葛洲壩綠色資產證券化

Ⅰ 分析一下股票葛洲壩後期怎麼操作

1、最近由於受到中國股市震盪的影響，中國股市大盤走勢不明確，所以難以判斷未來葛洲壩股票的股價走勢，無法確定後市的操作方法。
2、中國葛洲壩集團股份有限公司成立於1997 年5 月，原名葛洲壩股份有限公司，是經原電力工業部[電政法(1996)907 號]文和原國家體改委[體改生(1997)34 號]文批准，由中國葛洲壩水利水電集團公司(2001 年債轉股整體改制後名稱變更為中國葛洲壩水利水電工程集團有限公司)作為獨家發起人，在資產重組的基礎上，以社會募集方式設立的股份有限公司，設立後公司總股本為49000 萬股，其中國有法人股30000 萬股，社會公眾股19000 萬股。經中國證監會[證監發字(1997)186 號]文和[證監發字(1997)188 號]文批准，公司於1997 年5 月在上海證券交易所上網發行社會公眾股並掛牌交易(股票代碼600068)，發行完畢後在公司在湖北省工商行政管理局注冊登記，注冊資本為49000 萬元。

Ⅱ 葛洲壩為什麼停盤啊

明天復牌了，是關於組建華融的！因為國家批復了。華融九月底上市。

本月底掛牌 華融證券破蛹成蝶http://www.sina.com.cn 2007年09月16日 06:03 經濟觀察報
胡蓉萍

正如外界一直流傳的那樣，華融證券的籌備情況在幾家AMC系券商中最為順利。9月3日，華融證券就拿到了證監會批准其成立的文件，甚至比公認實力最強勁的另一家AMC券商信達證券早了兩天。

9月12日，華融證券印發《華融證券股份有限公司簡報》發到了公司各級機構，並授予本報獨家發布。

華融證券內部人士透露，公司將在月底正式掛牌成立。

月底掛牌

資料顯示，華融證券股份有限公司由中國葛洲壩(17.24,0.09,0.52%)集團公司共同發起成立，公司注冊資本為15.1億元，其中中國華融資產管理公司出資15億元，中國葛洲壩集團公司出資0.1億元。

「以15億這樣的中型券商規模起步，比較謹慎。」華融資產管理公司某中層表示。

「誰不想從大券商做起。」華融證券內部人士表示，公司欲爭取增加註冊資本，但是未得到批准。

華融證券在北京的唯一營業部樓下就是華融資產管理公司東家工商銀行(6.49,0.03,0.46%)一個網點：海淀支行索家墳儲蓄所。

正式掛牌之前，華融證券還是決定低調行事，但營業部裡面已是煥然一新。散戶大廳座無虛席，大戶室也是人頭攢動。「萬事俱備，就只欠總部定具體哪一天了。」華融證券北京營業部總經理介紹。

毫無懸念，掛牌將在下旬。無論是哪天，證券公司及資產管理公司高層都對此達成了共識：華融證券的設立適逢我國資本市場全面大發展之際，公司將堅持高標准、高起點、以規范經營、誠實守信、開拓創新的理念。

大投行無懸念

早在2000年9月，華融資產管理公司就被證監會批准為特別主承銷商資格。

此後，華融資產先後完成了太行股份(600553)、長力股份(10.42,0.37,3.68%)(600507)、建設機械(15.26,0.52,3.53%)(600984)等多個首次公開發行股票並上市項目，首開金融資產管理公司單人股份公司新股發行上市主承銷商的先河。

2003年，華融資產以所持賬面資產88億元發起設立信託，出售信託優先順序收益權，開創了資產證券化項目先河。

2004年5月，華融資產注冊成為證券發行上市第一批保薦機構。與此同時，華融資產還為其東家工商銀行、國泰君安等大型企業提供管理咨詢和財務顧問服務。

正如華融證券說的，華融證券將會緊密依託其控股股東——中國華融資產管理公司，與華融金融租賃股份有限公司、融德資產管理公司等公司組成綜合金融服務平台。至於更為具體的投行業務方面的戰略目標，華融證券高層表示，時機成熟會向社會公布並共同探討。

