小城鎮銀行融資

Ⅰ 目前唯一的省級特色小鎮，金融支持政策有哪些干貨

浙江特色小鎮金融支持政策概覽：有規范高規格，可圈可點

發文規范，級別較高。2015年10月，人民銀行杭州中心支行、浙江省特色小鎮規劃建設工作聯席會議辦公室(簡稱浙江特辦)聯合下發了《關於金融支持浙江省特色小鎮建設的指導意見》。由人民銀行主導發布，是名正言順的，對金融機構也有較好的專業指導和約束力;聯合統管特色小鎮的浙江特辦發布，體現了政策的級別，同時也對各相關政府部門形成較強約束。

6個方面16條措施，可圈可點。《指導意見》主要包含六個方面金融助推特色小鎮建設的支持措施：

一是拓寬融資渠道，支持特色小鎮項目建設。關鍵詞是貸款、發債、協同引入銀行理財、基金、信託、融資租賃等進入特色小鎮PPP項目，這為各類資金進入特色小鎮相關項目提供了「口子」和依據，是非常明確和有力度的支持，含金量很高;

二是創新金融產品，助推特色小鎮產業發展。關鍵詞是產業鏈融資、創業創新、文化與金融結合、互聯網金融創新，這里明確了一些具體的金融產品，可操作性較高。

三是完善支付體系，提升特色小鎮金融服務便利化程度。關鍵詞是支付基礎設施、非現金支付業務應用、支付結算便利措施，這是人行有決定權的領域，關鍵在落實。四是優化網點布局，完善特色小鎮金融服務體系。關鍵詞是銀行網點建設、設立專營機構，這可能會促成和科技銀行類似的特色小鎮銀行的出現。五是加強多方合作，支持金融特色小鎮做優做強。關鍵詞銀行服務、投貸聯動，這和政策要求沒有多大關系，主要是市場行為。六是加大政策扶持，優化特色小鎮金融生態環境。關鍵詞是貨幣政策工具引導和支持、信用體系建設，這也是人行有決定權的領域，主要也是看落實。

干貨梳理，見仁見智

關於項目貸款：努力成為納入政府采購目錄的項目，則可能獲得政府采購融資模式獲得項目貸款;而延長貸款期限及可分期、分段還款，則是對現金流穩定的項目有明顯利好;至於貸款審批「綠色通道」，也能夠提升獲得貸款的速度。

關於引導社會資本：鼓勵協同銀行系統內的銀行理財、基金、信託、融資租賃等資金支持特色小鎮健身，這為上述資金開辟了另外一扇門，要知道，有很多領域是不允許上述資金進入的。

關於金融產品：其中產業鏈融資主要是應收賬款質押、核心企業擔保、票據融資、保理等;創新創業融資主要是專利權質押等科技金融及創業擔保貸款等;文化金融主要是商標權質押、文化產品抵質押、藝術品融資、門票收費權質押、景區經營權質押、林權抵押等;互聯網金融創新的亮點主要是可以提供無抵押無擔保的小額信用貸款，這些措施盡管已經開始常規化，但都是非常具體的金融產品，為特色小鎮入駐企業的融資提供了多種明確的可能和選擇。

關於投貸聯動：主要是鼓勵銀行以貸款分享創業投資、風險投資、天使投資等已投項目的初創期小微企業的股權或期權，這有利於形成投資機構與銀行業金融機構對創業企業融資的良性循環。

國家層面金融支持政策或許會來得很快

國家層面支持特色小鎮的政策體系急需形成，既然住建部已對金融政策做了聲明，那麼金融支持政策的正式出台或許會很快，政策的范圍和高度自不用說，相信力度也會比浙江地方的明顯要大，但是，特色小鎮發展中心最期待的，是國家層面的特色小鎮金融支持政策能夠出現盡可能多的量化指標，這也是浙江省特色小鎮金融支持政策幾無體現但市場最缺的期盼。

來源：前瞻產業研究院

Ⅱ 急！大城市的金融租賃公司和小城市的銀行去哪個好

年輕的時候，覺得挑戰還是件挺有激情的事情，等你經歷了歲月的打磨，有一定經歷了，總歸想穩定點，塌實點，不再折騰了。現在不管什麼情況的用工形式，只要你樂意，你喜歡，都不會影響你施展才華的空間。關鍵還是看你的心態和性格，不要在取捨間浪費時間，任何選擇都會有所失有所得，不管在哪干，用心塌實勤奮努力，都會有出頭的一天。當然有熟人會發展的更好，更快的實現自己的價值。。
希望你盡快做決定，用年輕的激情和朝氣去開拓屬於自己的天空。。

