❶ 北京房屋抵押貸款如何辦理
首先要看的是抵押貸款的用途。
找擔保公司辦理比較快捷。目前偉嘉安捷、厚澤擔保都不錯。服務費一般是1%-2%
自己去找銀行也可以，四大行一般要求嚴，找商業銀行成功的可能性更高
❷ 北京個人融資貸款多少
如果您有急用錢申請無抵押貸款的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌，有錢專花是度小滿金融（原網路屬金融）信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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❸ 商品房做融資貸款是不是真的
最好在銀行辦理抵押貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
❹ 北京哪家銀行房產抵押貸款放款最快
易貸中國是中國領先的在線貸款服務提供商，整合銀行、擔保、典當、風險投資、政府資金等各界資源， 為企業及個人提供包括貸款咨詢、融資籌劃在內的全方位金融服務，為貸款過程中借貸雙方及相關服務機構提供完善的溝通、評估與交易平台，推動中國金融市場的完善和發展。 他們有10多年的金融服務經驗，經過專業培訓的融資顧問團隊，保障提供最專業全面的貸款服務，免費貸款可行性審查，全程免費代理辦理貸款業務 為貸款人免費評估貸款可行性，制定專業貸款規劃，匹配適合的貸款機構， 更高獲貸可能 一筆貸款申請，推薦多家機構。 更低融資成本 匹配最低融資成本方案，省錢又省心。 更快服務效率 辦理周期短，快速解決資金難題。 我發了在線申請鏈接給你，看下你的消息里吧 房屋抵押貸款只要身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明、消費證明就可以了，現在銀行政策收緊，做抵押貸款需要網簽合同，貸後監管比較嚴格，一般只能用於買房買車出國留學或裝修。如果你資料齊全的話銀行大約十天就可以批款，關鍵是你所在地區的抵押登記時間。利率是銀行基準利率5.31% ,最多能貸20年. 只要有抵押，都好貸，合資、外資銀行比國有銀行靈活，速度快。 需要你和你愛人的身份證、房產證、收入證明等。 如果手續齊全，大約一個多月的時間就能拿到款 ［迴音］中國工商銀行湖南省分行工作人員回復：工商銀行可以辦理房產抵押貸款的業務，但對所抵押的房產有一定的要求：房屋必須在市內五區；房齡必須在十年以內；必須是有產權的房子，房證、契證齊備；頂樓、一樓、把山、封頂、廂樓的房子不可以抵押；房屋的產權人需有固定的工作和固定的收入；必須是房屋的產權人自己來辦理。如符合上述條件，可持房屋的房證、契證、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證復印件、水電煤氣收據及產權人所在單位的人事部門開具的收入證明，到所在區的工商銀行去辦理申請抵押貸款的相關手續。
❺ 北京房產抵押貸款都有什麼條件
恆昌國際投資擔保（北京）有限公司是一家銀行貸款擔保機構:注冊資金2個億，主要面向北京市中小企業及個人，從事銀行貸款融資服務
★一、個人循環綜合授信貸款：
個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。
個 人 循 環 貸 款 優 勢:
◆ 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿；
◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度；
◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然；
◆ 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率（6.56%-7.05%），客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約；
◆ 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。
★二：經營性貸款:
是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業的經營需要
申請條件
◆企業的法定代表人/主要出資人/高級管理人員，或個體工商戶
◆用款企業須合法注冊且有固定的經營場所，正常經營
◆如為小規模納稅人原則上連續經營1年以上
◆具備按時償還貸款本息的能力，銀行提出的其他條件
所需材料
◆抵押房屋所有權證
◆用款企業經年檢合格的營業執照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等資料
◆銀行要求的其他文件和資料
貸款額度
循環授信，以住房抵押，最高可達房屋價值的95%，商用房亦可
貸款期限
貸款期限最長10年，循環授信，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活
貸款利率
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沒有以上條件就是需要找中介。
❼ 北京的房子怎麼做抵押貸款
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
❽ 北京住房抵押貸款怎麼辦理
北京住房抵押貸款流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
在銀行指定的評估機構進行房產評估；
銀行面簽；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記；
建委出它項權利證明；
分行約額度（提供用途合同）；
銀行放款；
銀行貸後審查。
辦理房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
年齡在18-60周歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；
有正當職業和穩定的收入來源；
具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
辦理房產抵押貸款需要准備的資料：
夫妻雙方身份證；
夫妻雙方戶口本；
婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議、法院判決書、未再婚證明、單身證明）；
學歷證明；
近半年銀行流水；
房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
用途合同（工藝品、傢具、裝修等）；
第二居所證明或直系親屬房產（非本人和配偶名下須簽訂共同居住承諾函）；
其他財力證明（車、房、股票、基金等）。
❾ 北京房屋貸款
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
❿ 北京住房抵押貸款需要什麼手續
以建設銀行房屋抵押消費貸款條件為例：
房齡要求：住宅最長不超過30年，商業房產最長不超過20年；
估值要求：最少150萬以上；
房產坐落區域：北京城八區；
抵押物類型：普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓全款房；
貸款期限：與客戶年齡之和不超過60年，與房齡之和不超過30年。
貸款金額：30 萬元期限：12 月總 利 息：1.28 萬元月供：26069 元
利率說明：月利率0.65%