南京市政府融資平台

① 南京文交所是私有還是國有

國家不支持哪個敢炒作那麼多年

② 南京城開集團的集團簡介

南京市城市建設開發（南京城開）有限責任公司（以下簡稱「南京城開集團」）成立於1981年11月，注冊資金3.07億元，具有國家城市綜合開發一級資質、國家物業管理一級資質，並連續多年被評為中國房地產200強企業、江蘇省房地產50強企業。
南京城開控股股東上海綠地（集團）有限公司（佔比51.76%）為中國綜合性地產領軍企業和中國百強企業，在2011中國企業500強中位列第87位，在以房地產為主業的企業南京城開中排名第1位；第二大股東南京市城市建設投資控股（集團）有限公司（佔比33.48%）為南京市政府授權的城市建設國有資產經營管理主體，是南京城市建設的主要承擔者和投融資平台。
成立28年來，累計竣工各類房屋面積900多萬平方米，開發建設已拓展至連雲港、揚州、常州等地區，還先後完成體育館、中小學等一批文化、體育、商業等公建配套設施，使30多萬市民的住房條件得到改善，管理物業面積200餘萬平方米。
——20世紀80年代，開發建成了南湖、雨花、後宰門、中山東路、鎖金村五個大型住宅區。當時被譽為南京市住宅小區建設的「五朵金花」。
——90年代，相繼開發建設了龍江花園城、櫻駝花園、程閣老巷、文思巷、北苑一期、南湖二期、雨花二期、龍江高教公寓等一批新型住宅區。總面積115萬平方米的龍江花園城為江蘇省目前最大規模的居住區，櫻駝花園是南京市第一個榮獲國家建設部頒發的金牌小區榮譽稱號的住宅小區。
——進入21世紀，集團憑借多年來獨到的演繹品質之道，不斷深化建築與人文內涵，傾力打造了金陵名人居、金陵名座、北苑景虹、彩虹苑、文思苑、城開家園、金虹花園、城開怡家、北苑之星、龍池翠洲、城開大廈、城開湯山公館、城開御園等一批適應現代人居要求的精品樓盤。
集團致力於打造獨特的、有顧客價值性、延展性的核心競爭力，以專業化、精細化和持續創新的精神，不斷提升產品品質，推進產品創新和產品升級；奉行國家可持續發展戰略，加大住宅科技應用。現已在開發項目中成功應用了地源熱泵、空氣源熱泵、太陽能與建築一體化等科技產品，為百姓提供了一批節能、環保、品質精良的住宅產品，正在進行的城開御園項目又榮獲中國第一張住宅類德國建築能源證書（歐盟標准），使集團在建築節能利用方面達到了世界先進水平。
南京城開集團視社會責任為實現企業長跑的基石。多年來持續回饋社會，對客戶負責，並積極參與修橋築路、環保、扶貧、賑災、助學等公益事業，集團先後多次被國家部委和省、市政府評為誠信企業、文明單位、立功單位、先進單位，並被中央文明辦、國家工商總局等6部委聯合授予「中華誠信鼎」。 2009年度又先後被江蘇省名牌戰略推進委員會和南京市政府授予「江蘇服務業名牌」、「南京名牌產品」榮譽稱號。

③ 南京物聯網研究院發展有限公司怎麼樣

簡介：南京物聯網研究院發展有限公司於2010年10月正式掛牌成立，注冊資金1億元，將在市委市政府的領導下，立足南京物聯網產業的頂層設計，著力打造四個核心平台：核心技術與標准化平台、產業投融資平台、運營支持平台、交流協作平台，引領、推進、支持南京物聯網產業的快速、協同發展。一般經營項目：物聯網技術、產品研發與應用；物聯網技術咨詢及信息服務；物聯網產品檢測；物聯網產業投資；電子計算機軟體、硬體的研究、開發、銷售、系統集成；資料庫研究與應用。
法定代表人：常勇
成立時間：2010-10-21
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：320100000149326
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：南京市浦口區江浦街道浦濱大道88號-22號

