❶ 融資租賃業務的會計處理方法
融資租賃業務的會計處理方法在承租人與出租人之間有所不同。承租人處理方法如下：
租賃開始日時，承租人應借記固定資產—融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中的較低者+初始直接費用），同時借記未確認融資費用（差額），貸記長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）和銀行存款。最低租賃付款額包括租金等、擔保余值（承租人或相關第三方）以及優惠購買價。最低租賃收款額則為最低租賃付款額加上擔保余值（獨立第三方）。
承租人支付租金時，應借記長期應付款—應付融資租賃款，貸記銀行存款。
在分攤未確認融資費用時，應借記財務費用，貸記未確認融資費用。第一年應付本金余額為A減去直接費用，第一年分攤的未確認融資費用為（A減去直接費用）乘以實際利率。第二年應付本金余額為A減去上月租金與上一年度分攤的未確認融資費用之差。第二年分攤的未確認融資費用為第二年應付本金余額乘以實際利率。此過程繼續進行，直至租賃期結束。
承租人計提折舊時，應借記製造費用—折舊費用，貸記累計折舊。分攤的累計折舊為A乘以當年有效月份除以折舊年限乘以12。
租賃期滿時，承租人應借記累計折舊，貸記固定資產—融資租入固定資產。
出租人處理方法如下：
出租固定資產時，應借記長期應收款—應收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用）、擔保余值（未擔保余值）以及營業外收入（公允價值與賬面價值之差），同時借記未實現融資收益（差額）和銀行存款（初始直接費用），貸記融資租賃資產（租賃資產原賬面價值）。
每次確認租金收入時，應借記銀行存款，貸記長期應收款—應收融資租賃款。
確認未實現融資收益時，應借記未實現融資收益，貸記租賃收入。出租人在第一年租賃投資凈額余額為最低租賃收款額現值，第一年分攤的未確認融資費用為A乘以實際利率。第二年應付本金余額為第一年租賃投資凈額余額減去上月租金與第一年分攤的未確認融資費用之差。第二年分攤的未確認融資費用為第二年應付本金余額乘以實際利率。此過程繼續進行，直至租賃期結束。
在租賃期滿時，若承租人優惠購買，出租人應借記銀行存款，貸記長期應收款—應收融資租賃款。若存在擔保余值，出租人還應借記營業外支出—處置固定資產凈損失，貸記未擔保余值。
❷ 融資租賃出租方怎麼確定收入是按照出租時，貸方的未實現融資收益確認，還是按照實際收到的租金確認收入
應按照權債發生制確認收入。