買賣，富力接手萬達，也就意味著富力有足夠的自信，可以讓這些產業可以起死回生，不然富力攬下這個爛攤子有什麼用呢？

我們普通民眾，沒有那麼像一個集團能集合那麼多的高智商人來搞事業，就不要隨隨便便的否定一個企業，畢竟能做到像富力和萬達那麼大程度的企業，才不會輕易就倒了，說句不好聽的話，即便它走在危險的邊緣了，但一個大公司，東山再起的機會還是比較大的！

5. 重慶富力房地產開發有限公司重慶富力凱悅酒店分公司怎麼樣

簡介：重慶富力房地產開發有限公司重慶富力凱悅酒店分公司成立於2011年09月09日，主要經營范圍為餐飲服務：大型餐館（中餐類制售，西餐類制售，含冷盤、含生食海產品、含裱花蛋糕）、飲品店、特大型餐館（含冷盤、含生食海產品、含裱花蛋糕）等。
法定代表人：林智生
成立時間：2011-09-09
工商注冊號：500000300012409
企業類型：分公司
公司地址：重慶市江北區北城天街11號

6. 富力收購萬達酒店，這筆收購對於富力來說究竟意味著什麼

富力收購萬達酒店，這筆收購對於富力來說究竟意味萬達的黃金時代已去：

資本市場有他的合理性，其實也有很多理解不了的東西，富力收購酒店也是正常的事情，這筆交易到底贏沒贏我們也不一定了解內情，大佬之間的生意，很多時候也是一種博弈平衡和融通規避風險，這筆交易就是幾個大佬交叉持股，抱團取暖，分解風險。意味著萬達的黃金時代已去。

5.各領風騷數百年不現實，三五年還是靠譜的，萬達的三五年「黃金時代」已經到頭了。能夠急流勇退，也是明智之舉。

7. 泰州富力臣酒店管理有限公司怎麼樣

泰州富力臣酒店管理有限公司是2013-10-17在江蘇省泰州市高港區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於泰州市高港區胡庄鎮安康大道。

泰州富力臣酒店管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是321203000062682，企業法人吉美琴，目前企業處於開業狀態。

泰州富力臣酒店管理有限公司的經營范圍是：許可經營項目：無 一般經營項目：酒店管理。在江蘇省，相近經營范圍的公司總注冊資本為2646083萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共311家。

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