西寧市房產交易所

㈠ 在青海省西寧市要怎樣辦理房產過戶手續

第七條 房產交易的雙方須按下列規定辦理過戶手續：
1．賣方應持身份證明和房屋所有權證，到市交易所申請登記，並填寫「出售房屋申請表」；
2．買方應持身份證明，到市交易所申請登記，並填寫「購買房屋申請表」；
3．交易雙方應親自辦理房產交易手續。如本人不能經手辦理時，可委託代理人辦理，代理人須持有委託書和本人身份證明；
4．房產買賣，雙方必須依法簽訂房屋買賣合同，在市交易所審查允許成交前，必要時須公告聲明。

第八條 房產交易、過戶更名，須交納下列稅費：
1．私房買賣，由買方按成交價的6％交納契稅。同時按成交價的2．5％交納交易管理費（買方1．5％、賣方1％）。對成交價超出評定價允許幅度的部分，須交納5％規費（由買賣雙方分攤）。
2．贈與更名，由受贈人按房屋現值價的6％交納契稅，同時按現值價的1％交納管理費。
3．析產更名立戶，按分得的房屋現值價，各自交納1％的管理費，免交契稅。
4．購買單位或房管部門出售的舊戶，免交契稅，只按本條第1款的規定交納管理費。
5．個人購買全價出售或補貼出售的新建商品住宅，免交契稅，免交管理費。
6．單位之間的房產買賣，免交契稅，只按本條第1款的規定交納管理費。
7．對換房屋產權，兩方價值相等者免交契稅，只按房屋現值價，各自交納1％的管理費，兩方價值不相等者，其超出部分，按買賣稅率，由得到超出部分一方納稅。
8．單位經批准購買私房，按本條第1款規定交納契稅和管理費。

㈡ 青海西寧市二手房過戶手續是怎樣辦里的，費用如何收取

1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

㈢ 西寧市二手房交易稅費

西寧市2015年二手房交易中契稅是多少？如果我買入40萬（80平米，我是首套房）的二手房我的過戶費一共需要多少錢？

㈣ 青海省西寧市二手房交易個稅如何繳納

根據相關規定，二手房個人所得稅按如下規定繳納：
1、若二手房滿足家庭唯一住宅以及購買時間超過5年這兩個條件，則免交個人所得稅；
2、若任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
3、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅；
4、個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關徵收的個人所得稅，一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商則不存在銷售環節的個人所得稅。

㈤ 西寧市二手房交易有哪些手續

賣方：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證
離婚的：離婚證，離婚後未再婚證明
單身的：單身證明，身份證，戶口本
買方：身份證

㈥ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

(6)西寧市房產交易所擴展閱讀：

特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

㈦ 西寧市房產管理局地址在哪裡啊

在大同街和禮讓街交匯處
公交車到達不了
你直接打個車過去就行的！

㈧ 西寧市二手房交易費用

介紹不清楚，你自己看下面的判斷
1、個人所得稅為總成交價的1%（賣方交）
2、契稅（買方交）
140平方以下交1.5%（90平方以下首次購方可交1%
140平方以上為總成交價的3%
3、營業稅（有兩種情況，看原契稅票有沒有過五年）（賣方交）
140平方以下沒有過五年交現在總成交價減去以前購房買些房差額的5.5%
140平方以上沒有過五年，交總成交價的5.5% ；過了五年，交現在總成交價減去以前購房買些房差額的5.5%
4、交易費每平方6元（買賣雙方各交一半）
5、其它工本費幾百元

備註：現在市場情況基本都是買方交的，不過你們可以協商

㈨ 去房產交易中心和去房產局有什麼區別

房屋交易所和房產局是有區別的；因為房管局是房產交易中心的直接領導，是上下級關系內區別：：
而且房產交容易中心，是房管局下設的一個專門房產交易和辦理房產證窗口。
也是方便辦理房產證的一站式窗口，中心內其中還包括有辦理土地證的窗口 。