來源：經濟觀察報網

樓下的，你的回答不錯的，我的也不錯的。你的是表面原因，我的是內在原因，沒公布而已，等著看消息吧。^_^

Ⅲ 華融證券是否是央企

華融證券即華融證券股份有限公司（以下簡稱「公司」），是經中國證監會批准，由中國華融資產管理公司（注冊資本金100億，以下簡稱「中國華融」）作為主發起人，聯合中國葛洲壩集團公司共同發起設立的全國性證券公司。
華融證券可為客戶提供證券經紀、證券承銷與保薦、與證券交易及證券投資活動有關的財務顧問、證券投資咨詢、證券自營、證券資產管理等多方面服務。
中國華融資產管理公司是經國務院批准設立的國有獨資金融機構，於1999年10月19日正式掛牌成立，注冊資本金100億元人民幣。公司總部設在北京，全國設有32家辦事處和營業部，擁有10家平台公司，服務網路遍及30個省、市、自治區。
經過十多年的成功運作和發展，中國華融全面完成了政策性資產處置目標任務，為促進國有商業銀行改革發展、國有企業減債脫困、維護金融體系穩定運行、最大限度減少國家損失、促進社會經濟健康穩定發展做出了積極貢獻。

Ⅳ 金宣公寓 服務怎麼 樣

金宣公寓騙子公司 剛開始簽合同2500 租了一個月說2000 我沒辦法只好答應 然後租了一年半不租了 直接還給我了 家裡全都是垃圾 牆面損壞 勸告大家千萬不要租金宣房子

Ⅳ 揭密首單PPP資產證券化到底長什麼樣

您好，2016年12月26日發改委、證監會聯合印發《關於推進傳統基礎設施領域政府和社會資本合作（PPP）項目資產證券化相關工作的通知》，對鼓勵進行資產證券化的PPP項目，明確要求項目已經正常運營2年以上，並已產生持續、穩定的現金流。
2017年1月9日，發改委投資司、證監會債券部、中國證券投資基金業協會與有關企業召開了PPP項目資產證券化座談會，標志著PPP項目資產證券化工作正式啟動。
2月22日，發改委公布各地共上報PPP資產證券化項目41單，其中污水垃圾處理項目21單，公路交通項目11單，城市供熱、園區基礎設施、地下綜合管廊、公共停車場等項目7單，能源項目2單。
2017年2月17日，上交所、深交所、中國基金業協會同時發文支持本輪PPP項目資產證券化，並開設了「綠色通道」，設立相應的PPP證券化工作小組，落實專人專崗要求，在嚴格執行規定的前提下，保證了項目審批的進度，本次落地最快的專項計劃從受理到獲得無異議函僅2天時間。
資產證券化模式操作：
從資產證券化的產品類型來看，可進行證券化的PPP項目底層資產包括債權、收費權和PPP項目公司股權，對應的資產證券化業務模式也可簡分為債權模式、收費收益權模式和股權模式。
從PPP資產證券化的操作流程來說，主要包括開展盡職調查、確定基礎資產、構建特殊目的載體、基礎資產轉讓、信用增級、設立與發行六大步驟。
從PPP資產證券化交易結構來說，關鍵步驟包括：認購人通過與管理人簽訂《認購協議》；管理人根據與原始權益人簽訂的《資產買賣協議》的約定；資產服務機構根據《服務協議》的約定，負責基礎資產對應收入的回收和催收；在分配日，管理人根據《計劃說明書》及相關文件的約定，向託管人發出分配指令，託管人根據分配指令，進行專項計劃費用的提取和資金劃付，並將相應資金劃撥至登記託管機構的指定賬戶用於支付資產支持證券本金和預期收益。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

Ⅵ 貴安新區發布哪些綠色金融支持政策

7月6日，在生態文明貴陽國際論壇2018年年會綠色金融論壇上，作為國家綠色金融改革創新試驗區的貴安新區對外公布《貴安新區關於支持綠色金融發展的政策措施》和《貴安新區綠色金融改革創新試驗區建設實施方案》，文件分別從機構落戶獎勵、綠色金融人才獎勵、綠色產業發展獎勵、綠色上市獎勵等方面明確了扶持獎勵措施和標准。

「發布支持政策，是為了進一步支持綠色金融改革創新試驗區建設，加快建設和完善綠色金融政策體系。」貴安新區黨工委副書記、管委會主任孫登峰說，貴安新區作為唯一肩負建設生態文明示範區戰略使命的國家級新區，2017年6月獲批建設國家綠色金融改革創新試驗區後，對標對表《貴安新區建設綠色金融改革創新試驗區任務清單》的57項改革任務，穩步推進國家級綠色金融改革創新試驗區建設，走出了一條獨具貴安特色的綠色金融發展新路。