④ 南京長三角不動產管理服務有限公司怎麼樣

簡介：南京長三角不動產管理服務有限公司，具有江蘇省工商聯房地產商會、長三角房地產商會聯合會、中國房地產聯盟的強大組織背景；公司以發展即時投融資渠道，提供借貸供求信息、項目投融資等服務，建立合法、快捷的服務體系為借貸雙方提供一個安全、高效的資金供求交流平台。公司立足於長三角地區的不動產投融資服務以及政府平台的項目融資和其他基建行業類的投融資服務。南京長三角不動產管理服務有限公司管理人員均是來自於投融資管理、銀行、法律、工商管理等服務行業的精英和資深人士。公司制定安全、高效、透明、規范的管理制度和業務流程，實行切實維護投資人、借款人合法權益的保障辦法；同時借鑒國內先進的信用管理體系，從經營管理、信用評估、風險預警、風險控制及風險化解等各個環節，全面實行標准化和專業化管理。南京長三角不動產管理服務有限公司秉持：「誠信守實、渠道通達、風控完善、服務專業」的經營理念。專注於投融資服務行業，創立借貸中介服務的知名品牌。公司規劃在未來五年裡，將通過不斷地探索與創新，努力發展成為長三角地區規模最大、實力最強、覆蓋面最廣的金融中介服務機構之一，成為國內知名的投資理財服務機構。
法定代表人：劉振江
成立時間：2011-01-06
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：320103000220520
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：南京市六合區程橋街道編鍾路95號1幢114室

⑤ 南京市調動企業投資項目 能促進政府與民企合作發展嗎

近期我市將集中組織一批重大項目面向民營企業專門發布，以此啟動政府與民企重大項目PP合作機制。昨天下午，市政府就合作方案制定、項目安排、政策措施等進行專題研究。市長季建業主持會議時要求，深入貫徹落實國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展若干意見，廣泛吸納社會力量多渠道合作參與重大項目建設。進一步理清項目投資導向和重點合作領域，強化項目梳理，優化方案設計，明確合作方式，完善政策扶持，更好地激發民企投資熱情，推動政府與民企PP合作深入務實開展。市委常委、常務副市長沈健參加會議。

在詳細聽取市發改委、住建委、投促委等部門匯報後，季建業指出，採用國際通行的政府與民企PP（public-private）合作模式，引入民營企業和民間資本參與政府重大基礎設施建設、城市建設、功能建設和公共項目建設，對於撬動和擴大社會投資，推動經濟社會發展具有重要意義。全市各相關部門，要進一步解放思想，提高認識，切實拓寬民間投資准入領域，規范投資准入門檻，積極鼓勵和引導民營企業和民間資本參與重大公共項目開發建設、經營管理。要深入研究政府與民企合作的重點領域、合作方式、運營機制等，形成完善可行的合作項目開發建設方式、籌資融資模式、投資回報形式，搭建良好平台，構建有效機制，推動PP合作取得實效。

季建業要求，PP合作要突出重點，加強項目策劃醞釀，既要符合政府規劃導向，體現公共性要求，又要充分遵循市場規律，明確合理回報。要對合作項目進行分類梳理，突出重大基礎設施建設、城市功能板塊建設、保障性住房建設、新市鎮建設、信息化建設、旅遊項目開發、科技創新和總部經濟載體建設、金融保險、城市環境建設等領域，盡快從中選擇一批重點項目優先啟動實施。要從項目的不同特點出發，逐個項目設立專案，有針對性地選擇合作目標對象，引進實力較強、資質優良的民營企業洽談合作，保證合作項目開發建設的質量水平。

季建業強調，要精心設計項目合作方式、投資回報方式，根據項目實際情況和開發建設、經營運作的實際需要，選擇最佳合作模式。要合理測算投資回報，明確責權利關系，形成協調順暢的項目運作架構。要充分聽取民營企業的意見需求，兌現政策扶持措施，保障民營企業公平地享受政府鼓勵扶持企業發展的各項政策，更好地調動企業投資項目、參與合作的積極性ZDXX。（信息來源：史毓行 南京）

