婚前私有房产交易还需要结婚证吗

❶ 婚前个人房产婚后过户必需要结婚证吗

以交纳契税的时间为准，如果是在交纳契税，办理房产登记备案之后领的结婚证，就是属于个人房产，不过如果是按揭贷款的话，按揭部分是属于夫妻共有财产的（如果是一次性付款的话，就是属于个人财产的）。如果是在交纳契税，本来房产登记备案后领的结婚证的，就是属于夫妻共有财产的！

❷ 婚前买房婚后卖房，过户还需要结婚证么

问题说够清楚.房产证户婚前购买房产需要结婚证；结婚夫妻共同购置房产则需要示结婚证；婚接受赠送房产则需要赠送书并说明送给何所并进行公证；夫妻经济实行AA制购买房产户必须要夫妻经济独立支书面协议才能户给供参

❸ 房子是我的婚前财产,补办房产证时还需要结婚证吗

1. 如果是一方父母单方出资买的房，房子落在该方个人名下，不管是婚前还是婚后取得房产证，都算该方个人财产。注意保管好父母出资的证据，及出资时间的相关证据。

2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

❹ 结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗

已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。

办房产证办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

房产证办理注意事项

1、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

2、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

3、处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。

以上内容参考：网络-房产证

❺ 房产证过户一定要有结婚证吗还需要其他什么资料

你的问题说的不够清楚.，房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。供参考！

❻ 个人婚前全款购买住房，现在出售，必须要提供夫妻双方证件嘛。

是这样的，中介公司卖你的房子是不考察该房是婚前财产还是婚后财产，是不是共同拥有。所以他们就会让夫妻双方都提供，不然他们就是非法操作了。如果有公证部门出具的该房属于你私人所有的相关证明是可以的，不过出具也是很麻烦的。

❼ 婚前产权房子出卖需要出示的身份证和结婚证吗

这个关键是要看这个房子的产权是谁的，这样的话只要拿出他的身份证，还有房产证，户口薄就可以了，这样就可以买卖

❽ 结婚前我自己的房子现在出售需要现在的结婚证和老公出面吗

楼上的的都在瞎说，我就是做房地产的。我一个月过好几个户能。我来告诉你，
1,如果房产证只有你一个人的名字，不用你老公签字你自己去就行。因为房管所才不管你是婚前婚后，他们只负责过户，当然这必须要求对方是全款买房。
2，如果对方是贷款买房，银行需要夫妻双方到场签字，不过这问题也不大，如果你的户口本没有显示你是已婚那你老公就可以不去！
3，其实像你这情况很简单，因为你属于婚前个人财产，你个人拥有100%的处置权，如果你的户口本显示你是已婚某个环节必须要夫妻双方到场，你就拿着结婚证和房产证去就行了。以前我们遇到过这种情况，既然是婚前个人财产，就不需要对方同意！

❾ 老公婚前买的房，婚后卖房需要出示结婚证吗老婆需要去签字吗

无需另一方签字。按照婚姻法的规定，如果双方之间没有其他的书面约定的话，夫妻一方婚前全款购买的房产属于个人的婚前财产，则房屋所有权人有权根据物权法第三十九条的规定对自己的不动产或者动产，依法进行占有、使用、收益和处分的。
司法依据：《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。