买的期房怎么办的贷款

1. 购买期房开发商跑了 我的按揭怎么办

按照我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给贷款人，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。
剩余欠付的银行购房贷款本息由开发商向贷款银行承担付款责任，贷款人可以不再向贷款银行支付按揭款项。

2. 买期房贷款的问题

年底了，银行都没钱，放款肯定没那么快，叫你等通知是很正常的。而且你是一手房，你担心这个干吗？这事发展商头疼，轮不到你去想。
还有你听谁说（个人和银行之间的贷款合同是不是得等银行的贷款下来了，我才能和银行签这个贷款合同？）哪个SB说的？
不签贷款合同谁给你审批条件？谁给你放款？我就做这个的。

3. 买的期房，贷款还了一个月就还不起了，该怎么办

只好办几张信用卡东墙补西墙的刷吧。但前提还得努力挣钱去。

4. 买的期房啥时候办贷款 难道是交了首付就开始办理 还是交钥匙的时候

1、先交首付
2、去开发商指定或者你自己找的银行也可以、带起所有手续办理申请贷款
3、等待银行调查员对你所报单位的核实、确认你的个人信息真实、
4、通知去所贷款银行办理签约贷款手续和核实贷款数额及其贷款年限
5、等待短信通知、于次月20日之前还款
开发商催的紧的话、可以告知他们手续已经全部交给银行正在办理中即可。

5. 期房按揭无能力还贷款怎么办

当购房人无法按期还贷时，贷款银行作为抵押权人会向贷款人催还贷款。
如果一期、二期不能按期还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应当考虑采用其他办法来解决。比如征得银行的同意，将购买的房屋转让，用转让所得款归还贷款。或者征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比这银行通过拍卖或诉讼来解决，要主动的多，经济损失也更小。

6. 买期房到期未交房,贷款怎么办

没有交房不影响正常贷款的，通常房屋产权抵押在银行，就可以贷款的，不需要交房的。
按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

7. 买的期房什么时候可以办理贷款

只要有预售证的期房可以办公积金的啊
很多银行个人信贷业务都有商业+公积金的组合贷款形式
在办理贷款的时候咨询就可以啦

8. 买期房房贷贷不下来怎么办

首先，再签署合同之前需要，先让置业顾问帮你查询征信和让银行帮你审核按揭资料，如果确实无法贷款，可以申请退款。 如果您已经签署了合同，才发现无法放款，首先这是职业顾问的失职，您签署的合同内也有相关贷款放不下的条款，具体可以与开发商协商解决
贷款批不下来要么征信有问题，要么流水不够，如果流水不够银行不放款可以再做流水，信用有问题要么换名要么直接退款，开发商除了订金其它都退的

9. 买的期房贷款下不来怎么办

中国银行现在银根收紧，受到国家政策的影响。你可以考虑换一家银行操作一下，总是等一家银行放款，真的会等死人的。

10. 买的新房期房，贷款在办理中，如果不想要了该怎么办

这个要看两种情况了，因为贷款在处理中，有可能会下来，如果贷款下来了，开发商就可以把此套房子去合同备案，完成交易工程，一旦交易结束，你还不想要的话，那就是违约了，恐怕要损失很多，也没有必要，既然当时决定买了，没过多久就不要了，这太儿戏了！

如果贷款没批下来，如果是畅销小区，应该很好商量，你这交易并未真正达成，直接更名给下个客户就好了，如果小区销量不好，开发商有可能会收取一定的违约金。

不管怎么样，买房前还是要慎重，三思而后行！