融資租賃業務中出租人設置的賬戶有

A. 出租人核算融資租賃業務時，設置的會計科目有哪些

建議設置：長期應收款科目核算：
「長期應收款」科目核算如下:
一、本科目核算企業融資租賃產生的應收款項和採用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。
二、本科目應當按照承租人或購貨單位（接受勞務單位）等進行明細核算。
三、長期應收款的主要賬務處理
（一）出租人融資租賃產生的應收租賃款，應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現值，貸記「固定資產清理」等科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。
（二）企業採用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品或提供勞務等經營活動產生的長期應收款，滿足收入確認條件的，按應收合同或協議價款，借記本科目，按應收合同或協議價款的公允價值，貸記「主營業務收入」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，貸記「應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）」科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。
（三）根據合同或協議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務單位） 償還的款項，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。
四、本科目的期末借方余額，反映企業尚未收回的長期應收款

B. 融資租賃業務，出租方的賬務處理謝謝

一、如果將一項租賃業務確認為融資租賃，那麼出租人在租賃期開始日需要根據租賃開始日確認的最低租賃收款額、未擔保余值、初始直接費用以及融資租賃資產的公允價值、未實現融資收益等登記有關賬戶。會計分錄為：

借：長期應收款——應收融資租賃款

未擔保余值

貸：融資租賃資產

未實現融資收益

銀行存款（即初始直接費用）

直接租賃方式下，融資租賃資產的賬面價值與公允價值之間的差額作為資產處置利得或損失處理。

融資租賃資產公允價值大於其賬面價值時：

借：融資租賃資產

貸：營業外收入

融資租賃資產公允價值小於其賬面價值時：

借：營業外支出

貸：融資租賃資產

租賃期內，出租人對未實現融資收益分攤的處理。收到每期的租金時：

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

借：未實現融資收益

貸：主營業務收入

對或有租金的處理。如果或有租金是根據租賃資產所生產產品的銷售收入計算的，實現時，應計入「主營業務收入」賬戶中。會計分錄為：

借：銀行存款

貸：主營業務收入

如果或有租金是根據租賃期間物價指數計算的，實現時，應計入「財務費用」賬戶。會計分錄為：

借：銀行存款

貸：財務費用

未擔保余值減少的處理。

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值准備

同時

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

租賃期屆滿時對租賃資產的處理。

1、租賃期屆滿，承租人以支付名義價款的方式留購租賃資產。收到名義價款時，會計分錄為：

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

2、租賃期屆滿，出租人按照租賃合同的約定收回租賃資產，可分為以下幾種情況：

a、只存在擔保余值，不存在未擔保余值。

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

若擔保余值不足，則由擔保人補足余值。

借：其他應收款

貸：營業外收入

b、存在未擔保余值，不存在擔保余值。

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值

c、同時存在擔保余值和未擔保余值。

借：融資租賃資產

貸：長期應收款——應收融資租賃款

未擔保余值

d、擔保余值和未擔保余值都不存在時，可以不做會計處理，只要在備查簿中記錄清楚保證融資租賃資產實物安全即可。

二、融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

(2)融資租賃業務中出租人設置的賬戶有擴展閱讀：

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

C. 直接融資租賃會計處理

會計處理融資租賃業務時，出租人和承租人各有不同的操作。出租人採用凈額法或總額法，凈額法下，租賃開始日借記應收租賃款和預計殘值，貸記固定資產，無損益；總額法則涉及固定資產、未實現利息收入賬戶。承租人以最低租賃付款額現值或公允價值較低者，借記租賃資產，貸記應付租賃款和未確認利息費用，分期確認未實現利息費用。以下是具體的會計流程：

1. 租賃申請後，出租人簽訂合同，按設備價款等折現較低的金額入賬，借記「固定資產—融資租入固定資產」，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」，同時可能借記「未確認融資費用」。

