① 信託產品收益好，但是為什麼大家都不了解信託呢而且周圍也沒人買信託~
信託產品中，固定收益型信託產品，一般年化收益為10%-13%；這種是抵押貸款，比如中信信託發行的產品，基本抵押率40%以下，這種很安全，可以說是保底保收益。
因為信託產品屬於高端理財產品，銀監會規定，門檻是100萬以上，所以，信託經理平時聯系信民都只找有錢人，不像公募基金，幾千塊錢也可以買，所以很多人知道基金，卻不知道信託，對信託也不了解。
信託和公募基金管理資金規模差不多，都是4-5萬億，不過區別是，2011年，公募基金幫助全國基民虧損了5000億左右；而信託，2011年幫助信民賺了5000億左右，區別很大吧。
② 信託的收益是多少風險大嗎
信託的收益一般在6%~8%左右，比起P2P來講算比較低，但風險相對較低。
根據不同的產品有不同的風險控制措施，主要有：抵押、質押、擔保和結構化設計等 。有的產品只採用一種風控措施，有的產品同時採用多種風控措施。
(1) 抵押或質押：融資方將其動產或不動產(房產、股權等)抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託理財產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物，以保障投資人的利益；
(2) 擔保：對於沒有抵押(或質押)或者抵押率比較高的，信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保(融資方的母公司或關聯公司)、公司法人無限連帶擔保等；
(3) 結構化設計：所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置，購買優先順序的投資者享有優先收益權，購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。在固定收益類信託理財產品中，劣後級投資一般由融資方投資，信託期滿後，投資收益在優先保證優先順序受益人本金、預期收益及相關費用後的余額全部歸劣後級受益人；若出現投資風險，也先由劣後級投資者承擔；
以房地產信託為例：房地產信託貸款，風險控制措施一般為土地或現房抵押，保證擔保；房地產股權投資，風險控制措施一般為信託持股，股權質押，派駐人員，監控資金，回購安排等。
③ 目前的信託產品一般年收益為多少
信託產品抄是指由信託公司襲發行的一種為投資者提供了安全性高、穩定收入回報的金融產品。其年化收益率多在8%-12%之間。
信託產品收益率是年化收益率，年化收益率是把當前收益率換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。