年底房价贷款

A. 贷款刚还一年房价没涨,卖了亏多少钱总价86万，贷款68万，房价没涨

亏了银行利息钱吧。一年银行利息差不多要4万多这样。

B. 年底买二手房，一般贷款要走多久才能贷下来呢

年底银行额度都比较紧张，你有关系的话半个月二十天就差不多出的来，你没关系基本就要等到1月份下一季度的开始了

C. 要是刚买的房子贷款都办好了，一年后房价下跌，那贷款会不会相应减少

我只能说你想多了，要是事情可以这么美好，全国人民都可以大胆贷款买房去了。

但理想很美好，现实很残酷，实际上银行房贷不会因为房价的下跌而下跌。

你的房价在你办完按揭贷款之后，就跟贷款没有多大关系了，因为你的按揭贷款跟你的抵押合同是分开的，你的房子只是作为你按揭贷款的一种担保而已，所以不管你房子以后是涨了还是跌了银行的贷款都不会变。

但是按照银行贷款打7折的审核标准，你200万的房子最多只能贷140万的贷款，意味着你的抵押物跟你实际的贷款剩余本金还有50万的差距，所以银行有可能会追加担保措施。

当然在实际的操作过程中，只要你正常还款，银行基本不会追加担保措施的，除非你恶意欠款不还，那银行就会追加担保措施。

可能有的朋友会说，如果房价下跌就直接不还银行贷款了，这样不就省事了吗？

有这种想法的人，我只能说你太调皮了，银行的贷款不会因为你房价的下跌而抵消，如果你连续六个月以上不还房贷，银行就会把你起诉到法院，请求法院拍卖你的房子，用于偿还银行贷款，如果你的房子拍卖所得金额不足以偿还银行贷款，那银行还会要求你补足贷款缺口。

比如第六年你的房子跌到200万，你选择第一个月开始就不还贷款，到了第七个月，银行把你起诉到法院，对你房子进行拍卖，此时你还欠银行贷款余额190万，而法院把你的房子拍卖之后，估计只能得到180万左右，那剩余的10万缺口，你还是必须还给银行，要是你不还，你的征信就会受影响，还有可能变成失信被执行人黑名单。

D. 房价还会继续上涨吗新一年应该贷款买房还是再等等

前几年我们的房价市场还是算不错的，特别是15年16年的那段时间想要买房子的人很多，但是要卖出去的房子，不知道为什么却特别少，所以就出了很多有人买不不到房子，更甚者是千万个人抢房子的事件。所以我在那个时候还看到一个非常励志的报道，那个报道就是说对于现在的年轻人来说，如果你没有钱买房子的话，那么就要勇于去贷款啊，或者是借钱买房子的。并且著名的经济学家樊纲还在节目上鼓励年轻人买房敢于使用6个钱包，虽然对这种看法有网友认为是啃老，但是显示就是如此。

这对于一个刚出社会的年轻人来说，对于生活没有兴趣，这就是一件非常糟糕的事情，而你可能会说如果你觉得那个公司不够好的话，你可以换一个。但是你仔细想想，这个年轻人是贷了款的，如果他想要在短时间内换一个的话，他就要去应聘然后还要去面试，这一段时间可能是会非常久的，那到时候会连贷款都还不上！所以大家还会选择去贷款买房吗？

E. 贷款刚还一年房价没涨,卖了亏多少钱

现在房价已经不可能猛涨了。
如果买入一年多没涨，卖的话感觉就亏点利息钱，但是实际的亏损还应包括cpi上涨的隐性亏损。

F. 现在房价的贷款利率长了吗

确实有一定作用，但是这并不是影响房价的唯一因素，如果当地政策或国家政策影响的话，当地房价大幅上涨，利息再高都有人买。因为房价增长速度大于利息增长速度的话，就有很多人继续买房。当房价增长速度低于利息的话，投资买房的基本就没了，就只剩下刚需的了。买的少了，自然房价就增长慢了或者回落。

G. 房价69万，贷款利率5.5，贷款19年，首付要怎么算

在贷款买房的时候，首付的核算与贷款的利率和贷款的年限并没有关系，而是要根据房屋的总价进行贷款，一般首付都是至少要有房屋总价的30%，不具有民用用途的小公寓等商业性质的房产要达到50%左右，还有一部分银行针对单身人士的首付是也会适当的提高，一般在40%左右，所以说首付的最低方式是30%。

如此来看，贷款其实从某一方面来说减轻了买房的压力，但是同时也要承担高额的贷款利息，在多年的还款时所产生的利息是极高的，尤其是在等额本息的这种还款方式上来，看在前些年所还的。房贷基本上都是对于利息的偿还，本金只是包含在其中的极少的一部分，所以说如果以等额本息的方式还款，在头几年可以选择提前还贷，如果前些年没有还在后面便没有必要还了，因为在后面还的都是本金。