融資租賃直租手續費的賬務處理

⑴ 直接融資租賃的會計處理

出租人的會計可採用凈額法和總額法的兩種。按凈額法處理，出租人在租賃開始日應以租賃凈投資借記應收租賃款和預計殘值賬戶，貸記固定資產賬戶。按總額法處理，應以租賃總投資分別借記應收租賃款和預計殘值賬戶，貸記固定資產和未實現利息收入賬戶，以後未實現利息收入應逐步轉為已實現利息收入。可見，出租人在租賃開始日並無損益發生。承租人應按最低租賃付款額現值與其公允價值的低者，在租賃開始日借記租賃資產，貸記應付租賃款和未確認利息費用。未確認的利息費用應在租賃期內分期確認。承租人還應在以後對租賃資產計提折舊。 會計處理基本流程 （一） 1 、提出租賃申請，出租人受理後，簽訂融資租賃合同，按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值 （折現率順序依次為 ：內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率） 較低者作為資產入帳價值，借記 「 固定資產 —融資租入固定資產」 科目，按應付未付租息等，借記 「 未確認融資費用 」 科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記 長期應付款 — 應付融資租賃款 科目。
2 、如果租賃資產占企業總資產額的比例 ≤30% ，可按應付租金總額確認資產帳面價值，借記 「 固定資產 —融資租入固定資產」 科目，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記 「長期應付款—應付融資租賃款」 科目。
（二）在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物 20—30% 作為租賃保證金，借記 「 其他應收款 」 科目，貸記 「銀行存款」 科目。保證金用於支付最後一期或幾期租金， 借記 「 長期應付款 — 應付融資租賃款 」 科目，貸記 「 其他應收款 」 科目。
（三）在租賃期內，承租人按期支付租金，借記 「 長期應付款 — 應付融資租賃款 」 科目，貸記 「銀行存款」 科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記 「 財務費用 」 科目，貸記 「 未確認融資費用 」 科目。
（四）承租人計提折舊，分兩種情況：
1 、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記「製造費用」，「管理費用等」科目，貸記「累計折舊」科目。
2 、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊（對新的設備租期一般短於正常使用年限），即按租期計提折舊 ， 借記 「 製造費用 」 、 「 管理費用 」 等科目，貸記 「 累計折舊 」 科目。
（五）租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況：
1 、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值和資產實際價值應大體一致，承租人不需調帳，是以名義貨價取得所有權，借記「長期應付款—應付融資租賃款 」科目，貸記銀行存款科目，將名義貨價確認為當期費用，借記 「 財務費用 」 科目，貸記 「 未確認融資費用 」 科目；同時將 「融資租入固定資產」 轉為 「 自有固定資產 」 明細科目。
2 、承租人按租期折舊，資產帳面凈值（幾乎為0）和資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資名義可對資產價值進行評估，是以評估值入帳。
（ 1 ）以名義貨價取得所有權，借記 「長期應付款— 應付融資租賃款 」科目，貸記「銀行存款」 科目，將名義貨價確認為當期費用，借記「 財務費用 」 科目，貸記 「 未確認融資費用 」 科目。
（ 2 ）以清產核資的評估值入帳，借記 「 固定資產 」 科目，貸記 「資本公積」 科目。 實例 例 1 ：承租人擬向出租人租賃一艘新船，設定船的購置成本為 8000 萬，船的正常折舊年限為 20 年，租期為 3 年，租賃年利率為 7% ，本金每年回收 2666.67 萬，期滿所有權轉移，手續費100 元。
1 、簽訂租賃合同，承租人按資產購置成本和應付租賃款的現值（折現率一般是合同利率）較低入帳， PV= （2666.67+560 ）/ （ 1+7% ） + （2666.67+373.33 ） /（ 1+7% ） + （2666.66+186.67 ） /（ 1+7% ） =8000 萬，作如下會計分錄；
借：固定資產——融資租入固定資產 8000 萬
未確認融資費用 1120.01 萬
貸：長期應付款——應付融資租賃款 9120.01 萬
2 、 A、第一年支付租賃本息時候，收到出租人開具等額租賃發票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 3226.67 萬
貸：銀行存款 3226.67 萬
