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非金融機構房產如何做抵押登記

發布時間:2021-07-03 10:37:11

① 非金融機構的企業間民間借貸,能否辦理房產抵押登記

非金融機構的企業間民間借貸,可以辦理房產抵押登記,因為擔保法沒有規定抵押權人不能是
非金融機構的企業。
《擔保法》第三十三條規定:本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。

② 非銀行房產抵押需要什麼材料在房管局辦理

抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記,並到公證處做公證。
房屋抵押銀行貸款程序:
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪,調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過後,通知審批結果,並簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請按借款合同的規定還本付息。

③ 企業之間房產抵押登記如何辦理

根本無法辦理,除非屬於委託。由於房地產抵押合同(擔保合同)是貸款合同(主合同)的從合同,如果主合同無效,擔保合同就無效。因而,企業之間直接發生的資金借貸,登記機關不能為其辦理房屋抵押登記。如屬於委託貸款,則可以為其辦理。

④ 房產可以抵押給非金融機構嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑤ 辦理有證房屋抵押登記抵押權人為非金融機構的可以辦理抵押登記嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑥ 抵押不動產如何登記

1、以不動產設定抵押的,應當依法辦理抵押登記,辦理抵押登記後,抵押權才能設立。未辦理抵押登記的,抵押權沒有設立,抵押權人不享有優先受償權。
2、不動產設定抵押的,應當到相應的不動產管理部門辦理。以房產辦理抵押的,應當到房屋所在地房地產管理局辦理;以土地使用權設定抵押的,應當到土地所在地國土資源局辦理;已經成立統一不動產登記局的,可直接到不動產登記局進行辦理。
《物權法》
第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑦ 請教:房產二次抵押的抵押登記如何辦理(非銀行機構)

二次抵押是房產用除了第一次抵押後的剩餘價值進行擔保,首先要第一個抵押權人同意,然後到當地房管局辦理抵押登記備案即可。

⑧ 請問公司與公司之間借款怎麼辦理房產抵押,雙方均不是金融機構

首先,抵押物(房產)必須權屬是這家公司的,以房產證為據。
其次,該抵押物沒處於抵押狀態,對抵押物的價值評估已經完成。
最後,才是借貸雙方簽署借款抵押合同,然後共同去辦理抵押登記。考慮到雙方的相關專業知識是空白,應聘請個律師提供服務為好。

⑨ 房產證能抵押給非金融機構嗎

可以,房產是最普遍的一種房地產抵押物,大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
一般辦理需要
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
希望可以幫到你

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