① 政府拆遷資金從哪裡來
被拆遷地的增值，安置到很遠的地方去，空手套白狼，賺差價
② 有沒有融資資金使用計劃的範本
1 投資費用的組成及計算
1.1 開發成本
1.1.1 土地使用權出讓金
1.1.2 土地徵用及拆遷安置補償費（生地）
1.1.3 前期工程費
1.1.4 建安工程費
1.1.5 基礎設施費
1.1.6 公共配套設施費
1.1.7 不可預見費
1.1.8 開發期間稅費
1.1.9 其他費用
1.2 開發費用
1.2.1 管理費用1.2.2 銷售費用1.2.3 財務費用
2 投資資金使用計劃的編制
2.1 編制投資資金使用計劃的依據
2.2 資金使用計劃表的形式
2.3 資金使用計劃編制方法
3 融資基本理論
3.1 資金投入方式與來源
3.2 項目的融資組織形式
3.2.1 既有項目法人融資3.2.2 新設項目法人融資
3.3 資本金籌集
(1)公司融資方式下的項目資本金
(2)項目融資方式下的項目資本金
3.4 負債融資
對於房地產項目來說，主要是商業銀行貸款和國內非銀行金融機構貸款。
(1)商業銀行貸款
u按貸款的期限劃分v按貸款的用途劃分w按貸款有無擔保品劃分
(2)非銀行房地產金融機構
3.5 信用保證措施
3.6 抵（質）押貸款與抵（質）押物
(1)抵押貸款（2）質押貸款
3.7 籌資決策
4 房地產開發項目融資實務
4.1 短期資金籌措
(1)商業信用(2)商業票據－－本票與匯票(3)短期貸款
4.2 中長期資金籌措
（1）開發企業自有資金（2）銀行抵押貸款（3）信託貸款（4）以契約式合資結構方式合作開發（5）預售回款與定金（6）讓承建商帶資承包（7）增資擴股（8）股東借款（9）股票（上市股份制開發企業）（10）發行公司債券（11）銀團貸款
4.3 開發各階段融資方案
4.3.1 土地競投與購地
（1）資金投入量（2）資金來源
4.3.2 規劃設計與場地准備
（1）資金需求（2）資金來源
4.3.3 ±0以下工程
（1）資金需求（2）資金來源
4.3.4 主要結構工程
（1）資金需求（2）資金來源
4.3.5多層主體封頂（高層主體2/3)
（1）資金需求（2）資金來源
4.4 資金回籠與資金管理
4.4.1 資金回籠
4.4.2 資金運作管理
4.4.3 資金運作實戰技巧
（1）資金運作及風險迴避（2）資金投入與回籠技巧
u短線投資的資金投入與回籠技巧
v長線投資的資金投入與回籠技巧
w長短結合投資的資金投入與回籠技巧
5 房地產項目融資現狀與出路
傳統融資方式:自有資金+銀行貸款
現階段融資方式:
（1）自有資金+信託計劃
（2）股權融資+銀行貸款
（3）自有資金+房地產投資基金
創新融資模式:
（1）開發商貼息委託貸款
（2）信託+房地產銷售期權
中國招商投資網論壇上有大量相關資料.
③ 我們村要拆遷了，請問拆遷補償安置資金證明是什麼
拆遷補償安置資金到位的證明，也就是徵收部門在成熟拆遷時需要發放的補償款，要在徵收拆遷實施前已經全部到位才可以，這是法律法規的規定，旨在保護被徵收人的合法權益，不會因為錢款不到位的情況遭受損失
④ 淺談如何開展征地拆遷安置補償資金審計
征地拆遷前期勘測調查形成的原始資料是兌付征地拆遷補償費最重要的法律依據；房屋權屬及結構用途等是確定補償對象、補償標准執行的法律依據。被征地拆遷戶騙取征地拆遷補償費和具體實施征地拆遷的單位套取補償資金的問題主要集中在征地拆遷實物量的確認及房屋的確定權屬環節。對實物調查表等資料真實性的審計，應重點關注以下幾個方面：
一是從檢查征地拆遷勘測工作的內部控制制度入手，分析查找內部控制存在的薄弱環節，主要檢查實物量調查表是否經過建設單位（或者國土資源部門）、勘測機構以及被徵收對象三方共同簽字確認，找准審計突破口。
二是可通過實物調查表資料與土地使用證、房屋產權證、土地承包合同等資料進行比對，分析實物調查資料與證件、測繪認定、評估認定的相關性和一致性。將拆遷檔案中的每個補償事項對照各類政策、規定和拆遷方案，重新逐項逐筆審核與復核計算，從而發現資料中存在的漏洞，生成需進一步審查的審計疑點。特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。在審查檔案時，重點關注拆遷協議中拆遷安置補償費、房屋搬遷補償費、臨時安置補償費、營業補償費、無證房及歷史遺留房補償費、房屋裝修補償、附屬設施補償費的計算及認定，當然在審計時間和精力有限的情況下，不可能面面俱到，要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。
三是通過審核征地拆遷台賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。
⑤ 新農村建設資金來源和融資的方式有哪些
國家政策支持：
一、改革農業政策性金融，疏通政策性中小企業融資渠道。
二、合理引導農業商業性金融，疏通商業性中小企業融資渠道。
三、加快改革和創新農村金融體制, 鼓勵商業銀行、農村信用社、郵政儲蓄向農村、農業、農戶提供貸款。
四、 鼓勵和扶持各類工商業向農業、農村投資。
五、繼續積極爭取外國政府援助性貸款、國際金融組織優惠貸款和外國商業銀行貸款用於支持各地區大型農業開發項目和大型農產品加工企業。
⑥ 拆遷安置房有專項資金條款嗎
這個各個地方都不一樣，為誰拆遷也不一樣，你說出具體地方，可以幫你查一下。
⑦ 拆遷安置的巨額資金來源
銀行貸款，把房子拆了，地平整了，通水通電。通過招標高價賣房地產公司，賣土地的錢還銀行，剩餘的就是分了。