链家商业贷款

『壹』 链家有自己的按揭部门吗，还要另外收取按揭服务费吗

有的。
一般链家旗下的按揭公司收费按贷款本金x0.8%~1%不等；也可以委托按揭公司去跑。但按揭的手续会比较复杂，准备的资料也比较多，如果自己去跑就会有可能有些资料不齐导致跑多几遍，且到时候房管局入押跟出押等等的手续都要第三方或者银行，如果银行不派人去办的话那就要委托按揭公司了。另外按揭公司还会在贷款前期帮你初步审查资料，这样整个流程会顺利很多。

『贰』 如何看待链家贷款服务费，是否合法怎么办呢

这个是放开的，以下是昆山关于贷款服务费的解释，链家应该不收吧，中介费那么高

『叁』 在链家买房贷款必须找链家合作的银行吗不可以自己找银行吗

各家银行都可以，链家只是中介。房贷如果是用公积金贷款，那么会涉及到一家担保公司，一般担保公司都会指定某一家银行来办理贷款。如果不是公积金贷款，那么你可以自己选择银行。

银行贷款买房需注意5大事项：

1、现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。银行贷款买房注意一一申请贷款前不要动用公积金。

2、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

3、当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人银行贷款买房注意五贷款还清后不要忘记撤销抵押。

4、当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

银行贷款买房注意六不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

5、买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

『肆』 通过链家购房，必须要链家指定的银行办理贷款吗

你好，各家银行都可以，链家只是中介，他们推荐银行可能会有利可图！

『伍』 链家硬性信贷规模链家购房贷款

链家贴心考虑顾客需求链家解决顾客之所急

『陆』 链家理财：买房贷款首付多少

首套房首付3成，二套房5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

『柒』 大家贷款都是直接通过链家办还是自己找银行.房产

若是办理房贷，可以问下链接是否有按揭员跟进贷款，一般是按揭员协助您联系银行的。