㈠ 買房找中介，事成後中介還給買房者一部分傭金
中介費是中介通過自己的勞動獲得的，是不會給買房者傭金的，如果互相認識，可能會給一個折扣。
㈡ 房屋中介怎麼和客戶談傭金
現在收中介費很少有收滿的 各個公司之間的競爭就靠的是這個 你就本著多收就好就可以了
談的時候隨機應變唄 不要自己給他定底線 也別一下子就降很多 他看上房子了就必定想租或者買 可以適當的抻一下他 其實他比你要著急 他非要降的話你先讓他說個價格 看看能不能接受 如果他一下子讓你打5折你就一口咬定不可能 回去交不了差 如果他要你打7折8折的你就假裝給經理打個電話 然後少給他加點就可以了
帶戶的時候最好是兩個人 可以打配合 如果這個人看上房子了就因為傭金的是定不了 那就打配合 讓令一個人出去給你手機打電話 假裝是要買房或者是租房的客戶 然後你就當著客戶的面跟那邊說價錢 約看房 然後掛了電話再聊就好聊了 裝的為難點~~~
㈢ 房產經紀人提成具體怎麼算
㈣ 請問房產中介費，到底如何計算
一、買房子中介費怎麼算
依據物價局相關文件規定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
例如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。
再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
二、找中介買房注意事項有哪些
在購買二手房的過程中，由於房產知識的欠缺、時間、精力等因數，大部分人會選擇找中介區幫助購買二手房，那麼在找中介買房的注意事項有哪些呢？如下：
1、謹防虛假廣告
也許你在報紙、雜志或網站上看到無數次「物美價廉」的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對方確定一定以及肯定會飽含遺憾的告訴你：那套房子太搶手，已經賣掉了。你可千萬別當真心懷沮喪，不是你運氣不好，其實是中介太奸，哪裡有什麼天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然後向你賣別的房子。
不要相信中介所作的廣告，要麼自己去中意的小區里貼條，要麼尋找個人交易的網站。當然，殘酷的現實是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那裡看了。或者指望政府對二手房源統一監管，建立一個公平、公開的規范體系，不過這個目前還不靠譜。
2、保存房子的價格等信息
中介一旦聯繫上你，在跟你談房子情況時已經開始騙你了。首當其沖的就是價格。
第一次，中介打電話時告訴我房價是40萬，可當我興沖沖看完房子後再問他價格時，他說42萬。當我提出質疑時，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功：「不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚。」「您可能記錯了吧？我絕對說的是這個價格。」「我真的沒有說過40萬，我以人格擔保，您說我多報那兩萬有什麼意思呢？不值當的。」
看著他真誠的面孔和急切表白的眼神，一時間您可能真以為自己糊塗了。
每次讓中介把房子的價格等信息完整的發到你的手機里，既方便區分不同的中介、房源，也有利於今後對質。
3、想辦法見到原房主
按理說，中介應該是讓買賣雙方省心省力的服務機構。可如今這些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷製造麻煩——為了吃差價。通常，如果業主已搬走，中介就會從業主那裡搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實際上是為了單方麵糊弄買主，要高價。
所以，捂緊錢包，堅決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價錢，別不好意思。你要想，一個不好意思，多少血汗錢可就搭進去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯系了---以上答案由家律網整理提供
㈤ 買房怎麼跟中介談傭金
中介公司對傭金都有相關的標准，買房跟中介談傭金，應該以雙方簽訂的購房合同的房屋面積和房屋價值進行協商，爭取享受中介公司對傭金的優惠政策，供參考。
㈥ 現在買房，所有中介都是要求3%的傭金嗎
房屋買賣中介費最高收費標准為3％。至於買賣雙方如何承擔，可以是各半承擔，也可以由單方承擔，主要看供求關系和協商情況。
㈦ 買新房找中介開發商是怎樣給中介提成的
正常給中介1.5個點，看樓盤大小看一線還是二線城市。都不一樣的，但是都是開發商自己給的。跟你沒多少關系，房價統一。
㈧ 找中介買房子傭金是多少
根據房價來的，如果你覺得價格高而那中介人有比較好，呵呵，談價也是可以的，一般的話么2000到5000，別墅么就不知道了，有些事情沒底的
㈨ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的
1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：
中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。
這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？
中介費：300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。
㈩ 到中介那拿買房反的傭金要什麼手續
有可能是他們就是這樣的規定，買房會賺取傭金的，你可以跟他們的工作人員進行協商。