⑥ 中國軟體名城的南京中國軟體名城標准

「一谷兩園」建設，政策支持力度空前
到2015年，南京市要建成高標準的中國軟體名城，全市軟體和信息服務業收入達4000億元，實現5年翻兩番，初步形成「一谷兩園」軟體產業空間布局。到2020年，初步建成世界軟體名城，全市軟體和信息服務業收入超過10000億元，全面建成「一谷兩園」。
南京市委市政府出台了《關於以打造「一谷兩園」軟體產業集聚區為重點，高標准建設中國軟體名城的意見》(以下簡稱《意見》)，推進軟體名城建設。 權力下放建設「一谷兩園」設立管委會、管理處
南京將重點打造「一谷兩園」軟體產業集聚區。對「一谷兩園」管理機構和許可權的設置，成為此次政策中的最大亮點。
「一谷兩園」范圍確定
「一谷兩園」指的是什麼區域？這是「以繞越高速——三橋連接線為橫軸、寧丹路——丹陽大道為縱軸，以中國(南京)軟體谷為核心，南京軟體園和江蘇軟體園為兩翼，規劃面積約100平方公里的軟體產業集聚區」。
其中，中國(南京)軟體谷位於雨花台區，范圍涵蓋雨花軟體園、雨花經濟開發區、鐵心橋工業園等，規劃面積約70平方公里；南京軟體園位於浦口區，范圍涵蓋城南河路以西、三橋園區等，規劃面積約14平方公里，南京軟體園將逐步從原高新區調整到現址；江蘇軟體園位於江寧區，范圍涵蓋東吉谷、吉山軟體園等，規劃面積約16平方公里。
意見明確，「一谷兩園」內嚴禁新增和擴建工業項目，嚴格控制非軟體產業用地，人才公寓和配套設施佔地面積控制在四分之一以內。雨花經濟開發區和鐵心橋工業園內的工業等非軟體產業項目，要有計劃地加快調整。
成立軟體谷管委會和「兩園」管理處
「一谷兩園」怎麼管？
軟體谷黨工委、管委會是市委、市政府的派出機構，委託雨花台區委、區政府管理，承擔軟體谷所涉區域的行政、經濟管理和幹部管理職能，轄區內街(鎮)劃由軟體谷黨工委、管委會統一管理，統籌協調軟體谷涉及區域的基礎建設、產業發展和政策服務。
「兩園」的管理，分別由南京國家高新技術產業開發區管委會、江寧經濟技術開發區管委會下設南京軟體園管理處和江蘇軟體園管理處，承擔園區開發與管理職能。
管理許可權擴大，成立開發公司負責開發運營
軟體谷管委會和「兩園」管理處的權力，比之前的軟體園大了不少。
據介紹，「一谷兩園」在項目建設上，除總體規劃、控制性詳細規劃的修訂和調整需向市報批外，規劃、建設、土地等其他審批許可權，委託給中國(南京)軟體谷管委會和軟體園管理處。
另外，還將成立政府主導、市場化運作的中國(南京)軟體谷開發公司和南京軟體園開發公司、江蘇軟體園開發公司。公司負責「一谷兩園」的基礎設施開發、招才引企、物業管理、項目管理、咨詢服務、產業開發等。市政府專項支持軟體谷開發公司啟動資金，支持「一谷兩園」開發公司建設孵化器、加速器、中試用房和人才公寓。「一谷兩園」的科研土地可參照工業用地價格出讓，出讓金計提方式亦比照工業用地。
土地、財政收入實施封閉運作
「一谷兩園」將設立獨立金庫，在土地和財政上實施封閉運作。
據了解，「一谷兩園」范圍內的土地出讓金，在按規定扣除國家、省規定的計提後，經營性用地市級剛性計提部分減半計提，其餘資金返還「一谷兩園」，作為軟體谷開發公司和園區開發公司的國有資本。對「一谷兩園」建設的規費，除規定不能減免的部分外，作為市國有投資股份入股開發公司，五年不參與股份分配。
為支持「一谷兩園」的基礎設施和環境建設，「十二五」期間，企業繳納的增值稅、營業稅、企業所得稅和個人所得稅新增地方留成部分，全額補助給軟體谷管委會和軟體園管理處。
