向贷款人收取抵押登记费合理吗

① 办理住房贷款需交多少抵押登记费是交给哪方

办理房屋贷款需要缴纳的抵押登记费是80元，交给房管局。

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。

② 房贷抵押登记费和保证金问题，高分。

购房中的抵押登记费和保证金收的是否合理:一、担保服务费1—5年1‰×贷款年限×贷款金额6—10年0.8‰×贷款年限×贷款金额11—20年0.6‰×贷款年限×贷款金额21—30年0.45‰×贷款年限×贷款金额二、评估费三、抵押登记费(房管局)四、代办费五、保证金(房屋所有权证办妥抵押登记手续后全额退还本人)这些费用收的是否合理:1、担保服务费:我如果不还款他是否会帮我还,如果不帮我还那么这担保服务费还有什么作用,我也没得到什么服务干嘛要交这担保服务费,都是实名认证,用我自己的财产作抵押,这担保服务费根本就没有用。2、评估费:评什么估,我如果有信用卡银行自然知道信用记录,如果我没有信用卡,也没有贷款记录,根本无从评估。这信用记录都是我自己的行为标准,跟别人又有什么关系?为什么要他们收取我的费用???3、抵押登记费:什么是抵押登记费?用谁的财产抵押,如果是我自己的财产抵押为什么还要收我的费用。这就好像我把东西交给你了,但我还要向你交钱。这些费用的标准都是多少?有地说理吗?

③ 银行贷款买房，要交纳抵押登记服务费。合理吗

合理，一个是保险费，就是以防万一你偿还不起的保险，一个是登记费，就是你让人家给你服务，付给他的服务费！

④ 房产局收取抵押服务费是否合法

你做抵押贷款，房管局就要收取抵押登记费0.1%+80
有车库的话是0.1%+150
抵押登记费是你办理抵押登记时产生的费用是不会退你的。

⑤ 我买房刚办理了按揭贷款，房产局收取了我贷款额的1%的“抵押登记费”，是否合理

一般房管局里面都会有标准收费

⑥ 房产商向我收取了380元钱的预抵押登记费，说是替房管局代收的，请问合

一条龙服务，他收了 就帮你缴纳 你向他要房产局开的发票就行了 而且不熟悉过程 你就该全程陪同办理，了解程序，至于面积，房产测绘队测量，和其他人没关系

⑦ 抵押登记费的实例

买了房，在银行办理购房按揭贷款时，按照要求要到房管部门进行预购商品房抵押登记，那么这笔费用应该由谁来支付呢？读者陆先生向本报反映，他买了一处非住宅的LOFT物业，到某商业银行办理按揭贷款，银行工作人员向他收取了1100元的抵押权登记费。
A.抵押权登记费，多数银行要购房者买单
记者查询了建设部的《房屋登记办法》，按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费；
第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
陆先生想弄明白的就是这两笔费用应该由谁来承担？
“到目前为止，杭州市相关部门对房屋登记费用由谁支付都是没有明确规定的。”杭州某商业银行一位工作人员如此说。
记者以购房者身份向包括工行、农行、建行、中行以及民生、浦发银行等各大银行信贷部咨询，了解到的情况几乎呈一边倒状态——多数由购房者承担抵押权登记费用。
B.这笔费用由银行买单更合理
实际上，按揭贷款的房子，抵押权登记费由谁支付是有明确规定的。Last year4月国家发改委、财政部曾发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，其中第五条明确，“房屋登记费向申请人收取”，但“按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取”。
在两次抵押权登记过程中，购房者与贷款银行应该是“共同申请”，而在购房者与贷款银行签订的《抵押合同》中，权利人通常为银行。
《通知》Last year4月就发布并转发了，为什么直到现在杭州大多数银行还是让购房者承担这笔费用呢？
C.由谁买单，是否该再明文规定
从Last year4月至This year4月，杭州主城区成交商品房33541套，即使假设全部为住宅，且假设其中80%为按揭购房，每套房屋产生160元的抵押权登记费用，众多购房者至少承担了536.7万元的登记费。大多数购房者都是在毫不知情的情况下，莫名其妙地被转嫁了这笔本不应由他们承担的费用。
采访中，也有业内人士表示，80元/件的抵押权登记费并不高，多由购房者来承担主要是因为“房产主管部门没有明确要求”，所以各家银行各有各的做法。规范房屋登记费计费方式和收费标准，原本就是为了减轻购房者的负担，既然早有相关规定，何不再明确一下？
来源： 浙江在线－钱江晚报 作者： 记者 詹丽华

⑧ 用房产贷款，收取手续费合法吗

银行贷款需要服务费。贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

中介收的费用相对来说肯定要高些，但各个中介不一样，1500应该是他为您做的贷款担保费用，评估费应该是交到与它合作的评估公司，同他们代收，具体可以向中介问清楚的。

(8)向贷款人收取抵押登记费合理吗扩展阅读：

银行贷款将资金以一定利率发放给有需要的人，并约定在规定的期限内偿还的一种经济行为。一般要求提供住房抵押担保，或收入证明，个人信用可以申请为好。

根据不同的标准，贷款的类型因国而异，也因国的发展而异。例如，美国的工商贷款主要包括一般贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等，而英国的工商贷款主要采取票据贴现、信用账户、透支账户等形式。

⑨ 汽车贷款前2期，就收取解除抵押手续费合理吗 按3年来说这些资金的去向很让人怀疑！

现在的贷款机构都是这样收取的，待您还款结束后，取得绿本后拿着绿本去相应的贷款机构，让他们给你解除汽车抵押即可，但是您缴费的票据最后是妥善保管，作为日后的物证。资金去向也不用怀疑，这就是人家的利润，只不过是提前收取了罢了，其实如果他们不收取这个费用的话（一般50-100元），当贷款结束需要解除汽车抵押登记的话，你自己去车管服务部门办理的话，应该只是需要花费20、30元就可以了，但是你要知道，现在购车的人这么多，每天办理上牌、转移注册等手续的人超多，自己去排队解除抵押，你要是1天能够办下来，那就阿弥陀佛了，费时费力，若在那找个贩子黄牛（其实各地都打击，就是屡禁不止），也得最少50元，另外办理的给工本费还得你自己掏钱，算来算去也得80元，你还不用跑来跑去的，只等办好之后拿绿本即可，但是如果贷款机构要太多的话，就有点不划算了，你自己看着办，现在法律法规也没有明文规定怎样，但是在贷款合同中应该有相应的说明的，必须在贷款机构的协助或授权情况下完成此解除抵押手续的。

⑩ 找中介机构在银行贷款,中介机构要求贷款人与银行在房管办完抵押登记后就把服务费付给他们这样妥吗

签了合同的话，最好是去银行认定一下看看有效吗，有效的话就可以付费给中介了