⑴ 2021年房贷利率多少
2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：
1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
各家银行的各网点的利率可能不一样，具体请以实际交易利率为准。
银行房贷流程是什么？
1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2．选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
3．借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。
购房贷款需要什么条件？
1．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
3．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
⑵ 各大银行15年的房贷利率是多少
每个银行的房贷利率都是不一样的。一般的银行15年的房贷利率大概是在4.9%左右。希望能帮助到你。
⑶ 信贷收紧 4月京津冀房贷利率上浮显著
贝壳研究院监测显示，4月份60城首套房贷利率为5.38%，较3月增加4个基点；二套房贷利率为5.65%，较3月增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升至今，首套、二套房利率分别累计上升17个、13个基点。
13城首套和二套房贷款利率均上浮
根据贝壳研究院数据，4月份没有城市下调房贷利率。在其监测的60个重点城市中，包括长沙、芜湖、石家庄、大连、廊坊、东莞、佛山、重庆、中山、唐山、哈尔滨、珠海、济南、广州、太原、南通、淮安、长春在内的18个城市首套房贷利率上浮；14个城市（长沙、芜湖、大连、廊坊、佛山、重庆、中山、唐山、济南、广州、太原、南通、淮安、苏州）二套房利率出现上升。此外，在这些监测的城市中，首套和二套房利率均出现上浮的城市有13个，分别为长沙、芜湖、大连、廊坊、佛山、重庆、中山、唐山、济南、广州、太原、南通、淮安。
首套房贷利率方面，最高的城市为成都、洛阳、开封，利率水平均为6.13%。惠州首套房贷利率为6%，也处于相对高位水平。
二套房贷利率方面，最高的城市是芜湖、洛阳、马鞍山，利率水平均为6.37%；包括开封、惠州、成都、无锡、绵阳、合肥、南昌和安庆等城市在内的二套房贷利率水平均位于6%以上。
从区域上看，房贷加息的城市覆盖到从南到北各个区域，尤其是京津冀城市群明显提高。
贝壳研究院发布的报告显示，京津冀城市群首套、二套房利率提高幅度均超过10个基点，在各区域中最显著。其中，廊坊二套房利率提高43个基点，在60个重点城市中排名第一，首套房利率提高20个基点，幅度也在60城中前列。
广州、东莞、佛山等城市，以及长沙、芜湖、南通等长三角城市房贷利率也有所提高。其中，长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。山东济南和处于东北区域的大连、哈尔滨等城市房贷利率也出现不同程度上浮。
购房信贷额度面临收紧
值得注意的是，房贷利率与LPR之间的背离仍在继续扩大。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布4月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上个月持平，这也是LPR连续第12个月保持不变。
同时，一季度购房贷款规模创新高，银行购房信贷额度面临收紧压力。
根据央行此前公布的一季度统计数据，居民部门新增中长期贷款规模创近10余年单季度最高水平，这也在一定程度上挤压二季度及下半年的信贷额度。其中，建行、邮储、招商等部分个人住房贷款占比超过上限的银行，面临较大的调降压力。在房地产贷款集中度管理的约束下，部分银行房贷额度趋紧，上调购房贷款利率。
贝壳研究院分析师潘浩认为，未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放，在银行系统购房信贷额度承压之下，房贷利率继续趋升，除热点大中城市外，预计更多的城市将进入房贷加息的行列，楼市成交将继续高位调整。
热点城市调控加码
个人住房贷款本来是银行比较青睐的业务，有抵押且不良率低，为什么近期房贷利率调高、额度有所收紧？业内人士纷纷表示，这是出于调控楼市和控制金融风险的需要。一方面是各地加强了对房地产炒作行为的打击，另一方面则是房地产贷款集中度管理新规正在生效。
监管方面，银保监会近期再度发声，强调积极化解重点领域风险，要高度警惕私募基金、财富管理、房地产等领域的风险。
针对经营贷流入房地产市场这一问题，央行金融市场司司长邹澜此前曾表示，已初步摸清经营贷流入房地产的关键违法环节，会持续跟踪和关注相关调查的进展和最后的处理情况。
最近一段时间，热点城市对房地产市场的调控力度也频频加码，涉及土地供应、整顿房地产市场秩序等多个方面。
