❶ 房子貸款能貸多少年
購房貸款期限最長是30年。
但還會有其他限制，比如：
借款人的年齡+貸款的期限＜65/70歲，已知最高不超過75歲；
房子的年齡+貸款的期限＜45/50年，已知最高不超過75年；
❷ 求告訴房子超過多少年不能貸款
抵押貸款房產條件：
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
❸ 現在房子貸款最高可以多少年
商業貸款一手房最長30年,二手次新房30年,二手老房子要看房齡幾幾年、老房子房齡加貸款人的年齡男不超過65歲,女60歲(例子:房齡15年,您本人30歲、男的貸20年、女的15年)時間越長段和利息有關系,具體的要看怎麼選擇還款方式了。