Ⅲ 農業發展銀行的小城鎮建設融資貸款

中國農業銀行小城鎮建設專項貸款管理暫行規定

為進一步規范小城鎮建設貸款管理，根據《貸款通則》和《中國農業銀行貸款管理制度》的有關規定，結合小城鎮建設貸款工作實際，特做如下規定：
一、小城鎮建設貸款適用范圍及貸款對象
（一）小城鎮建設貸款是用於支持小城鎮建設發展的專項商業性貸款。
（二）小城鎮建設貸款的適用范圍是：建制鎮及經濟發達具有一定規模和條件的集鎮房產開發、集貿市場建設、商飲、服務業，以及其他有償還收入來源的小城鎮基礎和公用設施等建設和開發。
（三）小城鎮建設貸款對象是：承擔小城鎮建設的房產開發、工程建設及經營公司或符合貸款適用范圍的其他經濟實體。
二、小城鎮建設貸款政策和原則
（一）堅持支持小城鎮建設與發展鄉鎮企業和第三產業相結合，引導鄉鎮企業和第三產業向小城鎮適當集中，連片發展。
（二）貫徹統籌規劃、合理布局、適當集中、集約經營的方針，重點支持具有一定發展規模和條件的小城鎮試點鎮建設和開發。
（三）堅持安全、周轉、效益原則，自主經營，擇優選項，科學管理。
（四）按照「先短期、後長期，先續建、後新建，先重點、後一般」的原則，安排小城鎮建設貸款項目。
三、小城鎮建設貸款基本條件
小城鎮建設貸款承貸單位，除必須具備貸款基本條件外，還必須符合以下條件要求：
（一）從事小城鎮建設開發的承貸單位必須取得建設行政主管部門核發的房產開發、工程建設及經營業務的資質證明，其資質等級必須達到所承擔的建設經營項目的要求，有開發、施工技術和經營管理能力，有開發建設和經營業績證明。
（二）建設項目必須納入建設管理部門的統一規劃，有建設、土地等管理部門的批准文件，符合節約用地和環境保護的要求。
（三）房產開發和其他貸款項目必須擁有30％以上的資本金，並具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物，企業資產負債率在70％以下，資信等級在AA級以上。
（四）其他自籌資金落實，並有有關證明文件；預售款、銷售款存入農業銀行。
（五）在農業銀行開立基本賬戶，接受銀行信貸監督，定期向開戶行提交生產經營計劃和財務報表。
四、小城鎮建設貸款項目申報程序
（一）符合小城鎮建設貸款要求的項目或企業由項目承擔單位或企業向所在地農業銀行提出書面借款申請，並按要求提交有關證明文件，同時報當地建設行政主管部門。
（二）當地農業銀行受理借款申請後，與同級建設行政主管部門協商，按小城鎮建設貸款管理規定和條件要求進行初選，對意向項目進行評估論證，寫出評估報告並附建設行政主管部門的推薦意見和有關證明材料上報上一級行。
（三）省（區、市）分行對上報的小城鎮建設貸款項目進行審查，並徵求同級建設行政主管部門的意見，按照擇優扶持的原則篩選後於年底前上報總行，同時抄送同級建設行政主管部門。
（四）總行根據各分行上報的小城鎮建設貸款項目，綜合平衡，並與建設部村鎮建設主管部門協商後，下達小城鎮建設貸款項目和計劃。
（五）小城鎮建設貸款項目下達後如需修改，應由省級分行審批，報總行備案，同時抄送同級建設行政主管部門。
五、小城鎮建設貸款項目申報內容要求
（一）小城鎮建設貸款承貸單位必須向銀行提供以下材料和證明文件：
1．項目可行性研究報告；有權部門批準的建設項目立項批復；建設項目初步設計；土地、環保、供電、排水等部門批准建設的文件；政府批準的小城鎮建設規劃選址意見書、規劃許可證、工程建設許可證；建設行政主管部門的推薦意見。
2．承貸單位法人營業執照；項目建設或經營的資質證書；承貸單位資產負債表和經營狀況表；建設項目資金來源證明。
3．貸款抵押物、質押物產權證書或保證人出具的同意擔保的文件。
4．其他有關材料。
（二）基層行向上一級行申報小城鎮建設貸款計劃和項目，必須向上一級行正式行文提出申請，並附單個項目情況說明。
六、小城鎮建設貸款管理
（一）小城鎮建設貸款一律實行項目管理，經營行要按項目分別建立經濟檔案，加強貸款監控，分析、反饋貸款項目生產建設和資金使用情況。項目完工後，及時進行項目後評價。
（二）按照貸款管理有關規定，加強小城鎮建設貸款風險常規監測和早期風險預警，做好貸前市場調查和項目評估，切實落實有效抵押、質押和保證貸款手續。
（三）按照「自籌落實，同比例投入」的原則和項目施工進度發放貸款，加強企業資金和賬戶管理，嚴禁挪用貸款，保證貸款按期歸還。
（四）相對集中資金，突出扶持重點，實行貸款集約經營。經濟發達小城鎮，重點支持集鎮商品房、集貿市場、商業、飲食、倉儲網點和有償還收入來源的基礎公用設施建設；經濟欠發達小城鎮，重點是有計劃、有步驟地分期、分批引導一些效益好的企業或項目向小城鎮相對集中，連片發展。
如果不符合規定的話，可以到壹顧問網站了解其他的融資渠道。

