① 不是本地人,在外面怎么贷款
个人如何贷款买房
中国银行提供
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。
个人住房贷款可分为自营性住房贷款和委托住房贷款（原称政策性住
房贷款）。自营性住房贷款，是指贷款人用银行自有资金向借款人发
放的用于购买住房的贷款。委托住房贷款，是指贷款人受房改资金管
理机构委托，用住房公积金等房改资金向借款人发放用于购买普通自
用住房的贷款。
个人住房贷款申请人必须同时具备下列条件：（一）具有城
镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和经济收入，信
用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议。
购买外销住房的合同或协议须办理公证；（四）不享受购房补贴的以
不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的
以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（五）有中国银行认可
的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
借款人申请个人住房贷款必须提供以下资料：（一）具有法律效
力的身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；（二）
有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对帐单或银行
储蓄簿的原件及复印件。如已付款，应提供购房价款30％以上的付款
证明原件及复印件；（三）符合规定的购买住房合同、意向书、协议
或其他批准文件；（四）拟办抵押、质押、保证或保险的材料，如权
属证明、评估报告、有处分权人同意抵（质）押的证明、有权部门出
具的抵押估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资格
证明及财务资料、保险单或保险合同等；（五）申请委托住房贷款的，
需持有住房公积金管理部门出具已缴纳公积金的证明材料；（六）贷
款人要求提供的其他证明文件或资料。
贷款数额：住房贷款的数额不得大于房地产评估机构评估的拟购
买住房的价值，同时不得超过贷款行规定的最高限额。使用委托住房
贷款购买住房的，贷款额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳
住房公积金数额的2倍。
贷款期限：贷款人在确定贷款期限时要综合考虑贷款人的经济收
入状况、保证或抵（质）押物状况、保险公司状况等因素合理确定贷
款期限。人民币贷款期限最长不得超过二十年，外币贷款期限最长不
超过5年。
贷款利率：自营性住房贷款利率和委托住房贷款利率均执行中国
人民银行的规定利率。用银行外币资金发放的个人住房贷款，执行中
国银行公布的相应档次贷款利率。
担保方式：贷款行要根据具体情况选择个人住房贷款的担保方式，
可以是：（一）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的财产作质
押；（二）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的财产作抵押，
包括用本贷款购买的住房作抵押；（三）第三方连带责任保证；（四）
保证结合物的担保。借款人提供的抵押或质押物价价值不足贷款金额
部分可以另加第三方连带责任保证；（五）借款人购买综合信用保险。
② 向银行贷款跟向外面贷款哪种好
银行贷款利息低速度慢。私人贷款利息高点速度快。
③ 外面贴的贷款是真的吗
外面贴的那些贷款的广告有的是真的，条件符合的话任何一家银行都可以办理
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
④ 如何查询一个人外面有没有欠债或者是贷款
可以查询他的网贷大数据和征信报告，看看是否有贷款记录，都是比较清晰的。
在我国，央行征信主要就应用于房贷与信用卡的审批。日常生活中，最常使用的是百行征信。
小到免押金充电宝，大到车贷审批等，无需不体现出百行征信的重要与特殊性。
百行征信会记录一个用户的网贷记录，负债记录，负面信息，网黑指数分，网贷与信用卡授信预估额度等数据内容，除了数据比央行征信齐全外，查询方式也远比央行征信简单。
只需要打开微信，搜索：米米数据。点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据，该数据源自全国2000多家网贷平台和银联中心，用户可以查询到自身的大数据与信用情况，可以获取各类指标，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
相比央行的个人征信报告，个人信用记录的氛围更加广泛，出具的机构也更加多元，像米米数据、芝麻信用分等，都属于个人信用记录的一部分，整体而言更类似于网上说的大数据征信，是传统个人征信报告的有益补充。
目前，国家正在构建一张全方位无死角的“信用大网”，联通社会，信息共享，无论是征信报告还是个人信用记录，都是其中的重要组成部分。保护好自己的信用，对每个人来说，信用才是最大的资产与财富。
⑤ 外面的小额贷款是高利贷吗
不一样。根据法律规定，贷款利率不得高于基准利率的4倍，目前看不高于24%即可认定为非高利贷，最终是否需要，还是要根据你自身的承受能力，另外如加速贷合作的正规贷款机构，贷款成功前不会收取任何费用，注意防骗。
⑥ 在外面！能个人贷款不！
只要你有可以抵押的东西，让对方信任的东西就可以贷款。不问你时间地点的.