『壹』 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎
購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
『貳』 已經貸款買了一套房，能不能再貸款買一套房
你可以貸款買房，只是看是屬於一套房還是二套房而已。一套房最低首付30%，利率可以適當下浮；二套房首付最低50%，利率上浮10%左右。利率上下浮動幅度具體情況要看當地銀行的執行。
如果你和你男友分手後產權變更成了你前男友一個人的名字，則在房管系統中你是沒有房產的人，可以享受首套房貸款優惠。
如果你們以前貸款是你前男友作為主借款人，你僅作共同還款人還款，則徵信記錄顯示你沒有借貸，如果你是主借款人或者以兩個人共同借款方式貸款的，則徵信顯示你有房貸記錄。只要徵信上面顯示你有過房貸記錄，不管房管系統中查出你現在有沒有房都算第二套房貸款。
所以，你如果要享受首套房貸優惠，需要你前男友的房產以更名同時你在上一次貸款僅作共同還款人，不是借款人。
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『叄』 有過兩次貸款記錄,但是名下只有一套房,還能再貸款買房嗎
名下只有一套房，但兩次貸款記錄，如果不是濟南戶口，則不能貸款買房子！如果是濟南戶口，名下有一套房子，兩次貸款記錄，兩次貸款都還清，則可以貸款買房子；如果兩次貸款記錄一次還清一次沒有還完，可以貸款買房子；如果兩次貸款都沒有還完，則不可以貸款買房了！
希望我的回答對您有所幫助！謝謝！
『肆』 已經有一套房貸款，還能繼續貸款買房么
若通過招行辦理住房貸款，符合條件可以嘗試申請，（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。