B 、 第二年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃的發票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 3040 萬
貸：銀行存款 3040 萬
C 、 第三年支付租賃本息時，要收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 2853.34 萬
貸：銀行存款 2853.34 萬
3 、 在租期內 ，未確認融資費用（含名義貨價）採用直線法分攤， 確認是當年費用，作如下會計分錄；
借：財務費用 373.337 萬
貸：未確認融資費用 373.337 萬
4 、按正常使用年限計提折舊（ 20 年） ， 每年 400 萬計入當年成本、費用，作如下會計分錄；
借：製造費用、營業費用、管理費用 400 萬
貸：累計折舊 400 萬
5 、租賃期滿，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，作如下會計分錄；
借：長期應付款 — 應付融資租賃款 0.01 萬
貸：銀行存款 0.01 萬
6 、同時將 「融資租入固定資產」 轉為 「 自有固定資產 」 明細科目，作如下會計分錄；
借：固定資產 —×× 設備 8000 萬
貸：固定資產——融資租入固定資產 8000 萬
分析意見：在租賃合同簽訂時明確所有權轉移、在折舊按正常使用年限計提的條件下：
1 、租賃合同簽訂時，承租人資產負債中資產方增加9120.01 萬（固定資產增 8000萬、未確認融資費用增加 1120.01萬）；負債方增加2504.01 萬（長期應付款 ——應付融資租賃款增加 9120.01 萬）。
2 、承租人在三年租期內進入財務費用 1120.01 萬，通過折舊要進入製造費用、進而入成本400×3=1200 萬。
3 、當租賃期滿時，承租人固定資產帳面價值為 8000 萬、已提折舊為 1200 萬、帳面凈值為 6800 萬（在資產負債表資產方）。
例 2 ：承租人擬向出租人租賃一艘新船，設定船的購置成本為 8000 萬，船的正常折舊年限為 20 年，租期為 3 年，租賃年利率為 7% ，本金每年回收 2666.67 萬， （ 合同簽訂日不確期滿所有權轉移 ， 折舊按租期計提 ，在所有權補充協議中明確期滿以 100 元轉移產權 ） .
1 、簽訂租賃合同，承租人按資產購置成本與應付租賃款的現值（折現率一般為合同利率）較低入帳， PV= （ 2666.67+560 ） / （ 1+7% ） + （ 2666.67+373.33 ） / （ 1+7% ） + （ 2666.66+186.67 ） / （ 1+7% ） =8000 萬，作如下會計分錄；
借：固定資產 —融資租入固定資產 8000 萬
未確認融資費用 1120.01 萬
貸：長期應付款——應付融資租賃款 9120.01 萬
2 、 A 、第一年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 3226.67 萬
貸：銀行存款 3226.67 萬
B 、 第二年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 3040 萬
貸：銀行存款 3040 萬
C 、 第三年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計分錄；
借：長期應付款——應付融資租賃款 2853.34 萬
貸：銀行存款 2853.34 萬
3 、 在租期內 ， 未確認融資費用（含名義貨價）採用直線法分攤 ， 確認為當年費用，作如下會計分錄；
借：財務費用 373.337 萬
貸：未確認融資費用 373.337 萬
4 、按租期計提折舊（ 3 年） ， 每年 2666.67 萬計入當年成本、費用，作如下會計分錄；
借：製造費用、營業費用、管理費用 2666.67 萬
貸：累計折舊 2666.67 萬
5 、租賃期滿，資產帳面凈值為 0， ，以 100 元取得所有權，作如下會計分錄；
借：營業外支出 0.01 萬
貸：銀行存款 0.01 萬
6 、承租人按租期折舊，資產帳面凈值（為 0 ）與資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入帳，設定評估值為 6000 萬，作如下會計分錄；
借：固定資產——×× 設備 6000 萬
貸：資本公積 6000 萬
同時作如下抵消分錄；
借：累計折舊 8000 萬
貸：固定資產——融資租入固定資產 8000 萬
分析意見：在租賃合同簽訂時不明確所有權轉移、在折舊按租期計提的條件下：
1 、租賃合同簽訂時，承租人資產負債中資產方增加 9120.01 萬（固定資產增 8000 萬、未確認融資費用增加 1120.01 萬）；負債方增加 2504.01 萬（長期應付款 —— 應付融資租賃款增加 9120.01 萬）。
2 、承租人在 3 年租期內進入財務費用 1120.01 萬，通過折舊進入製造費用、進而入成本 8000 萬。
3 、期滿時，承租人經評估後固定資產帳面價值增加為 6000 萬（在資產負債表資產方），資本公積增加 6000 萬（在資產負債表負債方）。

