1. 有房贷的二手房买卖，中介让买方垫付贷款，签合同，这样简易风险大吗，怎样规避风险
风险可以在买卖合同里面体现并制约，买方帮卖方先垫还贷款，这部分算在房屋总价里面。
2. 买房贷款部分由房产中介先来垫付,可靠吗
呵呵,有人愿意出钱垫付,合同上还写你的名字,这样的好事,怕是很少,如果所买物业和中介方都没问题,倒是一件好事
3. 中介垫付房款,贷款成功后,卖方不还中介垫付房款,怎么办
上法院起诉啊，这大笔钱你们总该有合同的
4. 按揭二手房，贷款未审批前，中介说帮我垫付房款给卖主，但要求我支付贷款利息，这是否合理我该如何应对
题主没有说明，为什么中介要帮你垫付。如果说你没有按照约定的时间付房款，中介帮你垫付是好事，否则你讲面临违约金，如果付款时间没有超过约定的时间，是不需要中介垫付的。
一切以合同约定为准。
5. 我有套房子，通过中介卖，中介帮我垫付余额贷款前，要求去公正，这样对我有什么风险吗
应该不需要公证啊，前期有资金监管中心，他的钱款很安全的，为什么要公证呢，前期跟中介的合同写清楚就可以了啊，理论上是没有必要公证的，如果中介机构非要公证，那就签订合同时都予以标注清楚～
6. 房屋中介可以帮买房人垫付剩余房款吗
1、可以，中介是可以帮买房人垫付剩余房款的，只要中介同意就可以了。垫付房款，属于民事法律行为，法律并不禁止，只要中介与买房人达成协议，中介是可以帮助买房人垫付剩余房款的。2、不过，现实中，中介很少有愿意这么做的。所以，如果遇到这样的中介，要慎重考虑。有收获，便会有付出。
7. 二手房卖家贷款没有还清，中介做垫资，交易流程
二手房贷款流程是:
实地看房.信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。
产权验证.产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示"查档收费发票"验证查档，并等待查询结果;领取加盖"房产档案管馆"公章的房产证和一份该处房屋最初的"商品房买卖合同"。
签署合同.信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同.整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
8. 我在中介公司买了房,中介公司帮垫付了十几万块现在没有钱还上,怎么办
还有这么好的中介公司还帮垫付钱。如果实在还不上了，你找亲戚朋友也借不来的话，恐怕房产中介公司就要收房子了。
9. 房屋中介是怎样进行二手房按揭的，他们找的垫资公司是怎样垫资，又是怎样给垫资公司偿还垫资的
首先进行房产买卖，有买房人将相关收入证明，委托书，等相关资料给中介，并付清首付款。再由买卖双方进行房产过户，过完户有中介找垫资公司把钱先行付给卖方。（一般垫资都是由中介自己拿钱出来，他们都会说是垫资公司的。）（这个中间买方要承担一定的费用）。房产过户好后，有中介一同办好房产证，土地证。办完后由中介凭房产证，土地证和委托书到银行进行抵押贷款，等银行款子搞好后付给买方，买方将钱打给垫资单位。就完事了。房产证、土地证给银行做了抵押。这个过程中介比较小心的，一般要买方完善相关资料，并单独办好一张银行卡，卡和密码交给中介
保管，代好的款就达到这个卡里，有中介支配。买方就签签字就可以。
10. 房产中介也能帮买方垫付一点首付,这事真的吗
这个是真实的，但是，会收你一定的利息，这在与你们的约定上
所以，希望您考虑清楚