自如網融資

① 融資融券繞標套現

你好，兩融繞標套現後最多可轉出信用賬戶總資產33%的現金。操作步驟如下：1、選任一融資融券標的股，融券賣出賬戶自有資金33%額度的標的證券。2、融資買入相同數量的同一標的證券。3、將融資買入的標的證券以直接還券的方式償還融券負債，賬戶負債顯示為融資買入的標的券(額度為自有資金的33%)，融券賣出的33%資金解凍。4、此時擔保比例(總資產/總負債)=(100+33)/33=400%，因為維持擔保比例300%以上的部分可轉出，所以此時可轉出的資金為自有資金的33%。

② 融資需求究竟怎麼樣

哈哈哈，我都穩緊呢題啊！志雲哥
穩到！
30. 如何判斷企業融資需求的合理性與必要性。 (1) 與融資有關的企業發展戰略判斷。對企業發展戰略的判斷，最常用的是「SWOT 分析」，
就是通過對內外部資源及環境的分析，把組織的優勢（S）和劣勢（W）與環境中的機會（O）與 威脅（T）相配合，以使組織與環境相適應。通過對內外部優勢和劣勢的認識，來利用環境中的
機會，克服可能遇到的威脅。在此基礎上，可形成組織的四種戰略，即 SO 戰略（極大—極大）， ST 戰略（極大—極小），WO 戰略（極小—極大），WT 戰略（極小—極小）。 要在分析判斷企業戰略的科學合理性的基礎上，分析判斷融資需求（用途）與企業戰略的匹 配性，即融資能夠有效為企業戰略服務，而不是偏離或違背戰略方向。
（2）融資需求合理性判斷的方法。企業融資合理性判斷可通過依次回答下述幾個問題來進 行：企業為什麼要融資？不融資行不行？企業融資用途是否合理？企業資金需要量是否合理？企
業對未來作了什麼規劃，還款來源是否合理？企業對自己在行業中的位置如何看？企業對自己的 盈利模式怎麼看？企業有哪些核心的資源等等。 如果企業經營者或其團隊對於上述問題，思路比較清晰，且處之泰然，應對自如，並且有資
料、數據和業績支持，就可初步判斷融資需求具有合理性。

③ 麻煩算出融資公司的租賃實際利率是多少，附帶計算過程！

融資租賃是租賃貿易的一種。是以出租機電設備、通訊設備、交通工具為主要形式，融通資金與設備購買為一體的復合型貿易方式。由於承租企業只須定期交付租金，就能從租賃公司獲得先進的機器設備，在一定期限內享有的專用權，租期結束時還可以續租、留購或用名義價格購買，最終取得物件的所有權。因此融資租賃實質上是金融業務的一種特殊形式。
融資租賃最重要的特徵是以定期交付租金作為唯一的支付方式。因此租金計算是該業務的核心要素。它直接關系承租人和出租人的利益分配，是租賃合同談判和簽約的基本條件，同時又是租賃合同履約過程中雙方進行成本核算、利潤核算、財務處理的重要依據。租金計算的方法很多，選擇和應用得當與否，直接影響企業的經營和出租人回收租金的安全。在保險業內都有精算師來管理企業的經濟核算和解決專業計算問題。融資租賃行業與保險業同屬非銀行金融機構，而且融資更側重財務安排。英文 "Finacial Leasing （融資租賃）"中的"Finacial"在行業內被譯成融資，實際上它另外的譯法就是"金融"或"財務"。掌握租金計算方法讓人們了解租金形成的原理，以適應多變的租賃業務；了解資金與利率以及時間的關系，科學公正地獲取收益；讓人們有能力將租金中的本息分開，以便按照會計制度進行財務處理。由此可見精通租金計算原理是掌握融資租賃業務的核心。一個連租金都不會計算的人不可能開展好融資租賃業務。當然僅會租金計算也不能說明一定會搞好租賃業務，至少掌握了租金計算原理也就掌握了融資租賃的原理，工作起來更得心自如。融資租賃業務屬金融范疇，因此租金計算與貸款計算沒有本質上的區別。原則都是要按本金的佔用時間，在每個還款期，先結利息後結本金。只是租金的演算法比貸款更具有多樣性和靈活性，更能適應融資租賃業務復雜多變的特徵。租金計算方法浮動利率和固定利率兩大類，其中固定利率計算有年金法和附加率法。
融資租賃的租金的計算
1． 年金法年金法又叫成本回收法是租金計算中比較科學、合理的計算方法。一般使用長期利率，按復利方式計算，分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，長期利率計算的年金法主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金和利率情況在資金平衡表中將本金和利息分開。
2． 浮動利率年金法也可用短期利率計算，方法只有一種，特點是先算本息，後定租金。其演算法為：將還本計劃確定後，每到還租日時，結算一次利息，加上本期應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期利率計息基數。由此可見，未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，因而存在一定利率風險。這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和使用短期資金補長期資金的風險。
3． 附加率法附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般只有使用特殊的租賃物件時才採用，原因是租賃公司在取得該物件時提供了一些額外的服務，為此要增加費用。因此租金收益要有較高的回報。
4． 隱含利率租金演算法中有一個值叫隱含利率，它不是使用的利率，而是驗證利率。通過對每期租金的逆運算，才能找出該值。演算法是：將每期租金通過尋找若乾折現系數折成現值，找出減去租賃本金，使之為"零"的折現系數。這個系數就是隱含利率。一般用插值法反復計算才能取得該值。它相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算它的重要性在於驗算出融資的實際收益率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。隨著電腦的普及，目前可以很輕松的在Excel上使用特定的公式（RATE）直接取得該值。要掌握運用好租金計算原理，應了解各參算因子的內函、它們之間的關系及其對租金計算結果的整體影響，才能正確的選擇適合項目本身的計算方法。

