『壹』 融資戶的房子能要嗎開發商沒錢把房子抵押給融資戶，我從融資戶手裡買房子，需要啥手續，用不用去公正
建議不要。
開發商抵給融資戶的房子，融資戶手裡是沒有房產證的，有的只是抵押證明，證明開發商將此房子抵押給融資戶以作為還款了。
如果將來開發商賺錢了，你也能賺，因為開發商要麼就按融資協議低價轉讓給你，要麼就連本帶利高價買回去。
如果將來開發商虧本了，這個房子只是抵押給你，但法律上的所有權還是屬於開發商。如果到時候開發商申請破產還款，銀行通過對開發商資產的評估後，一般房產價值會大打折扣，甚至低於你手中的抵押價值，那到時候你要房子的話，需要補錢，而你不要房子的話，銀行給你的錢也會低於你買房的錢。
這其實是一個風險投資的過程，房市好了，你就賺了，房市差了，你就賠了。所以，如果不是非常廉價的話，不建議購買。
公正什麼的沒有實際意義，倒是可以到房產局去查一下這套房子有沒有產權問題。
『貳』 融資買房靠譜嗎
正規的話是靠譜的
個人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。