近日，上海市对新房认购细则作出调整，进一步加强了商品房销售秩序监管。所有上市销售项目至少在认购前三天，上海市房地产交易中心将公示该项目认购地点、认购时间等。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，将加大整治力度。
北京也在前期专项执法的基础上，近日进一步加强房地产市场秩序整治工作，内容全面覆盖了新房、二手房及租赁三级市场，重点治理新房无证售房、楼盘不实宣传、商品房合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、开发商捆绑销售和违规分销、违规“商改住”销售、经纪机构借学区房等炒作房价、信贷资金违规进入楼市、违法群租房和短租房、互联网平台发布虚假房源信息等12项内容。
广州市则将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
在易居企业集团CEO丁祖昱看来，热点城市对于房地产调控具有更强的示范意义，不排除未来其他城市跟进。丁祖昱认为，融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、22城集中供地等政策，使得整个行业将围绕着房住不炒、去杠杆、稳地价、稳房价、稳预期走下去，而且将是长期政策。
⑷ 开封个人年薪20万，夫妻约年收入26万，首付30%，房贷30年，最多贷多少
1 你的贷款无法计算 因为我不知道房子价格
2 虽然你首套房是婚前个人名字 但是婚后是以家庭为单位 所以你算二套房 首付50%
⑸ 贷款28万20年还清!利率是5.65%!月供多少
按照等额本息还款方式，在excel中计算得，每月还款金额为1949.88元
⑹ 各大银行2021年最新存款利率是多少
电脑上打开并访问【中国工商银行】官网，在工行官网首页，打开【存款与贷款】菜单栏，在打开的菜单列表中，选择【存款利率】选项。进入【金融信息 > 存贷利率 > 人民币存款利率表】页面，可以看到人民币存款利率详细信息
⑺ 房贷利率5.88每个月还4000需不需要转LPR
共有两种房贷的计算方式可以选择：
1、转换为浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
购房者在申请了房贷之后的第二年，每年的1月1日是大多数房贷的利率重定价日，有一次lpr转换选择的，之前选择了浮动lpr利率还款的贷款人，可以选择转换为固定lpr利率还款分，每位购房者只能选择转换一次可根据您的实际情况去判断。
若要咨询贷款LPR利率细则请咨询您的贷款行负责经理，若是平安银行贷款可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款查询利率详情 。
应答时间：2021-09-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑻ 国家规定贷款利息最高是多少
法律划定高利贷红线是36%，针对“自然人、法人和非法人组织之间的资金融通”，持牌机构没有受限制，但它们还是不敢越雷池一步，所有持牌机构的利率最高都不超过36%。
这可以视为金融市场长期行之有效的潜规则。
这就不难理解，8月20日最高法院发布新修订“规定”，给金融行业带来最大影响的，不是个人、企业和非法人之间的“民间借贷”，恰恰是这项规定第一条——“不适用本规定”的持牌机构。
所谓前者“民间借贷”，大多早就突破36%的高利贷红线。它们本身违法，不诉诸司法讨债，高利贷标准是36%还是15.4%，有什么差别？正在吃“合法饭”的持牌机构，却面临现实的考验。
民间高利贷标准从36%下调到15.4%，绝大多数持牌机构的贷款利率，都算高利贷。
宜人贷、拍拍贷、玖富万卡的20万贷款年利率都是35.88%，京东金条的年利率是35.64%。就连年利率18%的微粒贷，23%的蚂蚁借呗，也比高利贷红线还高
一时之间，持牌机构的压力很大。据媒体报道，有股份制银行信用卡部门，将信用卡套现年利率从18%降至15.4%以内；也有一家城商行将助贷业务的年利率上限，从20%降至15.4%。
9月初，浙江温州瓯海区人民法院判决，平安银行温州分行主张年化利率24%被驳回，债务人只需承担15.4%的利息。
为此，中国小额贷款公司协会印发通知，号召小贷全行业开展利率定价大讨论。该协会在通知里强调——要向外界传达明确信息，小贷公司是经过批准设立的营利法人，它的放贷不是民间借贷（多么混乱的语义）。
⑼ 8万贷款三个月,利息是900,那么利率多少呢
因为利息=本金×时间×利率，所以就是80000×3×利率=900，利率=900/240000=0.00375=0.375%。即月利率是0.375%
⑽ 在开封工商银行用房产证做抵押贷款3万利率和偿还期分别是多少
一般是12个月，国家基准利率大概月息0.78.也就是一个月利息不到300.偿还方式有分期偿还本息，按月还息，到期还本付息。另外3万贷款不建议走银行贷款，太折腾人了，半个高额信用卡一切解决……