Ⅳ 你好，我在小鎮上創業十年，沒有和建設銀行有過業務來往，像這樣的情況可以向貴行申請貸款嗎，謝謝

貸款需要有抵押物的，最好是房產抵押，最多可以貸到房屋價值的7成，還要有銀行流水，不是貸款銀行的流水也可以的，沒有什麼徵信問題就可以了。如果順利的話一個月就可以放款了。

Ⅳ 如何創新新型城鎮化投融資機制

「人到哪去、地怎麼用、錢從哪來」是新型城鎮化發展的三大問題，其中的資金保障是關鍵一環，《國家新型城鎮化規劃》提出要建立透明規范的城市建設投融資機制。新型城鎮化建設資金需求大、期限長，社會外部效益強但商業效益不高，需要以改革創新思維，推動建立市場化、可持續的資金保障機制，有效發揮政策性金融的引導和促進作用，避免地方政府債務無序擴張，防範系統性金融風險，平穩釋放城鎮化潛力。
建立健全地方債券發行管理制度
城鎮化是一個自然歷史過程，應當從各地經濟社會發展水平、區位稟賦、資源環境承載能力等實際出發，合理確定發展目標和建設任務，順勢而為，量力而行，穩步推進。當前，地方政府債務規模較大，城鎮化融資能力下降。推進新型城鎮化健康發展，須妥善應對地方政府性債務問題，將債務風險控制在安全范圍內。
第一，建議加快研究市政債發行相關工作，建立統一的市場評級體系，探索編制完整的政府資產負債表，為基礎設施建設提供長期、穩定的資金來源。目前我國「城投債」從發行人資格和募集資金投向來看，具有市政債特徵，但准入條件和債券期限等方面的規定要求與基礎設施投融資特點和盈利模式尚存在差距，融資規模也難以滿足社會需求。
第二，建議按照控總量、可持續的原則，制訂城鎮化建設融資規劃，統籌考慮各地發展條件、政府負債、資金供給等因素，設立動態、包括市政債在內的全口徑負債「天花板」，防範地方政府過度舉債。
第三，以地方政府性債務審計為契機，建立地方政府性債務動態監控體系，同時針對基礎設施建設「一次建成、長期使用」的資本性支出特點，逐步建立包括跨年度資本預算在內的財政預算制度，著力提高地方政府債務透明度。
第四，可從未來新增加的一般預算收入、國有土地出讓收入和其他政府性基金收入中提取一定比例，建立覆蓋市政債等政府性債務的風險償債基金，防範地方政府債務局部、突發的流動性風險，穩定金融機構和債券投資者的市場預期。
拓寬市場化、多元化的資金來源渠道
《規劃》提出，要放寬准入，完善監管，制定非公有制企業進入特許經營領域的辦法，鼓勵社會資本參與城市公用設施投資運營。市場化的城鎮化建設資金不僅為城鎮化發展特別是相關經營性基礎設施建設提供穩定可靠的資金來源，而且也有助於提高公共服務質量和效率，降低財政風險。
第一，建議進一步健全和完善城市基礎設施領域公私合營政策法規制度，推動政府購買社會服務和公私合作項目運作的規范化、制度化，指導國企、民企、外資等各類市場化主體，通過PPP（公私合營）、BOT（建設―經營―轉讓）、特許經營等商業模式，參與城市基礎設施建設和運營。
第二，可參考設立新興產業投資引導基金的配套政策，鼓勵設立專門的城鎮化投資引導基金和城鎮化投資基金，大力推進基礎設施資產證券化，推進基礎設施領域的市場化、產業化運作。
第三，引導利用保險、融資租賃等社會資金投入城鎮化建設，保險、融資租賃等長期、大額社會資金對安全性、收益性有特殊要求，與大部分基礎設施項目現金流相對穩定、資金回收期限長的特點較為匹配，可鼓勵創新匹配兩者需求特點的合作模式，如民間資本發起設立主要投資於市政公用事業領域的融資租賃產品或資金信託計劃等。
第四，加快培育多元化的投融資主體，改革創新現有地方融資平台，可通過注入資源、注入股權、賦予特許經營權等方式，充實地方政府融資平台的資本實力，使其發展成為治理規范、財務可持續、以企業信用為主要依託的市場化投資主體。
第五，積極創新項目融資模式，借鑒城市棚戶區改造的成功做法，有效發揮政府引導職能，統籌整合地方財政、土地、金融和政策等各類資源，將經營性項目和公益性項目有機組合，建立「以豐補歉」的項目綜合收益平衡機制，提升社會資金向公益性城市基礎設施項目投資的積極性，為引導商業金融和社會資本進入創造條件。
