❶ 會計准則下固定資產融資租賃的核算方法，比如說本公司向其他公司租賃機器設備，應如何核算，審計是應注意
《企業會計准則——租賃》的頒布對於規范出租人和承租人的租賃業務會計處理具有重要意義，隨著金融租賃業務的不斷發展，租賃業務品種也逐步出現多樣化。但是，從承租人會計處理的角度看，融資租賃業務會計處理最終可歸結為為直接融資租賃型和售後租回型兩種基本處理方式，以下對這兩種方式的會計處理進行詳細闡述。
一、直接融資租賃帳務處理
一、會計處理基本流程
（一）1、提出租賃申請，出租人受理後，簽訂融資租賃合同，按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值(折現率順序依次為:內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)較低者作為資產入帳價值，借記「固定資產—融資租入固定資產」科目，按應付未付租息等，借記「未確認融資費用」科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目。
2、如果租賃資產占企業總資產額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產帳面價值，借記「固定資產—融資租入固定資產」科目，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目。
（二）在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20—30%作為租賃保證金，借記「其他應收款」科目，貸記「銀行存款」科目。保證金用於支付最後一期或幾期租金‚借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「其他應收款」科目。
（三）在租賃期內，承租人按期支付租金，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
（四）承租人計提折舊，分兩種情況
1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記「製造費用」，「管理費用等」科目，貸記「累計折舊」科目。
2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊（對新的設備租期一般短於正常使用年限），即按租期計提折舊‚借記「製造費用」、「管理費用」等科目，貸記「累計折舊」科目。
（五）租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況：
1、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，將名義貨價確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目；同時將「融資租入固定資產」轉為「自有固定資產」明細科目。
2、承租人按租期折舊，資產帳面凈值（幾乎為0）與資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入帳。
（1）以名義貨價取得所有權，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，將名義貨價確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
（2）以清產核資的評估值入帳，借記「固定資產」科目，貸記「資本公積」科目。
❷ 融資租賃審計
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❸ 求融資租賃的實賬務處理。要求實務經驗的來
20×7年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項購貨合同，甲公司從乙公司購入一台需要安裝的特大型設備。合同約定，甲公司採用分期付款方式支付價款。該設備價款共計900萬元（不考慮增值稅），在20×7年至2×11年的5年內每半年支付90萬元，每年的付款日期分別為當年6月30日和12月31日。
20×7年1月1日，設備如期運抵甲公司並開始安裝。20×7年12月31日，設備達到預定可使用狀態，發生安裝費398 530.60元，已用銀行存款付訖。
假定甲公司的適用的6個月折現率為10%。
（1）購買價款的現值為：900 000×（P/A，10%，10）=900 000×6.1446=5 530 140（元）
20×7年1月1日甲公司的賬務處理如下：
借：在建工程——××設備 5 530 140
未確認融資費用 3 469 860
貸：長期應付款——乙公司 9 000 000
借：在建工程——××設備
未確認融資費用→未來應付利息
貸：長期應付款→未來應付本金和利息
（2）確定信用期間未確認融資費用的分攤額，如表5-1所示：
表5-1 未確認融資費用分攤表
20×7年1月1日 單位：元
日期 分期付款額 確認的融資費用 應付本金減少額 應付本金余額
① ② ③=期初⑤×10% ④=②-③ 期末⑤=期初⑤-④
20×7.01.01 5 530 140.00
20×7.06.30 900 000 553 014.00 346 986.00 5 183 154.00
20×7.12.31 900 000 518 315.40 381 684.60 4 801 469.40
20×8.06.30 900 000 480 146.94 419 853.06 4 381 616.34
20×8.12.31 900 000 438 161.63 461 838.37 3 919 777.97
20×9.06.30 900 000 391 977.80 508 022.20 3 411 755.77
20×9.12.31 900 000 341 175.58 558 824.42 2 852 931.35
2×10.06.30 900 000 285 293.14 614 706.86 2 238 224.49
2×10.12.31 900 000 223 822.45 676 177.55 1 562 046.94
2×11.06.30 900 000 156 204.69 743 795.31 818 251.63
2×11.12.31 900 000 81 748.37* 818 251.63 0
合計 9 000 000 3 469 860 5 530 140 0
* 尾數調整：81 748.37=900 000-818 251.63，818 251.63，為最後一期應付本金余額。
確認融資費用攤銷（確認的融資費用）可計算如下：
