項目融資公式

Ⅰ 融資租賃計算有沒有詳細的公式

1、寬限期末日合同成本計算公式

4、在只收租金或只考慮租金收入時的相關指標的定義或計算公式

租賃年利率是指該融資租賃項目的真實年利率

每期為3個月或6個月的租賃真實年利率=租賃年利率×365÷360

每期為12個月的租賃真實年利率=(租賃年利率×365÷360)+{〔 (租賃年利率×365 ÷360)^2〕÷4｝

每期為3個月或6個月的租賃真實期利率=租賃真實年利率÷(12÷每期月數)

每期為12個月的租賃真實期利率=每期為12個月的租賃真實年利率

期末支付時等額付租各期租金=租賃融資額×{(1+租賃真實期利率)^期數｝×租賃 真實期利率÷〔{(1+租賃真實期利率)^期數｝-1〕

期末支付時等額還本各期租金=(租賃融資額÷還本期數)+{租賃融資額-(租賃 融資額÷還本期數)×(本期次-1)｝×本期租賃 年利率×本期日歷天數÷
360

期末支付時第1期的資金佔用額=租賃融資額

期初支付時等額付租各期租金=租賃融資額×{(1+租賃真實期利率)^(期數-1)｝ ×租賃真實期利率÷〔{(1+租賃真實期利率)^期數｝-1〕

期初支付時等額還本第1期期租金=(租賃融資額÷還本期數)期初支付時等額還本其餘各期租金=(租賃融資額÷還本期數)+{租賃融資額-租
賃融資額÷還本期數)×(本期次-1)｝×本期 租賃年利率×上期日歷天數÷ 360

期初支付等額付租時第1期的資金佔用額=租賃融資額(1+租賃真實期利率)-第1 期租金

期初支付等額還本時第1期的資金佔用額=租賃融資額×〔1-(1÷期數))

其餘各期的資金佔用額=上期資金佔用額-上期租金+上期租金中所含租賃利息 =上期資金佔用額×(1+上期期利率)-上期租金

合計佔用資金額=第1期佔用資金額+第2期佔用資金額+....+第末前期資金佔用額+第末期資金佔用額

摺合年佔用資金額=合計佔用資金額÷(12÷每期月數)

資金佔用系數=摺合年佔用資金額÷租賃融資額

在預測某融資租賃合同項下的收益時，我們必須確定籌資成本，即無論何種形式的借入資金的綜合籌資利率。同時假設，借款合同的還款方式與融資租賃合同的租金的支付方式匹配，以及融資租賃合同將完全履行。

5、在綜合考慮該租賃交易項下的各項收入時相關指標的定義或計算公式

凈現值收益=各項流入折現值-租賃融資額折現值(均以籌資綜合利率為折現率)

資金年凈收益率=凈現值收益÷摺合年佔用資金

資料來源：網路文庫

Ⅱ 項目資本金內部收益率與項目投資財務內部收益率區別，及其公式

項目資本金內部收益率與項目投資財務內部收益率區別：

1、項目資本金財務內部收益率的期初的現金流出僅為資本金；而「項目投資財務內部收益率」中，此項為項目總投資額。

2、項目資本金財務內部收益率的借款相關的流量包括：經營期間利息流出，還本時的借款本金流出，不考慮期初借款本金流入。以後每年的自由現金流=經營活動現金流-利息-還本金=歸屬股東的現金流。

3、按以上現金流計算方法計算出的財務內部收益率就是項目資本金財務內部收益率，相當於使得以後年度的歸屬股東的現金流（扣除利息和本金後的現金流）的期初現值等於股東的期初（第0年）投出的資本金（現值）的折現率。

4、相比項目投資財務內部收益率（無借款和利息），項目資本金財務內部收益率的期初（第0年）的現金流出變少了（僅為資本金），以後年度的現金流量也因要扣除利息和還本金而變少了，計算此種方法下的內含報酬率，即為項目資本金財務內部收益率。要站在股東的立場考慮目資本金財務內部收益率相關的現金流量。

計算公式為：∑CI-CotX1+FIRR-t=0 t=1—n

式中 FIRR——財務內部收益率.財務內部收益率的計算過程如下：

1、計算年金現值系數p／A，FIRR，n=K／R；

2、查年金現值系數表，找到與上述年金現值系數相鄰的兩個系數p／A，i1，n和p／A，i2，n以及對應的i1、i2，滿足p／A，il，n K／Rp／A，i2，n；

3、用插值法計算FIRR： （FIRR-I）（i1—i2）=[K／R-pA，i1，n ][p／A，i2，n—p／A，il，n]
定義：項目在計算期內凈現金流量現值累計等於零時的折現率。是考察項目盈利能力的主要動態評價指標。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，項目可行。財務內部收益率的計算過程是解一元n次方程的過程，只有常規現金流量才能保證方程式有唯一解。

