崑山二手房傭金

1. 崑山買二手房需要交哪些費用

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
我們這里是買賣雙方都需要繳納各自的稅費的，有的地方是全由買家繳納的。
本數據來自：超級經紀人網

2. 崑山二手房稅費有哪些

二手房交易稅費收取分兩部分，一部分由買方繳納，一部分由買方繳納。

（一）二手房買方需要繳納的稅費及標准

1、契稅

若是首套房、建築面積≤90㎡，契稅稅率1%；

若是首套房、建築面積＞90㎡，契稅稅率1.5%；

若是二套房、建築面積≤90㎡，契稅稅率1%；

若是二套房、建築面積＞90㎡，契稅稅率2%；

若是三套房集以上套數、非住宅，契稅稅率3%。

2、交易手續費

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

3、印花稅

稅率為0.5‰，住宅免徵，購買房屋屬非住宅需繳納。

4、其他費用

①房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②權證印花稅：5元/套。

③配圖費：20元/套。

④土地證費：住宅20元/套，非住宅90元/套。

（二）二手房賣方需要繳納的稅費種類及標准

1、個人所得稅

如果是住宅滿五年且是家庭唯一住房，免交；

如果是其他情況的住宅、非住宅，按照房價的1%或者兩次交易差價的20%。

2、增值稅及其附加稅

如果是滿兩年（含）的住房，免交；

如果是未滿兩年的住房，按照房價的5.6%足額繳納。

3、印花稅

如果是商業性質房源，按照價格的0.5‰計稅。

4、土地增值稅

針對商業性質的房源，買房需要繳納全額的5%或者差額的30%的土地增值稅。

5、交易手續費

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

(2)崑山二手房傭金擴展閱讀：

二手房稅費的計算方法：

買方：

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方：

1、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）

成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免徵）

8、附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)

參考資料來源：網路-二手房稅費

3. 想在崑山買二手房要交多少稅

全國都一樣買二手房繳納契稅5%個人所得稅

4. 買崑山二手房不滿兩年要交哪些費用，其中評估費要交嗎，謝謝

如果需要辦理按揭手續，則需要支付評估費
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

5. 崑山的房產中介是怎麼收費的

具體收費標准由房地產中介服務機構和委託人協商確定，合同約定。
2014年9月江蘇省物價局、省住建廳的聯合通知，放開房地產中介服務機構的權證代理收費、抵押貸款代辦服務收費、房屋租賃代理收費等經紀服務收費項目，實行市場調節價。房地產中介服務機構必須嚴格按照《價格法》等法律法規要求，遵循公平競爭、合法經營、誠實守信原則，在綜合考慮服務成本和市場需求狀況等因素的前提下，與委託人協商約定收費標准，並在服務合同（協議）中詳細標明服務內容、收費條款等，來規范收費行為。
房地產中介服務收費價目表，包含了服務項目、服務內容、收費標准；仍執行政府指導價的房地產評估服務收費價目表，政府規定收費標准，如25萬元以下的累進計費率為5.5‰-6‰，25萬元以上至50萬元，累進計費率為4.5‰-5‰，50萬元以上至100萬元為3.5‰-4‰……以此遞減，房產中介須填寫本企業制定的收費標准；最後為房地產中介服務代收稅費價目表，包括代收項目名稱、收費標准和執收單位。
參考：http://www.wjj.suzhou.gov.cn/PSWeb/Web/aspx/InfoDetail.aspx?InfoID=11476

6. 我在崑山買了二手房，去銀行貸款，中介要我交9200的貸款和評估費用，這是不是太高了

銀行貸款需要評估，評估是要交評估費用的，他讓你交9200，是按千分之一收的，已經很低了，不過評估是可以講價的，還有下降空間。不過你找中介辦貸款肯定還需要交中介費的，不知道是不是包含在這9200裡面了？你最好問清楚，省的你辦下貸款來又收你錢。

7. 崑山的房產中介都怎麼收費

中介收費標准(買賣房屋)
1、中介費:各地有差異,一般現金1%至3%不等。
2、貸款服務費:按成交額1%收取。
3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗二、中介收費標准(租賃房屋) 按一個月租金或者按照年租金總額的5%-10%收取。具體收費標准,你找一個當地正規的房產中介店咨詢一下。
另外：
2014年9月江蘇省物價局、省住建廳的聯合通知，放開房地產中介服務機構的權證代理收費、抵押貸款代辦服務收費、房屋租賃代理收費等經紀服務收費項目，實行市場調節價。房地產中介服務機構必須嚴格按照《價格法》等法律法規要求，遵循公平競爭、合法經營、誠實守信原則，在綜合考慮服務成本和市場需求狀況等因素的前提下，與委託人協商約定收費標准，並在服務合同（協議）中詳細標明服務內容、收費條款等，來規范收費行為。

房地產中介服務收費價目表，包含了服務項目、服務內容、收費標准；仍執行政府指導價的房地產評估服務收費價目表，政府規定收費標准，如25萬元以下的累進計費率為5.5‰-6‰，25萬元以上至50萬元，累進計費率為4.5‰-5‰，50萬元以上至100萬元為3.5‰-4‰……以此遞減，房產中介須填寫本企業制定的收費標准；最後為房地產中介服務代收稅費價目表，包括代收項目名稱、收費標准和執收單位。

8. 崑山中介房產收一個點的費用中介能賺多少錢

一個點的中介費
就等於沒賺多少錢
就拿一套70萬的房子一個點也就是7千塊錢
到業務員手上也就1000多塊錢
暫時看的話很多
但是按比例看的話不多
那他們找一套房子花1-2月
多嗎
你算過沒有
物業費一個月200元
一年2000多
10年20000多
那、、難道物業費不交嗎
話說回來
我只是客觀的說話
不是說偏向誰
其實買房最主要是單價
總價
地段品質
誰第一個在乎的是中介費對吧

9. 崑山房產中介費如何收取

崑山房產中介費如何收取；如果是中介房產賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。。。
但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。
(總之還是可以議議價的)
如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。