2. 承租人支付保證金，借記「其他應收款」，貸記「銀行存款」，保證金用於分期支付租金。

3. 按期支付租金時，借記「長期應付款—應付融資租賃款」，貸記「銀行存款」，並確認租息費用。

4. 承租人根據合同規定計提折舊，如所有權轉移，按正常使用年限折舊；未明確轉移時，按租期計提。

5. 租賃期滿，承租人獲得所有權，可能以名義貨價或評估值入賬，涉及「長期應付款」、「銀行存款」和「資本公積」科目調整。

實例中，通過詳細列舉了兩個租賃案例，展示了具體的會計分錄和賬務處理。在不同所有權轉移和折舊方式下，承租人的資產和負債變化以及費用確認會有顯著差異。

直接融資租賃是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。

D. 融資租賃固定資產出租方應設立哪些會計科目它們的科目編碼是什麼

根據《企業會計制度》的規定：企業應按本制度的規定，設置和使用會計科目。在不影響會計核算要求和會計報表指標匯總，以及對外提供統一的財務會計報告的前提下，可以根據實際情況自行增設、減少或合並某些會計科目。

因此，對於企業會計制度未規定的融資租賃業務出租人應設置的相關會計科目的科目編號，企業可以比照制度自行編號。

另外，將於2007年起首先在上市公司執行的企業會計准則，在其應用指南（徵求意見稿）中，對融資租賃出租人應設置的相關會計科目做出的說明：

1531 長期應收款
1541 未實現融資收益
1611 融資租賃資產
1612 未擔保余值
6041 租賃收入

E. 什麼核算出租人融資租賃產生的租賃投資凈額

在直接融資租賃下，採用凈額法時，出租人應以租賃凈投資借記應收租賃款和預計殘值賬戶，貸記設備賬戶；採用總額法時，應以租賃總投資分別借記應收租賃款、預計殘值賬戶，貸記設備和未實現利息收入賬戶。未實現利息收入需在租賃期內予以攤銷，轉為已實現的利息收入。
經營租賃的出租人會計處理：
1.起租日前的費用
起租日前，在談判過程中，出租人與承租人雙方均可能發生一些有關通訊、差旅和制訂租約的費用。這些費用為數不大，一般由雙方各自負擔。對於數目較大的費用由哪一方負擔或雙方怎樣分擔。對於數目較大的費用由哪一方負擔或雙方怎樣分攤，需事先協商確定。發生共同負擔的費用需先記入暫付款或其他應收款賬戶，待租賃成立，在承租人與出租人之間按商定比例分配，轉賬記入租賃費用賬戶。
2.資產進行轉賬
出租人應從起租日起的明細賬上反映租出資產的情況，如從在庫轉入租出。由於經營租賃的租賃期較短，與出租資產所有權有關的各種收益和風險，並不因為租賃而轉移給承租人。出租的資產仍應看作是出租人的資產，所以它僅僅改變了資產的分類。
3.收和費用
①租金收入。一般在租金收付時，作為當期收入入賬。如果收支租金的間隔時期比會計期收入入賬。如果收支租的間隔時期比會計期為長，或者各期租金金額變動幅度較大，則需採用預提辦法處理，使各期的金額較為合理；
②計提租賃資產折舊。出租人專用於出租的固定資產，應與自己營業所用固定資產劃分清楚，分開記賬。折舊費用記入租賃費用賬戶，而不是一般的管理費用。租賃資產出現短期閑置現象，在閑置期間仍應繼續計提折舊。不過，應該規定一個期限，閑置時間過長，超過規定期限的，應停止計提折舊；
③租賃資產的大修理。應在租約上明確規定，由出租人還是由承租人負責進行租賃資產的大修理，一般由出租人負責。在訂立租約確定租金時，應把必要的大修理費用考慮在內。可採用預提的方式注入租賃費用；
④租賃資產的日常修理。一般由出租人負責進行，發生的修理費用直接記入租賃費用賬戶。為了方便起見，有些租約規定日常修理由承租人進行。
4.損失賠償
租賃期滿，或出於承租人或出租人的要求停止租賃時，出租人應收回租出的資產，如把資產從租出轉入時，出租人應收回租出的資產，如把資產從租出轉入在庫。在收回租出的資產時，可能會發現資產損耗過大，按照租約規定，由承租人賠償損失。當確定損失的金額時，借記其他應收款，貸記租賃資產累計折舊。