公积金贷款阶段

『壹』 申请公积金贷款的流程是什么

公积金，虽然我们每个月都在领，但是我发现大多数人，根本不知道公积金有什么作用。

要分为三大部分分别是公积金的作用每个月我们个人还有公司需要各交一半进入到我们的一个公积金账户，目前呢按照缴费基数了5%~12%来交，比例更高，公司独福利就越好，这些可是实打实的钱，那我们知道公积金可以用来贷款买房。

自由职业者，办理公积金都需要准备什么材料？自由职业者申请开户，缴存住房公积金时，请提供一，本人身份证号，二，本市户口本市四县或外地市户籍需提供居住证，三，本人上一年度银行卡流水到就近公积金业务大厅窗口办理办理，办理时提供本人一类银行卡信息。

『贰』 公积金贷款详细流程

公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。

1）市属：

资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本

2）国管：

资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本

具体流程如下：

(2)公积金贷款阶段扩展阅读

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

『叁』 公积金贷款进度阶段一般都分为什么

分为初审、审核、审批的三级贷款审批制度。

《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：

第十七条 管理中心应加强公积金贷款审核审批管理，建立初审、审核、审批的三级贷款审批制度。通过审贷会方式进行审批要加快审批进度。

第十八条 管理中心应加强对借款合同的管理，规范借款合同主要条款，对借款合同填写的准确性和完整性开展日常性审查。

(3)公积金贷款阶段扩展阅读：

《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》相关法条：

第二十一条 管理中心负责贷后检查、风险监测、贷款回收、担保债权管理、借款合同变更、逾期贷款催收、不良贷款处置、贷款档案管理等工作，确保贷款资金安全。

借款人应当按照借款合同约定偿还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息。

第二十三条 借款人申请变更借款合同的，须经借贷双方协商同意，经管理中心批准后依法签订变更协议。还款期内，借款人可按照借款合同约定，部分或全部提前偿还贷款本息。

『肆』 公积金贷款是五年一个阶段吗

住房公积金贷款的利率是以五年为限分段计算的。五年期以上3.25%，五年期以下2.75%。贷款年限根据贷款人的年龄和楼龄等条件计算。

『伍』 公积金贷款一直在预审阶段是什么情况

如果公积金贷款一直在审核通常来说是有两种可能，一是目前公积金管理中心或者银行贷款业务有点多，因此审核较慢，还有一种就是你提交的资料是有问题的，因此公积金管理中心或者银行一直都在反复审查，所以导致了审核慢，但是现在公积金贷款一般审核的时间都是在10个工作日左右，所以如果过了这个时间还没审核通过，你不通过的可能就比较大了。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

『陆』 申请的住房公积金贷款当前处于阶段。什么意思

住房公积金贷款处于还贷阶段就是放款已经缴纳完毕进入住房公积金贷款的还贷时间段的意思提醒你按时还贷