發揮政策性金融的引導和促進作用
《規劃》提出，要發揮現有政策性金融機構的重要作用，研究制定政策性金融專項支持政策。當前我國仍處於社會主義初級階段，財政性資金需優先安排社會民生保障等領域的支出，難以獨力籌集大額資金支持中長期建設。而城市基礎設施和社會民生類建設項目公共性強、外部性大、收益性低、回收期長，對商業資金缺乏吸引力，同時我國商業銀行的吸儲資金基於期限匹配的考慮，主要用於中短期項目和個人金融業務。這就決定了在現階段，城鎮化建設資金不能僅僅依靠財政支出和商業銀行資金，仍需發揮好政策性金融以國家信用為支撐、介於政府財政投資和商業銀行貸款之間「四兩撥千斤」的引領性作用。
第一，進一步發揮現有開發性金融機構在城鎮化建設的主力銀行作用，不斷總結經驗和創新融資模式，繼續在建設起步階段運用開發性資金發揮好「啟動器」功能。
第二，建議進一步完善城鎮化中長期投融資的制度性安排，參照國際通行做法，賦予開發性金融機構永久國家債信等級，建立穩定、可持續的中長期金融債發行籌資機制，通過開發性金融資金支持城鄉基礎設施建設和社會民生領域。
第三，為管控地方政府性債務風險，可考慮由國家開發銀行或通過招標確定一家銀行，進行「統一評級、統一授信、統借統還」，從總量、結構、操作上防止地方政府一哄而上、盲目舉債，避免投融資總量失控，形成系統性風險。
第四，可通過設立專項貸款、專項基金和專項債券等配套政策，彌補政府投資特定項目的資本金以及地方配套資金的階段性缺口。如每年在全國信貸規模安排中設立城鎮化政策性貸款專項規模，著力解決農民工市民化、保障性住房和中西部基礎設施建設等城鎮化瓶頸領域的融資難問題。

Ⅵ 融資是什麼意思

融資是一個企業的資金籌集的行為與過程，是說公司根據自身的生產經營狀況、以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。

常見的融資方式：

1、銀行貸款

銀行是企業最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。

2、股票籌資

股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。

股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞台，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。

3、債券融資

企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。

債券持有人不參與企業的經營管理，但有權按期收回約定的本息。在企業破產清算時，債權人優先於股東享有對企業剩餘財產的索取權。企業債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。

4、融資租賃

融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇，向供貨商購買租賃物，提供給承租方使用，承租方在契約或者合同規定的期限內分期支付租金的融資方式。

5、海外融資

企業可利用的海外融資方式包括國際商業銀行貸款、國際金融機構貸款和企業在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業務。

6、典當融資

典當是以實物為抵押，以實物所有權轉移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。與銀行貸款相比，典當貸款成本高、貸款規模小，但典當也有銀行貸款所無法相比的優勢。

