⑴ 去美国留学怎么申请贷款
出国留学贷款是指银行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的，用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。出国留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过五十万元人民币。出国留学贷款可以选择无担保抵押贷款，用于个人消费的无担保个人贷款。提供申请资料简单只需： 身份证、收入证明、工作证明、贷款用途证明即可申请办理。
借款人须具备下列7个条件：
1.借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；
2.借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；
3.借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；
4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；
5.借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；
6.借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产；质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券；保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任；
7.符合贷款人规定的其他条件。
留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过五十万元人民币。同时，须满足下列条件：
1、以可设定抵押权利的房产作为抵押的，贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%；
2、以国债、本行存单作质押的，贷款最高额不超过质押物价值的80%；以企业债券作质押的，贷款额根据债券发行人的资信而定，最高额不超过质押物票面价值的60%；
3、以第三方提供连带责任保证的，若保证人为经银行认可的法人，则贷款可全额发放；若为经银行认可的自然人，则贷款最高额不超过二十万元人民币。
留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定，最长不超过六年（含六年）。
⑵ 如何在美国申请购房贷款
你在美国有正式工作么？
你的信誉分数够了么？
回答都是YES，随便找个贷款公司就可以
如果你是外国人，旅游身份，那么，没有哪个银行愿意贷款给你
最重要的一点，现在美国大城市的热门地区，房子是供不应求的
有很大程度上是中国人炒起来的
因此，你不用现金买房，给了offer,连人搭理你都没有。。。。。
⑶ 大陆居民如何在美国贷款
美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。具体分为以下7步：
（1）选择能为提供贷款的放贷机构
（2）比较利率和期限后确定能为提供最适于您承受力的放贷机构
（3）获得接受财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格
（4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核
（5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
（6）与抵押贷款职员成交贷款
（7）结算贷款成交一揽子费用机构
按照贷款申请的流程，来详细说明一下各个流程的具体操作方式：
一、外国人在美申请房贷的注意事项
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。
二、美国房贷种类
美国房贷基准利率（数据统计于2013年4月18日）
如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，可以根据自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。
（1）浮动利率贷款（ARM）通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年贷款利率为4。132%，从第六年起浮动。
（2）固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。
短期（3-5年内）来看，浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。
⑷ 在国外怎样才可以贷款
如果你在国外有固定的资产，就可以办理抵押贷款，一般各国都有相应的贷款办理机构，只要符合他们的贷款条件，都是可以贷款，主要是你个人的资质是否足够好，在资质好的情况下，征信有没有问题，完全可以办理贷款。
⑸ 在美国如何申请房屋贷款
房屋贷款是一门大学问。自从次级房贷危机以后，银行对房屋贷款申请者要求加多并严。外籍人贷款成功率较高者通常需要付百份之五十(50%)的买屋首款，贷款的利率通常比美国人要高。并且不是每个银行都有给外籍人贷款的操施。详情要向每银行查询。 以下只是贷款简介，详情手读及银行对贷欵申请者最新的要求条件还需买者直接向银行欵部门查询。 房屋贷款申请基本条件简介 1.申请人每月所有的支出应是其收入之28% 至44% 2.贷款人资产核实asset verification 要能提供流动资金如银行个人存款额，连续三个月的银行活动单, 银行证明信, 其他资产(如股票, 地产等) 证明, 并且提供护照/驾驶执照, 房屋贷款申请书及房屋购买合同.如是外籍人, 银行最新要求还有: 买房后六个月的管理费和地产税总和存款额, 并在房屋贷款银行开户等等. 3.户屋估价 appraisal 银行派出鉴定人估价要买的房地产的核实买价. 4.收入和信用检查income verification and credit history/credit score 在美国的收入证明一般需要申请人提供雇主发给的W2收入表恪, 或1099等. 信用检查需要提供美国个人社会安全号码核实信用历史. 5.债务验证debt verification 银行通常用债务及收入的比例28-44% (Debt To Income Ratio) 和买主的信用总分(FICO Score)来决定是否提供贷款，及用其它因素来决定贷欵是否可以批准给申请者, 并决定贷款利率. 核实外籍人的收入和信用不太可能, 所以外籍人对银行来说, 风险较高, 外籍人的利息和首付也较高. 另外, 如果买房屋是作为投资，其房屋贷款利率会比买来自住地产房屋贷款也是高的. 银行随了严格查核贷款申清人是否合格贷款之外之外，银行还要调查公寓大厦。最近银行拒绝申请贷款基于以下原因: 1.新建公寓预售比例低,没有达到70% 2.大楼商业楼宇面积比例太高。商业楼宇面积只可是全楼之百份之＝十(only 20% commercial space) 3.建筑啇还没将大厦业主协会全权转给业主 4.大厦业主协会没有买足够保险等等 5.为了降低风险,单个买主不可以拥有超过总户数10%.您作为买主, 不了解纽约市公寓的财务状况会浪费很多时间，并可能会一无所有. 您必须有一位经验丰富，诚信可靠的经纪协助购买.