④ 融資租賃的特點是什麼融資租賃的租金這樣計算

融資租賃是租賃貿易的一種。是以出租機電設備、通訊設備、交通工具為主要形式，融通資金與設備購買為一體的復合型貿易方式。由於承租企業只須定期交付租金，就能從租賃公司獲得先進的機器設備，在一定期限內享有的專用權，租期結束時還可以續租、留購或用名義價格購買，最終取得物件的所有權。因此融資租賃實質上是金融業務的一種特殊形式。

融資租賃最重要的特徵是以定期交付租金作為唯一的支付方式。因此租金計算是該業務的核心要素。它直接關系承租人和出租人的利益分配，是租賃合同談判和簽約的基本條件，同時又是租賃合同履約過程中雙方進行成本核算、利潤核算、財務處理的重要依據。租金計算的方法很多，選擇和應用得當與否，直接影響企業的經營和出租人回收租金的安全。在保險業內都有精算師來管理企業的經濟核算和解決專業計算問題。融資租賃行業與保險業同屬非銀行金融機構，而且融資更側重財務安排。英文 "Finacial Leasing （融資租賃）"中的"Finacial"在行業內被譯成融資，實際上它另外的譯法就是"金融"或"財務"。掌握租金計算方法讓人們了解租金形成的原理，以適應多變的租賃業務；了解資金與利率以及時間的關系，科學公正地獲取收益；讓人們有能力將租金中的本息分開，以便按照會計制度進行財務處理。由此可見精通租金計算原理是掌握融資租賃業務的核心。一個連租金都不會計算的人不可能開展好融資租賃業務。當然僅會租金計算也不能說明一定會搞好租賃業務，至少掌握了租金計算原理也就掌握了融資租賃的原理，工作起來更得心自如。融資租賃業務屬金融范疇，因此租金計算與貸款計算沒有本質上的區別。原則都是要按本金的佔用時間，在每個還款期，先結利息後結本金。只是租金的演算法比貸款更具有多樣性和靈活性，更能適應融資租賃業務復雜多變的特徵。租金計算方法浮動利率和固定利率兩大類，其中固定利率計算有年金法和附加率法。

