中介傭金前擁和後擁

Ⅰ 我想咨詢一下買房時在中介產生傭金是在過戶前給還是過戶後給要是過戶前給什麼時間呢明天過戶了可中介

雙方協商決定。
作為中介當然想過戶前你就全額給他。
作為買家當然想入住後才給他。
通常做法：到房管局完成遞件受理當天付50%，買樓當天付50%。
如收樓當天還有水電費等其它費用未結，扣起數仟元，等結清了再付齊給中介。因為他們就是負責全程過戶順利的。

Ⅱ 中介傭金是什麼意思

傭金(Commission)是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。根據傭金是否在價格條款版中表明，權可分為「明佣」或「暗佣」。" 明佣 " 是指在合同價格條款中明確規定傭金率。"暗佣"是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為"雙頭佣" 。

說合買賣的中間人，在中國史籍上早有記載，《史記·貨殖列傳》稱之為駔儈。宋以後稱為牙行。到了近代，牙行又稱牙紀、行紀，牙商又稱經紀人。牙行在交易中起著評物價、通商賈、代政府統制市場、管理商業的作用。牙行憑借其特權將經營范圍從為買賣雙方作介紹，擴大到代商人買賣貨物，代商人支付和存儲款項，運送貨物，設倉庫保管貨物，代政府徵收商稅等。

傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。

Ⅲ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

Ⅳ 分銷裡面價格後面的擁金是什麼意思

一般傭金分為「兩類傭金」(銷售傭金和分銷傭金)
舉例：按照商品的銷售價格來分佣內金，三個級容別都是這樣。比如：比如按商品100的銷售價來算，一級代理傭金15% 二級代理傭金10% 三級代理傭金5%，結算的時候，一級拿到15元，二級拿到10元，三級拿到5元，商家總支出30元。
消費者付款，隨後供應商操作發貨，消費者收到貨確認貨物沒有問題操作確認收貨後，再過3天的凍結期，交易完成，傭金即會到賬。若消費者沒有操作「確認收貨」，系統會7天後自動確認收貨，同樣再過3天凍結期後傭金到賬。即從供應商操作發貨後算起，交易傭金到賬時間一般最長為10天。交易不成功則傭金也會取消。一般微信分銷平台提取傭金的過程是這樣，具體操作還是要根據自己所用的微分銷系統來決定。

Ⅳ 購貨傭金和中介傭金的區別

購貨傭金是買方的代理人在為買方尋找供應商、並將買方要求通知賣方、收集樣品、檢查貨物、有時還安排運輸、保險等事宜的活動中提供勞務而取得的報酬。其它傭金例如銷售傭金是指賣方代理人為賣方尋找買主，或者為賣方促成交易而獲得的報酬。區分購貨傭金與銷售傭金應以中間人或代理人在交易中承擔的功能作為判斷標准。

Ⅵ 中介傭金該什麼時候付

租賃業務一般是簽訂合同完畢當場付傭金，關於傭金可以要求中介公司適當的給點折扣。

Ⅶ 在房產中介群中看到分佣,不分佣,請問是什麼意思啊

比如按業務員的業績來說：

營業員為公司賺到某一水平的傭金收入後，分佣率可分級提升。目前中原前線營業員的分佣比率是，為公司賺到的頭兩萬的傭金可分取10%，二萬零一至四萬分15%，四萬零一至七萬分20%，七萬零一至十五萬分25%，十五萬零一至三十萬分30%，三十萬零一或以上分35%，促成的生意越多，分佣的比例越高

不分佣就是不給傭金，只給提成。

Ⅷ 傭金和擁金怎麼理解

傭金＝擁金 在股市期貨現貨通用的專業術語，也就是市場方向承辦商家返還的手續費，也就是承辦方的收入 可以說成是媒介費 介紹費 中間手續費等.

Ⅸ 傭金與提成的區別

1、含義不同。

傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。提成即將企業盈利按照一定的比例在企業和員工之間分成的方式。

2、條件不同。

傭金符合三個條件：有合法真實憑證；支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%），可以計入銷售費用。而提成主要是單位或公司制定的方案實行獎勵制度。

3、法律特徵不同。

傭金是商業活動中中間人所得的勞務報酬。經營者給予傭金必須以明示的方式，給予和接受傭金的，都必須如實入賬。而提成沒有具體的法律規定，只不過是企業或公司自行實行的一種對員工的「福利」。

(9)中介傭金前擁和後擁擴展閱讀

傭金與提成這兩種不同獎勵形式對比：

1、提成率很透明，有助於提高員工的積極性，對於提升單店的業績顯有成效。

2、獎金配比無據可依，給員工的概念很模糊，容易引起爭端，形成做多了也沒意思的概念，對於積極性提升做用不大。但是可以營造較良好的團隊。

3、基本無法提高員工積極性，但是不會引起員工的爭端，對團隊凝聚力培養最有利。

員工會注重個人的業績忽視團隊的凝聚力，或者只關注銷售的方面和影響業績的因素而不願承擔團隊的其他輔助性工作，過於急功近利，故具有激勵性的提成制度也需要配套的管理制度改善它可能衍生的管理的弊端。