Ⅰ 買的期房，貸款都還好幾個月了，為什麼貸款合同
剛買的期房，首付已交，貸款辦理看合同約定的時間。
辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
Ⅱ 期房按揭貸款是簽了合同後就開始月供了嗎
要等到銀行辦了抵押手續完畢後，銀行會打電話通知你什麼時候開始還款。
Ⅲ 購買期房的程序怎樣的也就是什麼時間簽合同，交首付，辦按揭
你好，期房購買流程、購買期房的流程
1.簽訂認購書。
2.簽訂買賣契約。
3.預售登記。
4.簽訂管理公約，辦理入住手續。
5.辦理產權過戶，領房產證。
購買期房常見問題：
1.購買期房是不是要先簽合同並支付一定的定金？
如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。
2.餘下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之後才可以？
簽訂商品房買賣合同並支付首付房款後，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。
3.如不需要按揭，餘下的房款一般要到什麼時候支付給房地產公司？
支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。
4.以個人買房，以後小孩的戶口可以不可以遷過來？
房子取得產權證後，即可辦理孩子的戶口遷入手續
望採納
Ⅳ 我想問一下，我買的期房，已簽完認購書，貸款和買賣合同誰先下來
等你簽完購房的買賣合同後，再辦理按揭貸款手續，簽按揭貸款合同。
年底的話一般放款很慢，貸款的審批只要你滿足條件，銀行會按照流程完成審批手續。
審批是一回事，放款是又一回事。銀行沒錢、沒貸款額度的話，放款會慢些
Ⅳ 期房購房合同可以貸款嗎
辦理不了。期房沒有產權，辦理抵押貸款需要房本和土地證。
貸款需要准備的資料：
1、借款人夫妻雙方身份證；
2、借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
4、收入證明；
5、學歷證；
6、銀行流水；
7、其他房產；
8、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
9、大額存單等；
10、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
11、銀行要求的其他資料。
Ⅵ 按揭期房能改合同嗎
按揭買的期房，還沒交房。不能轉手。
購房合同還沒履約完成，產證還沒有過戶到自己名下。根本不存在轉手的問題。
所謂轉手就是想終止目前的合同履約，和他人另外簽訂合同。那麼想終止雙方簽訂合同，需要看合同的相應條款，並承擔相應違約責任。一般商品房的格式合同中，除了不可抗力、主體質量缺陷是不能解除合同的。
Ⅶ 期房什麼時候簽訂貸款合同和還貸
開發商取得建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證，最後出來的是預售許可證，之後才可以辦理按揭。
多層建築封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。但也可能各地規定不一致，可以看一下施工進度或者跟開發商了解一下。
具體的按揭貸款流程
選擇房產
辦理按揭貸款申請
銀行審查
簽訂購房合同
簽訂樓宇按揭合同
辦理抵押登記，保險
開立專門還款賬戶
Ⅷ 按揭期房後沒多久就交了全額,合同為什麼還是期房合同
你這本來就是期房，購房合同簽的時候就是期房，和你全額不全額付款沒關系就算你當時不貸款直接全款也是期房合同。你不用管這個只要交房後就能給你開出全款發票交了稅就辦房產證。
Ⅸ 買首期房，簽了購房合同，貸款批下來了，什麼時候可以拿到合同
這個情況程序並不正確。購房合同是一開始就交到業主手上的，貸款合同是審批好了後也會交到業主手上。當然有時候為了省事，可以在貸款合同審批結束後連同購房合同一並交給業主。
Ⅹ 為什麼期房貸款合同一直沒下來，應該怎麼辦
一般來講，貸款放款很慢，開發商也知道，會給予期限延長，只要不是自身信譽有問題貸不下來；
因為個人貸款開發商也是做擔保的，所以開發商也希望趕緊放款而不是想合同違約；
這個如果放款的確時間長，那就同開發商協商（肯定不是你一家），肯定有協商辦法；
最差的結果就是返款首付。
還有就是20%的違約金，一般不可能收取的，這是個霸王條款，鬧到法院的結果也是調解，雙方同意解除合同，不會支付違約金（或者象徵性支付一點點手續費，這個看具體情況）。