基礎設施建設，向「一谷兩園」傾斜
除了「自己的錢自己花」以外，市委市政府還將每年根據「一谷兩園」軟體產業收入和佔全市軟體產業總收入的比重，從市軟體產業專項資金中安排同比例經費，定向支持「一谷兩園」專業孵化器、公共服務平台建設、創新項目、人才引進、企業融資等。
在基礎設施方面，市區兩級政府在確保「一谷兩園」基礎設施、教育等專項經費逐年增加的基礎上，集中力量為「一谷兩園」提供水、電、氣、交通等骨幹基礎設施及教育、醫療等城市功能配套，提高資源、環境等區域承載能力。
據悉，近期市裡將重點支持雨花台區對寧丹路實施拓寬改造，開工建設鳳渡路(機場西通道)，以滿足軟體谷基本的交通需求。 鼓勵「雙自」企業 進入「一谷兩園」
對軟體企業的支持力度，這次也是前所未有。
對軟體企業的發展，將實行「一企一策」的支持方式。對入駐「一谷兩園」的「雙自」(具有自主知識產權和自主品牌)軟體企業，在獲得市軟體專項資金獎勵補助時，在原政策基礎上再增加20%的支持額度，並優先推薦申報國家和省重點項目。
南京還將實施百億級「雙自」軟體企業培育計劃，根據企業需求，制定培育方案。
《意見》還出台了一系列舉措，支持重點軟體企業提升技術創新能力，鼓勵軟體企業開拓國際市場，支持和鼓勵軟體企業創新服務模式和商業模式。 軟體創業投資，引導基金將「跟進」
據了解，市公共平台建設專項資金將優先支持「一谷兩園」新建公共技術平台、投融資平台、信息交流平台、中介服務平台和政府服務平台。
對「一谷兩園」內的軟體創業投資企業，市本級科技創業投資引導基金將按其實際投資額30%以下的比例跟進。市本級信用擔保體系建設專項基金，對融資性擔保公司的軟體企業擔保服務，按其年累計擔保額給予2.5%的保費補貼。
為大力提升軟體產業的國際化水平，南京將積極吸引中國軟體100強企業和世界軟體500強企業落戶「一谷兩園」發展或設立各類公共服務平台，並支持發展具有自主知識產權的軟體產品出口和離岸軟體外包，軟體企業當年出口額與上年度相比，新增部分按一定額度給予獎勵。 領軍人才領銜創業，政府股權投資支持
「名人」是支撐軟體產業發展的關鍵因素。南京將實施軟體企業家培育工程，每年遴選10個領軍人物和10個成長型軟體企業家給予滾動支持。
由高端領軍人才領銜的團隊進行重大科技成果在南京轉化和產業化，政府將以股權投資的方式優先支持。政府股權投資資金所得年度分紅，可按一定比例給被投資軟體企業中作出突出貢獻的高層次人才；政府股權退出時，優先轉讓給被投資軟體企業的科技人員、經營管理團隊及原始股東。
《意見》還明確，對軟體技術和管理高端人才，提供不少於50平方米的公寓，三年免收租金。如首次購買自住商品房的，視同南京戶籍市民，不受有關限購政策的限制，並按所繳個人所得稅3—5年間市和區留成部分的相應額度給予獎勵。 建立差別化考核體系，財政支持力度逐年遞增
南京市將成立以市主要領導為組長的高標准建設中國軟體名城領導小組，建立市級協調會商機制。領導小組下設辦公室，辦公室設在市經濟和信息化委員會，由分管副市長兼任辦公室主任，具體承擔軟體名城產業規劃、政策制定、園區指導、招才引企和相關管理服務工作。
將建立差別化的考核評價機制。對「一谷兩園」和徐庄、江東等省級軟體園，只考核軟體產業相關指標，對其他區縣和開發區的經濟考核指標中，軟體產業指標佔一定比重。
財政資金扶持力度將不斷加大。「十二五」期間，市級軟體產業發展專項資金以1.5億元為基礎，按照不低於全市軟體產業增長速度逐年遞增。新增部分的專項資金全部集中用於對「一谷兩園」的支持。