融資租賃的租金的計算
1． 年金法年金法又叫成本回收法是租金計算中比較科學、合理的計算方法。一般使用長期利率，按復利方式計算，分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，長期利率計算的年金法主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金和利率情況在資金平衡表中將本金和利息分開。
2． 浮動利率年金法也可用短期利率計算，方法只有一種，特點是先算本息，後定租金。其演算法為：將還本計劃確定後，每到還租日時，結算一次利息，加上本期應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期利率計息基數。由此可見，未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，因而存在一定利率風險。這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和使用短期資金補長期資金的風險。
3． 附加率法附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般只有使用特殊的租賃物件時才採用，原因是租賃公司在取得該物件時提供了一些額外的服務，為此要增加費用。因此租金收益要有較高的回報。
4． 隱含利率租金演算法中有一個值叫隱含利率，它不是使用的利率，而是驗證利率。通過對每期租金的逆運算，才能找出該值。演算法是：將每期租金通過尋找若乾折現系數折成現值，找出減去租賃本金，使之為"零"的折現系數。這個系數就是隱含利率。一般用插值法反復計算才能取得該值。它相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算它的重要性在於驗算出融資的實際收益率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。隨著電腦的普及，目前可以很輕松的在Excel上使用特定的公式（RATE）直接取得該值。要掌握運用好租金計算原理，應了解各參算因子的內函、它們之間的關系及其對租金計算結果的整體影響，才能正確的選擇適合項目本身的計算方法。

⑤ 企業融資途徑有哪些

企業想要融資的途徑：

1、要積極創造條件讓優質民營企業發行股票和債券，大力拓展直接融資渠道。積極改進企業債券額度管理辦法，允許有條件的中小企業發行債券，切實降低企業發債的實際成本。

2、通過設立資金結算機構或者財務公司的方式，加以促進化工企業的「資金庫」管理，促使化工企業能正確判斷其的總體資金情況，從而幫助其制定資金成本最低、規模最小的融資戰略。

3、要在清理整頓和規范地方性的企業產權和股權交易市場的基礎上，設立並逐步開放全國性的為中小企業直接融資服務的場外市場。

4、要發展風險投資事業。政府部門要制定、修改和完善法律法規，促進我國風險投資的健康發展;要培育人才、完善監管、發展風險投資的社會服務體系。

5、要建立產權交易市場，為民營企業直接融資提供場所，是要積極發展金融租賃。

(5)自如網融資擴展閱讀：

民營企業自身應規范經營行為，為融資創遣良好的內在條件。民營企業管理者要大力提高經營管理水平，要把信譽放在第一位，強化事業心;要不斷學習、探索，不斷更新管理知識和提高自己的領導藝術水平，要不恥下問、虛心請教。

不斷開拓新的經營理念;要發揮好各部門、各環節和技術人員的作用，使企業靈活自如的運轉;要採取優惠措施，吸引、招聘高級管理人員，包括企業高級智囊團、高級財務管理人才、高級營銷人員、高級技術人才;逐步擴大企業規模，增強抗風險和市場競爭能力。

⑥ 日前自如獲得多少億融資

1月16日，中國長租公寓領跑者自如召開2018戰略溝通及A輪融資發布會，自如CEO熊林宣布完成40億人民幣A輪融資，由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機構領投，華晟、融創中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機構跟投。本輪融資由華興資本擔任獨家財務顧問，漢坤擔任法務顧問。

本次發布會上，自如董事長左暉發表開場致辭。他表示，我們在六年前就非常看好租賃行業，這兩年政府提出租購並舉的號召，自如在未來會更積極響應，讓租房成為一種美好的生活方式。藉此機會，感謝全國二十萬自如業主和百萬自如客、各位投資機構對自如的支持和信任。

⑦ 企業找不到融資方法怎麼辦沒有融資通道怎麼辦

數據顯示，市場上97%的企業都面臨資金問題，摩根盛通提供實戰型投融資及資本運營培訓，幫助企業家解決資本知識的「瓶頸」，讓資本在企業家手中運用自如。摩根盛通風投對接會及天使投資俱樂部提供與風投對接的平台，幫助企業家搭建金融人脈圈。企業壽命短主要原因是經營和資金的問題，摩根盛通不僅可以有效解決企業家資本運營戰略問題，搭建企業家金融人脈圈，更邀請管理、品牌經營等領域頂級大師分享智慧。幫助企業家與大師近距離接觸，用大師的智慧指導企業經營。希望能幫助到您，望採納！