應付本金余額=長期應付款余額-未確認融資費用余額
未確認融資費用攤銷=（期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額）×實際利率
例如：20×7年12月31日未確認融資費用攤銷（確認的融資費用）=[(9 000 000-900000)-(3 469 840-553 014)]×10%=518 315.40(元)。
（3）20×7年1月1日至20×7年12月31日為設備的安裝期間，未確認融資費用的分攤額符合資本化條件，計入固定資產成本。
20×7年6月30日甲公司的賬務處理如下：
借：在建工程——××設備 553 014
貸：未確認融資費用 553 014
借：長期應付款——乙公司 900 000
貸：銀行存款 900 000
20×7年12月31日甲公司的賬務處理如下：
借：在建工程——××設備 518 315.40
貸：未確認融資費用 518 315.40
借：長期應付款——乙公司 900 000
貸：銀行存款 900 000
借：在建工程——××設備 398 530.60
貸：銀行存款 398 530.60
借：固定資產——××設備 7 000 000
貸：在建工程——××設備 7 000 000
固定資產成本=5 530 140+553 014+518 315.40+398 530.60=7 000 000（元）
（4）20×8年1月1日至2×11年12月31日，該設備已經達到預定可使用狀態，未確認融資費用的分攤額不再符合資本化條件，應計入當期損益。
20×8年6月30日：
借：財務費用 480 146.94
貸：未確認融資費用 480 146.94
借：長期應付款——乙公司 900 000
貸：銀行存款 900 000
❹ 審計人員針對融資租入固定資產而實施審計程序時，除可參照經營租賃相關審計程序外，還應審查
BD. 一、 融資租賃的審計要點：1、是否計入固定資產原值；2、利率是否恰當，是否與市場利率相當；3、計價是否正確，會計處理是否正確。 4、其他要點與經營租賃的審計要點相似。二、 經營租賃的審計要點：1、 合同手續是否齊全，條款是否完備，是否經審批；2、是否有必要租賃，是否履行合同，是否有不正當交易；3、 有無多收、少收租金；4、有無變相贈送、轉讓情況；5、是否記入備查薄。
❺ 融資租賃稅務與會計實務及案例怎麼樣 好不好
融資租賃服務，是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬於融資租賃。按照標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。 經營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。 按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。 企業所得稅處理不同: 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十七條企業根據生產經營活動的需要租入固定資產支付的租賃費，按照以下方法扣除: （一）以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除； （二）以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。
❻ 融資租賃企業怎麼審計
關於融資租賃企業的審計要點簡要分析介紹如下：
一、了解被審計單位及其環境，這是做審計的第一步。在業務承接階段，了解被融資租賃業的行業發展狀況、相關的法律法規及其他外部因素，以決定是否承接業務。其次，還要了解融資租賃企業的單位性質，包括所有權結構、治理結構、組織機構、主要投資、籌資情況等。另外還要取得企業近三年審計報告等資料。
二、了解被審計單位是否建立並執行相關的了融資租賃制度，評價與融資租賃相關的控制的設計並確定控制是否得到有效執行。
三、根據上述測試結論，確定對實質性程序的性質、時間安排和范圍的影響，重點做好以下幾項工作：
1、融資租賃收入的審計，這是判斷業務是否屬於融資租賃的關鍵一步，也是非常重要的一步；
2、未實現融資收益的審計，包括入賬金額、攤銷以及會計賬務處理的准確性等方面；
3、減值准備的計提工作，重點關注當年發生的律師費用是否與融資租賃相關，如相關要繼續取得法院有關文書，判斷減值准備的計提是否正確；
4、關注關聯方交易的有關事項，將審計工作的重點放在關聯交易的識別上；
5、關注附註中披露的與融資租賃有關的信息。
❼ 融資租賃公司審計報告怎麼做
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❽ 對融資租賃企業進行審計需注意的重點有哪些
審計時需注意的重點主要有以下幾點：
首先應該了解行業的發展狀況及與企業相關的法律等其他外部因素，委託的目的、時間要求等，經初步風險評價後決定是否承接該業務。
其次，了解被審計單位的性質。向被審計單位高管人員詢問被審計單位的所有權結構（屬於國有企業、外商投資企業、民營企業還是其他類型）、治理結構、組織結構、近期主要投資、籌資情況。向營銷人員詢問相關市場信息，如主要融資租賃客戶和合同、主要競爭者、客戶的類型、誠信情況、租金的支付及時性等。向董事長等高級管理人員詢問被審計單位實施的或准備實施的目標和戰略。向財務總監詢問被審計單位採用的主要會計政策、會計政策變更的情況、財務人員配備和構成情況等。查閱被審計單位管理層和員工業績考核與激勵性報酬政策、分部信息與不同層次部門的業績報告等。
審計時還應取得並審查近三年年度審計報告和審計調整事項，如果報告類型為非標准意見的報告，要關注保留事項的性質和對報告的影響程度。關注被審計單位是否有更換會計師事務所的現象。
了解被審計單位是否建立並執行了相關的融資租賃制度，比如《融資租賃業務風險管理實施辦法》《融資租賃業務管理制度及操作流程》等。查閱被審計單位的股東大會、董事會會議和其他重要會議記錄，了解所審會計期間的重大業務活動，審閱融資租賃的授權批准手續是否齊全，並作出必要記錄。做好風險評估結果匯總表、識別的重大錯報風險匯總表、財務報表層次重大錯報風險總體應對方案表、特別風險結果匯總及應對措施表、對重要賬戶和交易採取的進一步審計程序方案。
針對了解的被審計單位長期應收款的控制活動，確定擬進行測試的控制活動。測試控制運行的有效性，記錄測試過程和結論。
❾ 財務審計報告中關於融資租賃的表述 不知如何理解請高手幫忙翻譯下
在租賃期開始日，融資租賃在資產負債表上被確認為資產和負債。取租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值較低者計量，二者的金額都以租賃期開始日的金額為准。
壯著膽子試試，覺得你的理解是對的。