⑦ 南京徐庄軟體園發展前景如何

徐庄軟體產業基地位於南京市城區東部，國家4A級旅遊勝地——中山陵園風景區內；東側是享譽盛名的仙林大學城，集中了南京大學、師范大學、郵電大學、財經大學等11所高校；南至仙林大道、地鐵2號線、4號線和國內一流的國際賽馬場館；西側是華東最大的36洞鍾山國際高爾夫球場和南京設施最全的超5星級國賓館；北側是南京最大的城市公園——聚寶山公園和高尚住宅區。 基地由50、70、71、97、130、146、南湯等路公交線路與市區主要路段連通；並距南京火車站5公里，距距亞洲內河第一大港南京港5公里， 312國道、寧連、寧滬、機場、繞城高速公路等道路交匯於此，由繞城高速直通南京祿口國際機場約23公里，可謂道衢萬里，通涉五洲。 軟企發展核心問題 問題細分 徐庄解決方案 一 企業如何獲取業務合作的問題 1、業務的外包選擇 產業聚集極大的增加了上下游企業間外包業務的雙向選擇機會。 2、業務的承包機會 二 企業如何獲取優質人力資源的問題 1、成員對生活與工作方式的要求 徐庄有一份值得每個人追求的私家車或班車生活和5+2生活模式（5天徐庄2天市區的後院生活不是夢）。 2、成員對辦公環境的要求 徐庄最珍貴的價值體驗：在寧靜美麗的風景區里工作，在濃郁的研發氛圍里創新.. 三 企業如何實現低成本的問題 1、稅收支出 園區執行國家各級政府制定的各類優惠性扶持政策(歡迎來電詳細了解) 2、辦公場地費用 徐庄目前的租售(產權)價格歡迎您來電了解J 3、 風水寶地里的優質資產： 徐庄目前的地理位置、交通、規劃和物業形態將是企業最值得擁有的,最珍貴的有形與無形資產。 南京徐庄軟體產業基地以其優質的硬體條件，已經吸引了包括ORACLE甲骨文、INTEL英特爾在內的世界500強企業3家，VIMICRO中星微電子、LENOVO聯想、先聲葯業、正大天晴葯業等關聯行業翹楚企業共計30餘家正式簽約入駐.. 想走多遠，看與誰同行！徐庄用最真誠的價格歡迎您以租賃或買受的方式入伙徐庄軟體產業基地，讓您擁有這些同樣優秀的夥伴,並真誠的期望能和您一起與諸多優秀企業共商大計、共同成長、共同成功，為創造一個和諧於社會、共生於自然的，集健康文化、綠色科技、智業創新的新城市空間而努力，努力再努力.. 中國日報網環球在線消息：經過6年的建設，江蘇省南京徐庄軟體產業基地已初步建成，步入了快速發展階段。 ２００２年，經南京市政府批准，徐庄軟體產業基地正式立項建設。２００５年，該基地作為南京市發展現代服務業十大重點項目，連同江蘇軟體園成為南京高新技術開發區的重要組成部分，享受「國家火炬計劃軟體產業基地」的各項政策。２００７年，基地成為「中國軟體服務外包基地城市示範區」、「國家軟體出口創新基地示範區」和「江蘇省現代服務業集聚區」。 南京徐庄軟體產業基地位於南京主城區發展的核心區域，規劃建築面積約１３０萬平方米，其中６０％是研發用房，其餘的為商業配套和居住公寓。該基地位於滬寧高速、寧連高速、機場高速、312國道交匯處，交通發達，地理位置優越。 南京市按照「生態理念的軟體公園、開放態度的軟體社區、人文活力的軟體基地、創新精神的軟體先鋒」目標，努力把該基地建設成生態優先、服務一流、面向世界的軟體產業基地。目前，園區基礎設施建設全面竣工，行政服務中心、商務中心和研發一區已進入全面招商階段。 作為江蘇省和南京市綜合性軟體產業基地和服務業集聚區的重要窗口，徐庄軟體產業基地按照「招大商、引名企」的思路，把招商目標從單純注重數量調整為質和量並重，瞄準高端、品牌、有代表性的軟體企業，積極開展招商選資活動。截至目前，研發一區的招商率超過６０％，已有62家企業達成正式入駐協議，甲骨文、北大青鳥等７家企業已經入駐行政服務中心。 在今年6月舉行的北京第12屆中國國際軟體博覽會上，該基地與北京啟明星辰信息技術股份有限公司、北京碧水源科技股份有限公司、北京水晶石數字科技股份有限公司和北京斯福泰克科技發展有限公司等多家知名企業正式簽約。這些公司將入駐徐庄軟體產業基地，標志著該基地新一輪發展快速啟動。 為了進一步提升徐庄軟體產業基地的競爭力，園區在完善基地配套設施建設的同時，將建設四個平台，即，行政平台，為企業提供一站式、全方位服務；技術平台，為軟體企業提供產品測試、資質認證、技術咨詢、人才培訓等多種專業服務；商務平台，發展軟體配套產業，建立軟體產品交易市場；融資平台，積極引進風險投資，設立軟體產業發展專項資金，為企業解決資金瓶頸問題。 按照「一流的軟體產品開發中心、一流的軟體產品測試中心、一流的軟體產品交易中心和一流的軟體人才培訓中心」定位，徐庄軟體產業基地將於２００９年完成所有自建項目，預計到２０１０年，園區入駐企業將達到４００家，從業人員超過５萬人，實現軟體銷售收入２００億元，軟體出口２．５億美元。

