碧桂園融資問題

『壹』 碧桂園事件說明了財務存在哪些問題

企業財務管理中存在的問題

• (一)企業融資法規不規范

  企業在經營過程中不可避免地需要籌集大量資金維持日常經營，但我國的資本市場尚不成熟，企業上市數量十分有限，融資仍十分艱難，這主要是因為我國相關融資政策及法律法規還不健全，缺乏有效的擔保機制與完善的融資法律體系，現有融資體系不利於企業融資。相較大企業而言，中小型企業的融資更加困難，中小型企業的貸款管理成本要遠遠大於大企業的貸款成本，銀行從自身利益出發，一般不願意借款給小企業，加之國家缺少相應的融資法規支持，以致交易成本過高，造成融資困難。近幾年，我國融資政策的主要基調是兩防，政府繼續嚴卡信貸與土地閘門，在這種法規制度下，銀行將會進一步縮小企業貸款范圍，融資難度也會進一步加大。

• (二)企業財務管理水平低

  目前，我國企業發展受限的主要原因之一便是財務控制環節薄弱，管理水平較低，很多企業並未充分意識到財務管理在企業中的地位，財務管理觀念比較陳舊。例如，企業的資金管理制度不完善，管理要求不嚴格，導致了部分資金閑置、應收款項形成死賬;企業的存貨控制環節薄弱，部分產品聯系不到供貨商家，造成存貨積壓;企業的財務工作流程不嚴謹，財務人員素質有限，直接影響了企業的會計信息質量，弱化了財務管理能力。同時，企業財務觀念淡薄、處理手段不先進也是導致財務管理水平較低的主要因素。企業管理者比較注重生產與銷售，而忽視財務管理，沒有充分意識到財務管理的核心地位。另外，很多企業的經營者沒有經過良好的培訓，管理者沒有充裕時間改進財務的分析工具，絕大多數企業將電腦當成擺設，不能充分利用財務軟體建立賬套，這十分不利於企業的長期發展。

• (三)企業內部會計監督制度不健全

  內部監督制度主要是為了保護企業資產，提高會計信息質量，確保有效提高企業的經營效率。一般而言，企業的內控制度核心是權責發生制，保證企業內部相互平衡。而企業內部的一些成本核算、財務收支審批等制度並不健全，實際工作中也甚少使用，內部審計得不到足夠的重視。目前，完善企業的內部監督制度已經成為企業實現現代化管理的必要手段之一，直接影響著企業的財務管理水平，而我國企業很多是領導集權制，所有權與經營權高度統一，致使企業缺少資金調度的能力，超額支出、坐支現象時有發生;同時，集權制管理下的企業財務風險也較高，決策往往依賴管理者的經驗與所得信息的完整性、准確性，稍有差池，企業就會面臨幾何遞增的風險。

• (四)財務管理人員素質不過硬

  我國的市場經濟體制確立較晚，受計劃經濟的影響，很多企業管理者的理念跟不上時代的發展要求，財務人員的專業素質普遍達不到行業標准。加之企業忽視財務管理的作用，相應的財務人員也往往得不到重用。高素質的專業人才應匹配較高的薪水標准，但對很多企業來說，看不到專業人員帶來的利益，相反卻看到了無謂增加的成本，因此企業一般聘請水平一般的財務人員，職責也僅僅限於處理單據、做賬、對外報送報表以及申報納稅而已。同時，企業的管理者缺失一定的財務管理知識，無人監督賬務處理的正確與否，財務管理缺乏必要的考核與監督，無法滿足目前財務管理信息化、高效化的要求，這些都會在一定程度上影響會計信息的質量，致使財務信息的及時性與反饋性大大降低，無法為企業提供可靠有效的決策支持。

『貳』 碧桂園是哪年被美國高盛集團收購

2008年9月香港媒體報道稱，香港交易所(0388)中央結算系統持股紀錄(CCASS)顯示，高盛(亞洲)證券名下的碧桂園(2007)股份最近突然在一天內暴增了95.2億股，相當於總發行股本58.2%，這批股份的數目與碧桂園大股東楊惠妍持股量近乎一樣。證券界人士指出，上市公司大股東股份出現在證券行名下，很大可能是因為融資需要而把所持股權抵押給證券行，惹人猜測楊惠妍持有的碧桂園股份，已抵押給高盛。

『叄』 碧桂園九千億高負債幕後真相是什麼

碧桂園9000億高負債幕後真相是什麼？

二是，在加快工程施工進度問題上如何保證質量和生命安全。因為，碧桂園要追求施工項目的進度，而且又要拿了這么多地後，都要一擁而上搞項目開發。

碧桂園如今應停止再搞業績大躍進，而且還應全面放緩項目施工進程，對自己名下的所有項目進行認真細致排查，並清除隱患。像碧桂園這樣的高負債拿地、高周轉開發，對於房企來說是毒葯，雖可在短期內迅速得以擴張，但留下隱患卻是影響痛苦而又深長遠的，這樣的模式是不可持續的，應該終結了。

來源：搜狐新聞

『肆』 碧桂園手握2055億，對其公司意味著什麼

在剛剛躍升到財富世界500強的第147位的碧桂園，給投資者帶來了非常大的驚喜。8月25日，碧桂園在自己的平台發布了2020年的中期業績，數據非常的可觀。碧桂園的財務報表顯示，上半年碧桂園的營業收入達1849.6億元期間他的毛利潤大概有448.9億元。而他的凈利潤也高達219.3億元。上半年碧桂園歸屬股東的凈利潤有141.232億元，而碧桂園公司股東應占的核心利潤也越有146.1億元。

在上半年因為新冠肺炎疫情的沖擊，大部分企業包括房地產的市場整體營收利潤都有非常大的下滑。而在眾多企業面對營收利潤下滑的時候，碧桂園卻逆流而上，保持著自己財務的穩健。這與碧桂園公司對地產合理的布局分不開關系。

碧桂園合理的營業布局以及高效率的工作，持續校長的債務讓碧桂園始終保持著房地產首要地位。同時，碧桂園也積極參與除房地產外的其他業務，已經涉足了多個領域，例如機器人領域和現代農業領域，並且在這些地方也取得了非常不錯的成就。