廣州組合貸款貸款

① 我是廣州人，我想問下組合貸款可以先還商業貸款嗎

若在招商銀行辦理的公積金組合貸款，每月需按時還商貸和公積金貸。

② 廣州市住房公積金組合貸款怎樣辦理

看主貸款人是誰！看你們結婚沒！單身的就提供主借款人的身份證、戶口本、單身證明、收入證明和你的公積金卡！

③ 組合貸款，首付比例多少

您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為：首付款=房屋成交價-可貸款額度，可貸款額度＝二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％），按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度＝150萬×0.8×70％=84萬，那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。

④ 廣州2020年買房用組合貸，能提取公積金嗎

可以的。
現身說法，我們也是今年買的房子，用的是公積金和商業貸，就是組合貸。
只要房子過戶了，商貸和公積金都放款後，商貸和住房公積金合同都下來了，你就可以拿商貸合同提取公積金，五個工作日下來。
能提取多少取決於你的住房公積金裡面有多少錢，公積金處要留6個月的公積金還款額，剩餘部分可以提出來

⑤ 採用組合貸款在廣州買房，首付最低也是30%嗎（首套房）

目前來說是的，組合貸款的首付比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。具體的情況你可以再到銀行或者售樓處了解一下。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

⑥ 廣州公積金貸款 組合貸款才能貼息

廣州公積金貼息貸款已經落地，現在只有組合貸款才能享用貼息「美餐」，而且只有中行、建行和農村商業銀行可以受理貼息貸款。

是否所有公積金貸款都可以貼息？

目前廣州啟動貼息貸款的申請只有首套房組合貸款形式。純公積金貸款可照常向廣州公積金中心申請，程序照舊。二套房公積金貸款無法享受貼息，因為按照貼息政策規定，商業貸款利率超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息，所以程序同樣照舊。

申請公積金貼息貸款需要注意哪些條件？

要特別注意以下兩個條件：

1、要連續繳滿6個月公積金才能申請。申請者所獲的貸款額度等與繳存額度掛鉤。

2、二手房買家要特別注意樓齡。一般情況下，公積金貸款期限與樓齡之和不得超過35年，樓齡長達二三十年的房子貸款期很可能只有5-10年。

申請貼息貸款需要准備哪些申請資料？

需要提交如下資料（針對家庭貸款）：本地戶口，買家夫妻倆的身份證、戶口本、婚姻證明，房產證，收入證明，銀行流水，供樓賬號，網簽合同，套數證明，定金收據；外地戶口需要稅單或者社保，部分銀行要求提供公積金繳存證明，外地繳存的需要外地繳存證明和明細，有公積金補交的需要補交證明，有代繳的需要代繳證明，業主本人的收款賬號，產權查冊，地址變更證明（如有），業主的夫妻身份證、戶口本、婚姻證明.

申請流程大概怎樣？多長時間可以放款？

申請者向銀行遞交申請後，銀行把公積貸款部分遞交給公積金中心，兩者的審批時間基本同步。公積金中心審批同意後，再發回銀行處理。等房管局做完抵押登記後，銀行便可以放款。

公積金中心收到申請後，通常在七個工作日內完成審批。如果是一手房，同意貸款意向書出了後會較快放款；二手房要辦理抵押登記等，簽完合同後至少要等兩周，放款相對較慢。

商業補貼款項什麼時候可以到賬？

貼息貸款放款後，屬於補貼的那部分款項在貸款者供樓次月的供樓日前發放，比如還款日期是每月15日，那麼貼息部分會在下一個月的15日前發放到貸款者的賬戶。

（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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