⑵ 融資租賃會計怎麼處理

一、具體會計處理

1、承租人對融資租賃的處理：租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等

計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用

3、分攤的處理——按實際利率法分攤

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

二、融資租賃的特徵一般歸納為五個方面

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

(2)融資租賃直租手續費的賬務處理擴展閱讀：

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

一、退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

二、續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

三、留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

⑶ 融資租賃承租方賬務處理

承租人對融資租賃的會計處理
(一)租賃期開始日的會計處理
在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產的價值。
會計分錄為：
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率;否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
(二)未確認融資費用的分攤
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用的分攤率的確定具體分為下列幾種情況:
1.以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
2.以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
3.以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
4.以租賃資產公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。
會計分錄為：
借：財務費用、在建工程(滿足資本化條件時)
貸：未確認融資費用
每期未確認融資費用攤銷
=期初應付本金余額×實際利率
=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
(三)租賃資產折舊的計提
1.折舊政策
承租人應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值扣除擔保余值後的余額;如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保，則應提的折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值。
應注意的是：在計提固定資產折舊時應扣除承租人擔保余值。
2.折舊期間
如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。
(四)履約成本的會計處理
履約成本在實際發生時，通常計入當期損益。
(五)或有租金的會計處理
或有租金應當在實際發生時計入當期損益(銷售費用等)。
(六)租賃期屆滿時的會計處理
1.返還租賃資產
如果存在承租人擔保余值
借：長期應付款(擔保余值)
累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產
如果不存在承租人擔保余值
借：累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產
2.優惠續租租賃資產
如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理，如繼續支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同上述返還租賃資產的會計處理，按租賃協議規定向出租人支付違約金時，借記「營業外支出」科目，貸記「銀行存款」等科目。
3. 留購租賃資產
借：長期應付款(購買價款)
貸：銀行存款
借：固定資產——生產用固定資產等
貸：固定資產——融資租入固定資產

⑷ 一次性支付的融資租賃手續費及計入什麼科目

一次性支付的融資租賃手續費及計入製造費用或管理費用，根據融資租賃財產的用途來區分

⑸ 購買固定資產時付給融資租賃公司的手續費怎麼做賬

融資租賃時發生的初始直接費用應計入租入資產的價值。
初始直接費用主要版包括印花稅、傭金、權律師費、差旅費、談判費等。
如果可以屬於初始直接費用，分錄就是
借：固定資產-融資租入固定資產

借：未確認融資費用

貸：長期應付款-應付融資租賃款

貸： 銀行存款或現金

⑹ 融資租賃賬務處理怎麼做

1、一般融資租賃出租方賬務處理
租賃期開始日，
借：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
累計折舊
貸：融資租賃資產（為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和）
未實現融資收益
融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比，有差異的，計入營業外收入或營業外支出；
收到還款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時攤銷未實現融資收益，
借：未實現融資收益（以實際利率計算分攤）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
租賃期期末，承租方執行優惠購買權的，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時作分錄，
借：租賃收入
貸：未擔保余值
租賃期末，不執行優惠購買權的，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
2、一般融資租賃承租方賬務處理
租賃期開始日，
借：融資租賃資產 （租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者）
未確認融資費用
貸：長期應付款
付款時作分錄，
借：長期應付款
貸：銀行存款
同時分攤未確認融資費用，
借：財務費用
貸：未確認融資費用（以實際利率計算確認）
承租人在租賃過程中發生的手續費、差旅費、律師費和印花稅，計入租入資產價值。</p

⑺ 融資租賃出租方手續費攤銷會計處理

在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款內」科目容，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按融資租賃資產的公允價值，貸記「融資租賃資產」科目，按融資租賃資產的公允價值與賬面價值的差額，借記「營業外支出」科目或貸記「營業外收入」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目；

⑻ 融資租賃中的直租會計分錄

借：固定來資產545000
貸：長自期應付款 545000
借：長期應付款215000
貸：銀行存款215000
借：長期應付款 13750
財務費用2580
貸：銀行存款 16330

另外3000元是手續費還是運費哦
可以計入購買的固定資產，也可管理費用