⑹ 美国人贷款主要做什么
美国人喜欢超前消费、借贷消费在世界上是出了名的，其主要原因在于美国人长期对未来收入预期看好，消费信心居高不下。
美国人的富裕水平究竟如何呢？人均GDP是衡量一个国家富裕程度的重要标志之一。依据2004年世界银行人均GDP(美元)排名，美国以人均37，610美元位居世界第四。如果乘上近3亿人口的基数，这个国家的财力十分惊人，差不多是中国的10倍。去年凤凰卫视曾报道，全世界拥有百万美元以上金融资产的富裕阶层人数2003年已经达到770万人，其中美国有227万。在美国国民中，每125人中就有一人是“百万富翁”。
有人总结，美国人是挣钱投资，借钱消费。美国人的消费观和投资观与其家庭的资产结构和收入结构不无关系。在私人资本的分布中，美国国民在金融机构的存款仅占个人金融服务产品的15%，而股票、共同基金、债券、人寿保险产品和其他投资，则占了个人金融资产的85%。在美国家庭的收入中，工薪等劳动收入与投资收入平分秋色，各占50%左右。美国股市涨跌在很大程度上影响了很多家庭的资产总额和消费信心。
同样激发美国人信心的还有美国房地产市场。统计资料表明，美国整体房价自1995年起至今已上升51%，比同期的通胀率高出32%，个别地区升值更为显著，如波士顿自1996年起房价升了110%。对于拥有房产的美国人来说，过去两年中，房价的增长率是收入增长率的3倍多。因房价上涨而带来人均财富的增加比老板加薪更能鼓舞美国人的消费信心。
发达国家的数据显示，任何一个国家的消费都是靠广大的中低收入阶层支撑的。而美国社会阶层结构显然是有利于支撑消费的。在美国，户均收入3万美元的中产阶层占总人口的80%。整个美国社会阶层分布是橄榄形的，两头小中间大。强大的中产阶层是美国消费旺盛的坚实基础
⑺ 美国留学生怎么申请贷款
你好，当然可以的。
贷款申请人需要具备以下条件：
1、年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时的实际年龄不超过55岁;
2、申请人必须拥有国内有效的居民身份，有固定和详细的住址;
3、必须具备美国学校的录取通知书，拥有学校开出的在学习期内所需学杂费多少的证明材料;
4、申请贷款是需要有东西进行抵押的，需要提供资产抵押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人;
5、贷款申请人必须能顾满足所需全部费用的一部分，才能申请另外一部分的贷款;
6、需要落实贷款人规定的其他贷款条件。
7、贷款人在申请的时候需要具备其他证明文件和材料。
8、美国留学可以进行贷款的学费都是有一定的限额的，规定不能超过学杂费全部所需总金额的80%左右。
注意事项
1、说明贷款用途
出国的朋友在申请留学贷款时，申请者一定要明确指示贷款的用途是用作留学所用。
2、贷款合同需要准备一份英文版本的
目前很多银行都提供留学贷款服务，但并不是所有银行都能提供留学贷款合同的英文版本。这个也是客户在办理留学贷款手续时需要注意的。如果没有英文版本的话，可能会在签证的时候有一点麻烦。
3、注意自己诚信
在办理出国留学贷款时应查看自己的诚信度，银行通过查询征信记录，就可知道贷款者的诚信度，诚信度在国外留学中很重要。
美国留学如何申请贷款
第一：在留学生贷款工具选项中选择你的国籍和你将要就读的学校。
第二：请按 “Compare Student Loans”。
第三：留学生贷款工具会帮你找出有哪几个合适的贷款机构，细看每个贷款的条款和细则，然后选择最符合你自已的机构。