(CI 為第i年的現金流入、CO 為第i年的現金流出、ai 為第i年的貼現系數、n 為建設和生產服務年限的總和、i 為內部收益率)

Ⅲ 自有資金計算公式(注，只看報表如何計算出公司的自有資金和銀行貸款）

借款人自有資金=所有者權益-非流動資產，即為企業自有資金中用於日產經營的資金。

銀行貸款=短期借款及長期借款，新增流動資金貸款額度測算中只需計算短期借款。

只看報表是無法計算出公司的自有資金和銀行貸款的，因為資料不足。

(3)項目融資公式擴展閱讀

各個企業由於生產資料所有制形式和財務管理體制的不同，取得自有資金的渠道也不一樣。

（一）全民所有制企業的自有資金構成：

（1）一部分來自國家財政撥款，以及固定資產的無償調入等；

（2）一部分來自企業內部積累，即按國家規定，從成本和稅後留利中提存的各項專用基金；

（3）此外，還來自定額負債，即企業根據有關制度和結算程序的規定，對應付和預收的款項中能夠經常使用的一部分資金。

例如，應交稅金，應交利潤，預提費用，以及某些生產周期長、按完工程度預收的貨款中能夠經常支配使用的部分。定額負債在財務處理上視同企業自有流動資金參加周轉。

（二）集體所有制企業的自有資金的構成

集體所有制企業的自有資金，主要來自勞動群眾投入的股金和由企業內部積累形成的公積金、公益金及其他各項專用基金。

在西方國家，私營企業的自有資金，主要來自股東的投資和企業的未分配利潤。

Ⅳ 項目貸款投資回收期和盈虧平衡點該怎樣計算

年固定成本
BEP生產能力利用率=—————————————————×100%
年營業收入－年可變成本－年營業稅金

盈虧平衡點產量的計算，以項目投產後可用於還款的資金;當年可由於償債的資金總額

盈虧平衡點
BEP生產能力利用率的計算。
計算公式：
貸款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付本息/，償還國內貸款本金和建設期利息所用的時間。

貸款償還期
指在國家財政規定和項目具體財務條件下項目貸款投資回收期是指貸款償還期（借款償還期）吧

Ⅳ 創業融資要怎麼計算估值

創業融資計算估值有三種方法：

1.絕對估值

絕對估值只關注企業本版身，對創業者的評估比較嚴權謹。

絕對估值是根據企業的數據指標，例如凈利潤、銷售額，通過搭建模型來預測企業未來的發展，適合處於PE階段或成熟期且有數據支持的大型項目。

2.相對估值

相對估值是選取市場上類似的公司與目標公司作對比，從而得出創業公司的估值。

在相對估值方法里，對於初創公司而言（例如天使輪），此時的產品形態還不完整，沒有可靠的數據或者還沒有實現收入，通常使用的是可比交易分析。

3．協商估值（拍腦袋估值）

在既沒有參考對象又沒有數據的情況下，一般是投資人和創業者以協商的方式來確定最終的估值，我們稱之為協商估值。尤其是早期的公司估值比較主觀，一般是雙方可接受范圍的交集。

Ⅵ 項目貸款抵押率怎麼算

是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。

Ⅶ 融資項目收益怎麼計算

比如金銀貓的融資項目收益=投資金額*項目期限*預期年收益率/360

Ⅷ 固貸項目貸款償還期如何計算

固貸項目貸款償還期的計算是在各年使用貸款和各年還款能力已知的條件下，通過計算各年度應付利息及貸款本金累計的推算過程。其中，利息測算公式如下：

利息測算公式：

建設期貸款利息=(年初貸款本金累計+本年使用貸款/2)×年利率。

生產期貸款利息=(年初貸款本金累計-本年償還貸款/2)×年利率。

還清貸款年度利息=年初貸款本金累計/2×年利率。

其中：年利率=月利率×12 貸款償還期計算公式： 貸款償還期=還清貸款年度年序號-1+當年償還貸款/當年還款能力。

(8)項目融資公式擴展閱讀：

凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。

第二節 貸款期限分類控制標准

一、我行貸款期限上限按附表4-6-1控制。

二、寬限期的確定原則

寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。

三、外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則

（一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准；

（二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年；

（三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。