貴安新區圍繞綠色製造、綠色能源、綠色建築、綠色交通、綠色消費五大領域，探索構建了綠色金融"1+5"產業發展體系，建立綠色金融項目庫，入庫項目76個，成功培育了分布式光伏扶貧綠色信貸、分布式能源中心綠色資產證券化、隧道綠色數據中心碳交易以及新能源汽車綠色消費金融等一大批綠色金融典型案例，在產業融合上走出了新的路徑。

Ⅶ 如何吸引更多投資者進入綠色債券市場

目前國內綠色ABS發展面臨一些挑戰。首先，質地優良、現金流穩定的基礎資產比較稀缺。尤其是綠色項目往往屬於新興產業，運營這些綠色項目的公司往往成立時間較短，規模較小。
第二、從事綠色金融產品第三方認證的機構魚龍混雜，缺乏統一規范認證的邊界、流程和報告內容，同時社會上也需推動建立對認證機構明確的准入要求和自律准則。
第三、監管部門缺乏退稅、貼息、提高質押率等實質性的支持政策。以財政補貼這種政策手段為例，同樣的財政資金，直接用於補貼給具體綠色產品比間接用於補貼綠色金融產品見效快，但劣勢是容易導致短期行為。而補貼綠色金融產品，則有利於發揮金融產品的杠桿優勢，能夠用相對有限的財政資金撬動更多的金融資源，也有利於形成更為長期化的政策預期。部分省市已出台對資產證券化產品的獎勵辦法。期待相關部門盡快出台針對綠色債券和綠色資產證券化產品的獎勵辦法。

對於如何吸引更多投資者參與到綠色債券市場，一方面財政支持和補貼起到作用。另一方面，在一級市場要提高注冊發行效率。在二級市場，鼓勵提高流動性，反過來有助於促進降低綠色債券發行價格。通過市場機制和制度的建立和完善，能夠吸引更多投資人。
望採納，謝謝！

Ⅷ 住房租賃證券化的流程 起源 意義是什麼

一、住房租賃證券化的起源
證監會和住建部聯手發布了《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》，並稱推進住房租賃資產證券化，將有助於盤活住房租賃存量資產，提高資金使用效率，促進住房租賃市場發展。

二、住房租賃證券化的流程
交易所對住房租賃資產證券化項目設置綠色通道，專人專崗負責，提高審核、發行、備案和掛牌的工作效率。
另外，《通知》要求對加強住房租賃資產證券化監管管理，提出要營造良好政策環境，培育多元化投資主體，支持開展住房租賃資產證券化。
1、CMBS模式
商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS）是指以商業房地產為抵押，以相關物業資產未來收入為償債本息來源的資產支持證券產品。
這是全國首單長租公寓抵押貸款資產證券化產品(CMBS)，也是目前儲架發行規模最大的住房租賃類資產證券化產品。
此次CMBS項目的特點主要表現在：
（1）管理人可以在無異議函出具日後2年內按照約定的標准篩選底層物業資產，自行選擇合適的時點發行多期CMBS，相比於普通單期產品，大幅提高發行效率，能進一步降低企業的融資成本。
（2）基礎資產為單一資金信託項下的信託貸款，並以底層長租公寓的租金收入現金流作為首要還款來源。
（3）與類REITs 對比，CMBS資產保留物業所有權，獲得融資同時實現資產增值。與信託受益權ABS對比，CMBS物業資產進行抵押，可獲得較大融資規模，並獲得投資人信心。
2、租金收益權ABS模式
2017年1月4日，魔方公寓在上交所發行國內首期長租公寓資產證券化產品「魔方公寓信託受益權資產支持專項計劃」，底層資產為4014間房間的租金收入。該產品就是典型的租金收益權ABS產品，主要體現在：
（1）轉租型物業，輕資產運營，無物業抵押。
（2）解決專業公寓運營商企業融資的問題。
（3）引入第三方擔保機構為產品兌付提供額外保障。
（4）以「特定門牌號的公寓」所產生當前與未來的租金作為入池資產，通過入池資產特定化，解決租約與產品期限錯配問題，並通過雙SPV結構，創建穩定現金流。
3、公寓型類REITs
REITs是房地產投資信託（RealEastInvestmentTrusts）的簡稱，是以能夠產生穩定租金收益的不動產為基礎資產，以標的不動產的租金收入為主要收入來源的信託基金。底層資產作為類REITs產品中的核心要素，其現金流產生能力及自身的保值能力將對專項計劃的存續產生極大影響。
2017年10月11日，「新派公寓權益型房托資產支持專項計劃」獲深交所批准發行，這是國內首單長租公寓資產類REITs產品，也是國內首單權益型公寓類REITs。期限為5年(前3年為運營期，後2年為處置期)，其中優先順序產品規模1.3億元，發行利率為5.3%。
4、租賃消費分期類ABS
2017年8月，自如宣布成功設立「中信證券-自如1號房租分期信託受益權資產支持專項計劃」（下稱「自如ABS」）。首期發行規模5億元，其中優先順序獲得AAA信用評級，佔比90%，發行利率5.39%。
租住市場的租客通常是按季、半年或年預付租金，自如分期是自如面向租客推出的一款月付金融產品，結合自如的租客信用體系，達到一定數值的租客，允許選擇自如分期產品，對全年房租進行分期。
三、住房租賃市場證券化的意義
第一，財務融資，目前較低的行業收益率給房企的發展帶來了很大的資金壓力，ABS與類REITS等資產證券化產品給處於成長期的運營商提供了更多的融資渠道。
第二，資產證券化是房企規模劃擴張的「助力劑」，通過ABS與類REITS獲取的資金一方面可以用來維持項目運營，還可以為快速發展租賃行業增加擴張「彈葯」來源。
第三，資產證券化，為市場不動產帶來較好的流動性，這種流動性雖然暫時和真REITS無法相比，但作為整個市場的發展勢不可獲缺的一種嘗試。
第四，可以使風險與收益重新劃分。