⑧ 城投公司待遇怎麼樣那個單位好嗎

不錯。

城投公司的發展前景主要在於幾個方面：

一、其所屬地方政府的級別，目前的城投公司從省級副省級到地市級、縣級再到區級都有，地方政府層級不同，對城投公司的資產注入、業務開展的影響是很大的，一般來開，地市級以上的城投公司的資產質量相對不多，人員也較為穩定（這個可能與待遇有關）。

二、城投公司資產質量也決定了其發展前景，目前，大部分城投公司的收入是比較多元的，但是盈利仍然集中在土地轉讓，其他的資產例如公園、公交公司、自來水業務等資產，盈利性很差的。所以，未來的發展，不是很好說，因為土地轉讓收入還能不能繼續發展，發展到什麼程度仍不確定；

三、城投公司的人員安排，如果城投公司的人員安排仿照事業單位編制的話，還是有可能向其他單位調用的，這個都不好說。整體看，城投公司的待遇還不錯，隊伍也都比較穩定，工作強度不大。

一年10萬(到手現金)，加五險一金有12萬以上，這只是普通員工的。

看城投業務分散還是集中，拿重慶、上海、杭州的城投舉個例子：重慶「八大投」分散設立專業化的投融資公司，城市建設運營各大業務由不同的專業公司開展。

(8)南京市政府融資平台擴展閱讀：

城投公司要實現從融資型企業向經營型企業轉變，從行政化管理向公司化管理轉變，應明確以產業、市場、價值為導向的轉型策略，抓住新時代給予的各種機遇，積極響應國家與省市的各項政策，盡快採取轉型措施，並勇於嘗試新領域以便能夠盡快適應市場需求，實現國有企業做強做優做大的目標。

2014年國辦發43號文發布及新預演算法的實施，宣告以地方政府信用支持、以政府投融資平台作為主要城建融資渠道的傳統城建投融資體制的終結。43號文中明確提出建立規范的地方政府舉債融資機制，賦予地方政府適度舉債許可權，剝離地方政府投融資平台政府融資職能。