車位買賣中介傭金

❶ 請問房子和車位出售二個人,房子付了中介費,買車位的還要交中介費嗎

如果賣給同一個人的話只要交了房屋中介費的話就不需要買車交了，如果賣給兩個人的話是需要都要繳納的。

❷ 二手車位過戶需要多少稅，買方和賣方全部

車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。

賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

❸ 二手產權車位買賣需要多少稅費

車位在房屋用途上為非住宅，非住宅在辦理產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產增值稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：

1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）

2、銷售不動產增值稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）

3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）

4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）

5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。

辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標准寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

❹ 車位轉讓相關流程及費用和中介公證

您好，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅和契稅。車位買賣雙方的稅費如下：

買方：契稅3%。

賣方：個稅、增值稅、土地增值稅。

1.提供購房發票：

差額部份30%-60%土地增值稅，差額部份5.6%增值稅（原營業稅）；差額部份20%個稅；

2.不提供購房發票：

全額5%土地增值稅；全額5.6%增值稅（原營業稅）；全額1.5%個稅。

值得注意的是，物業維修基金不納入稅費扣減范圍。

❺ 想請問下，二手產權車位買賣需要多少稅費

二手車戶的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

❻ 地下車位(有產權)20萬(房東實收),中介各費用1.5%,請問過戶及稅收，一共要多少錢急!!!

關於地下車位的銷售及轉讓的稅收政策目前還是存在著爭議，交易環節到底屬於轉讓無形資產還是銷售不動產-銷售土地附著物稅目存在著爭議，但是不管按照哪個稅目徵收，其繳納的稅種基本上是一致的，還有，車位屬於非住宅性質，因此不適用產權是否滿五年的稅收優惠政策；
出讓方：
1.營業稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及地方水利建設基金；
2. 個人所得稅：【稅率按交易總額1-3%核定徵收或兩次交易差（購買差價）的20% 】；
3、印花稅：0.05%；
4、土地增值稅：一般情況下核定徵收，如果能夠提供購買的價格，可以申請據實徵收，具體計算方法可以網路一下土地增值稅的計算方法；
受讓方：
只需繳納契稅，法定稅率為3-5%，各地執行不一樣，具體可以撥打所在地地方稅務機關免費咨詢熱線12366咨詢一下。

❼ 車位過戶需要多少費用

車位過戶需要的手續：
一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

二、資料齊全當天發證。
注意：
一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。

二、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽。

需要的費用：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。

B、是公司名物業。
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

❽ 二手車位過戶需要多少費用，有幾本證

車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，還有每平米5元的交易服務費，在過戶後會發放一個產權證。

如果車位未能在產證上體現、只有車位使用權協議，表明該車位沒有所有權只有使用權。在這種情況下，車位情況不需在買賣合同中體現，只需另外簽訂關於車位使用權轉讓的協議。

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辦理車位過戶注意事項：

1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔。

3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。

4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。

❾ 二手房帶車位中介費怎麼算

中介費一般是按照房子的價格來算的 一般是房價的2%左右，看你和中介合同上是怎麼寫的。不管帶不帶車位，都是按房子的價格來算的。房子是200萬賣給你的，你就要給中介公司20000元的中介費。跟那個車位在不在裡面沒關系的。

❿ 買賣二手房中介要不要收車位的傭金

如果你是賣房的按道理是要給中介傭金的，但是由於一些不成文的潛規則一般都要買家來墊付了，具體收多少傭金要看中介，一般都是買賣雙方各自一個點左右，最後變成全有買方墊付。在買賣雙方沒有簽意向合同前，賣房覺得價格不合適可以隨意換中介或者買家，但是如果簽了合同交了訂金後任何一方不同意都屬於違約就要付違約金了。