❶ 如何區別違約金，定金，訂金，誠意金，傭金
違約金是指是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢，違約金分為懲罰性違約金和補償性違約金，懲罰性違約金不超過造成損失的30%。
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。定金的上限不超過合同總金額的20%。而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
我國法律沒有誠意金的說法，平時所說是誠意金和訂金的作用相似。
傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。
❷ 本人與中介簽定房屋預定協議交的5000傭金定金30000，由於介紹時與實際面積不符，定金能退嗎
定金是不能退的，而訂金是可以退的，不過介紹的不符，如果簽了合同，那他會無條件退你，如果是口頭，那很難。
❸ 簽了居間協議，但沒有簽房屋買賣合同，我不想買房了，但已交了訂金17000和傭金20000，可否退定金和傭金
定金可以退，傭金要看居間協議的約定才可以判定是否可以退回。不介意，可以將居間協議拍成照片或掃描，發到[email protected]，我幫你看下之後，才能給你具體意見。
❹ 買二手房時簽了定金協議未簽三方合同時買方違約中止買房，定金是否拿不回來了另外是否必須要付中介費
買二手房時簽了定金協化、未簽三方合同時買方違約中止買房，定金是否拿回來，另外是否必須要付中介費
❺ 違約金，定金，訂金和傭金有什麼區別
定金與違約金有幾點不同：（1）違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。（2）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照「定金罰款」來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。（3）數額規定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對於占總價款的比例沒有規定，低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。而對於定金，和實際損失沒有關系，只是規定不能高於總金額的百分之二十。
❻ 簽了居間協議，交了定金，違約需要支付中介費嗎
是的。違反協議的相關約定，依照《合同法》的有關規定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應該由違約方承擔。
消費者通過中介買賣二手房，通常要簽訂如下三類合同：第一類是居間合同，一般情況下，居間合同在整個交易中最真實、最有效；第二類是買賣合同，即正式的商品房買賣合同或房屋買賣合同；第三類是輔助合同，包括擔保合同、貸款合同、評估合同等等。其中居間合同就約定了買賣雙方與中介方的責任關系。
❼ 收了定金，簽了定金收訖書，賣方違約要支付中介傭金嗎
「賣方簽了中介方提供的定金收訖書（傳真件），但沒有簽過三方居間協議和買賣合同。定金收訖書上註明了如賣方違約要賠付買方雙倍定金，而且要支付中介3％的傭金，定金收訖書上只有賣方一人的簽名，此收訖書上並沒有對買方違約有任何規定。」
從以上欄位來看你需：1、賠付買方雙倍定金。2、支付中介3％的傭金。3、買方無需承擔任何責任
只要你簽字了，收訖書就具體一定的效力。建議你還是和中介好好商量商量吧。
❽ 簽訂房屋買賣居間協議，買房違約，要支付傭金嗎
違反協議的相關約定，依照《合同法》的有關規定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應該由違約方承擔。
消費者通過中介買賣二手房，通常要簽訂如下三類合同：第一類是居間合同，一般情況下，居間合同在整個交易中最真實、最有效；第二類是買賣合同，即正式的商品房買賣合同或房屋買賣合同；第三類是輔助合同，包括擔保合同、貸款合同、評估合同等等。其中居間合同就約定了買賣雙方與中介方的責任關系。