Ⅸ 什麼是長租房政策

長租市場，這個剛剛興起卻蘊含巨大潛力的市場，吸引了大資本紛紛進入。建行的「存房」業務上線3個多月就完成了近400筆，而鏈家旗下主打長租公寓的品牌自如，今年獲得了40億A輪融資，公司估值近200億元。
「自2017年租賃政策深化並全面落地以來，租賃市場迎來了真正的黃金時代，房地產長效機制也開始體現出調控優勢。」58安居客房產研究院首席分析師張波認為，放眼2018年，租賃市場將是房地產紅利的焦點，租購並舉也將在更多層面得到進一步體現。
不過，長租市場無論是運營模式還是盈利渠道，都無經驗可循，生搬硬套國外經驗似乎也並不符合當下中國人的習慣。怎麼定價，什麼才是能讓市場接受的玩法，想要分得這杯羹恐怕並不容易。即使是萬科10年180萬的房租帶來了「驚嚇」，事實也是，相較於企業的投資，這些房租並不算多，企業的回報率不過2%。
中國的樓市已經不似以前，博傻賣樓的時代早已隨著逐漸加碼的調控政策一去不復返。但是適合城市新居民的可租賃品質住宅供給嚴重不足的矛盾仍在，住房租賃市場則被看作是解決問題的最好出路。
如何租到適合自己的房子？
「我們的定位就是給企業的高端人士打造的，這樣的價格其實並不貴。」位於北京城區的一家長租公寓負責人對北京晨報記者直言，一間三四十平方米的單身公寓每個月的房租價格要1萬元以上，且一簽就是1年。
不過，相對於周邊房源，萬科北京翡翠書院的價格算極高的了。10年180萬元，每個月相當於1.5萬元，而周邊房源的房租不過每個月四五千元。不過，也有分析人士稱翡翠書院的房租已經包含了10年的房租漲幅，綜合來看並不貴。萬科相關人士在接受北京晨報記者采訪時則表示，租房目標客是家庭。
在北京晨報記者走訪中發現，目前的長租公寓有較為平價的一類，如鏈家旗下的自如公寓、我愛我家的相遇等這一類別，也有較為高端價格的長租公寓。但由於品牌長租公寓均有較強的物業管理，價格普遍較普通住宅貴一些。
張波表示，目前，我國租賃市場還是以房東自發出租、房地產中介提供服務的模式為主，缺乏專門運營租賃服務的企業。隨著房價高企和人們生活態度的改變，更多的人尤其是年輕人，對於租房的接受度會增加。而且相較於傳統租賃住宅，年輕人更偏愛裝修完善、服務優質的長租公寓。
張波認為，近年上海、北京等城市在土地出讓環節制定的鼓勵住房租賃的相關政策，也將推動長租公寓市場供應加速。隨著越來越多「國家隊」、「房企」等正規軍加入長租市場，未來可供租房者的選擇也將會越來越多樣。