(6)小城鎮銀行融資擴展閱讀

一、融資途徑：

1、銀行

需要融資的時候您最先想到的肯定是銀行，銀行貸款被譽為創業融資的「蓄水池」，由於銀行財力雄 厚，而且大多具有政府背景，因此很有「群眾基礎」。

2、融資平台

由於從銀行融資存在一定難度，第三方的融資平台是融資者的不錯選擇，比如國內最大的第三方融資平台 投融界 提供了比較專業的投融資信息服務。

3、信用卡

信用卡隨著商業銀行業務的創新，結算方式日趨電子化，信用卡這種電子貨幣不但時尚，而且對於從事經營的人來講，在急需周轉的時候，通過信用卡取得一定的資金也是可行的。

4、保單質押

保單質押保險公司「貸」錢給保險人嗎？很多人可能會表示驚奇，然而，這項業務確實已經出現了。投保人如因經濟困難或急需資金周轉時，可以把自己的保單質押給保險公司，並按相關規定和比例從保險公司領取貸款。

5、典當行

典當可能是從古至 今最具生命力的行業。通過典當行取得資金，也逐漸開始為百姓所熟知。黃金、珠寶、家電、房地產、機動車等都可以典當，有價證券可以用來質押。

6、委託貸款

委託貸款這也是解決個人資金需求的一種辦法。簡單地講，就是資金的提供者通過商業銀行將資金借貸給需求方，借款人按時將本息歸還給對方在銀行所開立的賬戶，利率在人民銀行同期貸款利率基礎上上浮3成，具體由雙方商定。

融資的意義：

資金是企業經濟活動的第一推動力、持續推動力。企業能否獲得穩定的資金來源、及時足額籌集到生產要素組合所需要的資金，對經營和發展都是至關重要的。但民營企業發展中遇到的最大障礙是融資困境。

我國的民營企業以勞動密集型、低技術的行業為主，僅製造業、批發零售餐飲業就集中了民營企業的75%。絕大多數民營企業無論是在其初創期，還是發展期，主要是依靠自我積累、自我籌資發展起來的。

但是，由於這些企業管理水平低、生產規模小、創利能力弱，要進一步發展，仍受到資金嚴重不足的制約。

民營企業有著巨大的資金需求，然而，從銀行所得到的貸款，尚不足銀行貸款總量的2%；通過發行股票融資的民營企業在我國證券市場的上市公司中約只佔9%左右，這里還不包括那些以較高昂的代價購買別的上市公司的股份而曲線上市的；

在債券市場上佔有的份額則幾乎為零。民營企業的融資難，突出表現為中小企業難、中西部地區難、小城鎮難，而這又恰恰是我們經濟發展需要加大支持力度的重要環節。

Ⅶ 如何破解特色小鎮規劃建設的融資問題

特色小鎮建設融資渠道主要可以分為開發性金融、政府資金、政策性資金、社會資本、商業金融五種，若想為特色小鎮建設提供強有力的資金支持，並盤活小鎮特色產業發展，就必須充分認識並發揮好這五種融資渠道的不同作用：

第一，開發性金融發揮「特殊作用」。

在特色小鎮建設中，開發性金融主要承擔長期的融資任務，提供基礎設施、基礎產業等領域所需的長期大額資金。

第二，政府資金發揮「杠桿作用」。

政府資金應在特色小鎮融資中起到引導作用，例如，國家發改委等部門對符合條件的特色小鎮項目給予專項資金支持，中央財政對建設較好的特色小鎮發放適當獎勵等。

第三，政策性資金發揮「助推作用」。

例如，中國農業發展銀行要將特色小鎮建設作為信貸支持的重點領域，開辟辦貸綠色通道，對相關項目優先受理、優先審批，提供中長期、低息貸款。

第四，社會資本發揮「主體作用」。

引入社會資本參與特色小鎮建設，不僅有利於緩解政府財政壓力，提高建設效率，而且可以為民營企業拓寬投資渠道，實現可以令各方共同受益的良性循環。例如，目前特色小鎮發展最為成功的浙江省就充分利用了社會資本，僅在2015年第三屆世界浙商大會上，就有多達24個涉及特色小鎮的PPP項目現場簽約。

第五，商業金融發揮「促進作用」。

商業銀行應配合地方政府做好引進企業、發展特色產業、征地拆遷等工作，並根據特色小鎮實際需求和建設進度，推出特色信貸融資產品，對基礎設施、龍頭企業、產業經營戶等提供多種多樣的信貸支持。