南京二手房傭金

❶ 請問南京二手房要交多少過戶費

所有稅收是按契稅評估報告上的總價收的

我不知道你這個房子有沒有個稅,營業稅,

個稅按評估報告上的 (1%或者差額的20%) 取最小,不滿1000元按1000元計算

營業稅按評估報告上的總價和房主購買時總價的 (差額的5.55%)滿兩年免收

房主只有一套住宅而且滿兩年的商品房,可以免交個稅,營業稅.

二手房現在市場已經形成了一個房主只拿凈價的趨勢走向了.

其他的過戶時的小費用大概 200塊錢就可以了.

❷ 南京二手房中介費多少合適

中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

❸ 南京購買二手房的交易費用是多少

7月29日
11:23
沒有產權的二手房是不能過戶的,只能買個合同.
房改房上市一般有限制性規定.如果允許上市,只是在辦理土地證時多了一筆土地出讓金.其他費用都一樣.

❹ 南京買房中介費一般收多少

南京二手房中介費正常是2.4%。(買賣雙方各1.2%)但在實際交易中很難收齊。
現在賣方多數都是凈得價，所以這個中介費正常是買方在付。如果房價高，又是單方收費，中介一般都會打折的。有的按2%收，有的按1.8%收，如果再少那有的中介就不想做這單子了。因為現在生意都很難做，而且畢竟中介也要保證買房人拿到房子，賣方要能拿到錢款，還要到銀行幫你找人貸款，過戶的流程也比以前復雜。如果你不想通過中介，那也能辦好，不過要佔用你很多時間，賣方不一定同意的。

❺ 南京二手房過戶收費如何

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

❻ 二手房中介費收費標准一般是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（800元封頂）的評估費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。

(6)南京二手房傭金擴展閱讀：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

❼ 南京二手房交易費用怎麼算

產 權 辦 證費用情況房屋買賣交易：1、評估費：評估價值5‰。2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個稅1%。3、營業稅：5.76%，交易兩年以內徵收，兩年以上免徵。4、測繪費： 1.36元/平方米。5、手續費：6元/平方米。6、登記費：80元。7、提檔費：70元。8、印花稅：50-100元。9、契約表：5元/份（需3份）。10、代辦費：300元。11、產籍證明：50元—100元。贈予手續，贈予需交稅按4%。土地證過戶：劃撥土地：出讓方地價的40%。房改房：出讓地價的10%。出讓土地，只需交公本費（113元+繪圖費50-100元）。

❽ 南京現在二手房買賣的中介費是多少

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

❾ 南京二手房中介費1.2%,為什麼收我2%

你看的1.2%是買方和賣方各收1.2%吧。實際情況是賣方一般不出錢，所以轉嫁到買方身上，就成了2.4%。北京這邊一般都是3%呢