寫字樓租賃傭金標准

A. 商鋪和寫字樓買賣的中介傭金是多少

商鋪寫字樓樓買賣售取傭金跟住宅是一樣的
如按各戶個稅的情況收取的話買賣雙方各1.5%，如是賣家實收的話買家就要付3%
（市場價）

B. 寫字樓租賃專員的提成一般是多少底薪是多少一個朋友應聘了一家房地產開發公司

我給一個比較優厚待遇的公司的實際情況給你參考
但是不可能每間公司都是這樣的

業務員 提成 合同總金額的 6% 隨便每月有3單成交 就是月入過萬了
經理提成 合同總金額的 3% 幾乎什麼都不用干 手下干就可以了 也是月入過萬

因為是按合同總金額來提成 所以平常交月租 是不會重復提成的
大廈建成初期 接一個大客 比如銀行什麼的 包起一層5年-10年
你自己算算那個月會爽成什麼樣子

最後提醒一次 這是比較優厚的地方 不代表主流 而且越成熟的公司
業務員就辛苦 因為要求會更加嚴格， 收入多少就看公司制度了
不同環境的差別會非常巨大 這關繫到你負責的區域的質量

C. 寫字樓租賃費有哪些

方法/步驟
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租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。
管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費，這點，專業的經紀人一般會主動提醒您。
寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。
寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。
停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。
寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，不要忘記還有經紀人的傭金哦：）
免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然後出具《租賃意向書》給業主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。
租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

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定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。

D. 租辦公室找中介的話一般都收多少的中介費

您好，現在租辦公室不需要出中介費，一般傭金都是業主方給的。

E. 寫字樓租賃員如何定提成

每個公司都不一樣，是按月租金計算，最低的也有3%

F. 寫字樓出租中介費是怎樣收取的

寫字樓的中介費有些是出租方付的，也有租賃方付的，行業類一般是2%，但費用是可以協商的。

G. 上海寫字樓出租中介費怎麼算多少

上海寫字樓租賃一般會向物業方、出租人收取相當於房租半個月到一個月的費用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費用。

H. 寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元/天是什麼意思，難道1個月就150元

不是150元。

這個4.5元、5元/天裡面有隱含條件是這個價格是1平米的價格。

但你通常要租的可不止1平方米。

也就是說假如你租個300平方米的寫字樓，那麼你實際要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

(8)寫字樓租賃傭金標准擴展閱讀：

寫字樓出租注意事項：

1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。

3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費。

4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。

7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，還有經紀人的傭金。）

8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。

9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程。

11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折中方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。

I. 寫字樓租賃中介費收取標准

深圳寫字樓租賃一般會向物業方、出租人收取相當於房租半個月到一個月的費用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費用。