第四：当你清楚了解要选哪一个贷款项目时，按 “Apply Now” 来 开始网上申请的程序。
只要跟随着这几个步骤，你就可以轻松地申请留学生贷款。最快可以在几周内获得初步批准。但要记住，留学生贷款需要你连本带利的偿还。在申请贷款前，请清楚考虑有没有其他的财政援助选择或提高自已持有的奖学金项目。
留学贷款的利率
留学贷款执行中国人民银行规定的同档次贷款利率，一般一年以内，按合同约定利率计算，法定利率如有调整，合同利率不变。
如果贷款期限在一年以上，法定利率调整，则按人民银行调整后的利率收取。(一年以内贷款到期，一次性还本付息，一年以上贷款，每半年还本付息一次。)
留学贷款限额
留学贷款最高额度原则上不超过学杂费总额的80%。一年内的总费用不超过五十万人民币，最长期限不超过6年。
美国留学贷款还款规则
留学贷款如何还款?
以贷款期限不同还款方式也有所不同。通常情况下，若是贷款期限在一年以内(含一年)的，贷款本息在贷款到期时一次性清偿，贷款期限在一年以上(不含一年)的，贷款本息实行月均等额还款法。以50万为假设贷款，贷款期限为2年，实际算下来每季度光利息就需要偿还8000元左右，加上本金共计大约68000元。此外，也有个别银行，可能会根据申请贷款同学的家庭情况，制定不同的还款方法以满足不同的家庭。具体还款方式以银行规定为准。
另外，银行还会给借款人列出一张具体的还贷表，借款人可以根据还贷表按期进行还贷。“这样就不会产生滞纳金以及因为拖欠还款在银行的黑名单上留下污点。”
贷款留学偿还及利率计算
中信实业银行贷款的还本付息可以采取以下方式：一、等额偿还，即在贷款期限内每期的还本付息总额为固定金额。二、本金等额偿还，即每期偿还的本金金额相同，利息为按当期贷款余额计算的利息。三、等比递增偿还，即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上增长一定的比例。四、等比递减偿还，即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上减少一定的比例。
中国银行出国留学外汇贷款利率：贷款期限在一年以内(含一年)的，执行固定利率;贷款期限在一年以上的，执行浮动利率，自贷款发放日起每6个月进行相应调整。
中信实业银行的贷款利率：根据中国人民银行公布的贷款利率档次和浮动幅度执行，当中国人民银行调整贷款利率时，已发放的留学贷款利率从人民银行调整贷款利率的下一还款期开始执行新的利率。
⑻ 去美国留学可以贷款吗,
目前招行有留学贷款，招行部分城市向自然人发放的出国留学贷款，用于支付签证申请人或直系亲属的学费、生活费等留学期间所产生的费用，符合申请条件的话，您可尝试联系网点提出申请。
要求：1.具有合法有效身份证明；2.年龄加贷款年限不超过70岁；3.具备按时偿还贷款本息的能力；4.已经取得留学通知书或其他入学证明材料；5.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；6.经办机构规定的其他条件。
金额需要依据留学通知书等证明材料确定，原则上单笔授信最低不少于1000元，最高不超过100万元，具体金额需要联系当地网点确认。
一般以抵押方式办理，贷款期限最长不超过8年（含）；以信用方式办理，贷款期限最长不超过3年。具体建议您和当地网点确认是否能申请。
贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
温馨提示：
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认是否可以延迟还款。